Архитектурно-планировочные задачи курсового проекта

ПРОГРАММА-ЗАДАНИЕ

На выполнение курсового проекта

 «ИСТОРИЧЕСКИЕ КОНСТРУКЦИИ»

По курсу Архитектурно-строительные конструкции и теория конструирования.

Часть IV

 

СД.Ф.03.02  

Для студентов специальностей

Архитектура

 270303 – Реконструкция и реставрация архитектурного наследия

Градостроительство

ДАС

Курс 6 семестр

 

 

Составитель; канд. архитектуры И. С. Заяц

Введение

       Целью данной работы является изучение конструкций исторических зданий и основ проектирования реставрации и реконструкции архитектурного наследия на примере доходных домов XIX –  начала XX века.

Доходные дома - здания, построенные для сдачи квартир в аренду, тип архитектурного сооружения, сложившийся в европейских странах к середине XIX века. В России впервые появились в Петербурге в начале XVIII века, но использовались в основном приспособленные для этой цели здания. В дореволюционной России основной пик строительства доходных домов в Москве и Петербурге пришелся на вторую половину XIX века в связи с развитием крупных производств капиталистической России и увеличением притока населения в крупные города. Строительство таких многоэтажных зданий происходило довольно быстро, благодаря применению строительных материалов и конструктивных элементов индустриального производства, а также традиционных технологий строительства.

Часто доходные дома сочетали в себе различные функции. На нижних этажах могли располагаться лавки и магазины, выше – конторские помещения, швейные, портняжные и обувные мастерские, подвал и мансарды приспосабливались под склады товаров; второй и третий этаж часто занимали владельцы в своих апартаментах, остальные этажи - сдававшиеся внаём квартиры. Это обуславливало и применение различных конструкций, которые зависели от специфики конструктивной и строительной системы, что определяло функциональное назначение помещений.

Доходные дома высотой в 5 – 6 этажей, в основном, строились в центре крупных городов. Уплотнение застройки влияло на градостроительную планировочную структуру, характерными элементами которой становилась фасадная застройка с дворами-колодцами, плотно окруженными дворовыми флигелями. По мере удаления от центра, земля была дешевле, и такого типа дома строились меньшей этажности, вплоть до одноэтажных на окраинах.

Декоративное архитектурное оформление получал лишь парадный фасад, выходящий на улицу. В связи с тем, что жилые пространства были относительно небольшие, уменьшалось и расстояние между осями окон, поэтому для таких домов было характерно вертикальное архитектурное членение фасада.

Несмотря на многообразие фасадного оформления на фоне доминирования эклектического стиля во второй половине XX века, существовали регламенты и строительные уставы, в пределах которых проектировались и строились здания. Так, например, предельная высота домов в Петербурге по постановлению 1844 г. Государственного совета была 23 м 10 см, и эта норма сохранялась до 1910 г.

Объемно-планировочная структура здания зависела также от формы владельческого участка. Квартиры в доходном доме могли быть сгруппированы вокруг лестничных клеток, коридоров или галерей (галерейный дом) и однородны по планировке.

К середине XIX в., в зависимости от размеров здания, в каждом доходном доме проживало от 50 до 500 человек. В многоквартирных домах в центре города снимали «барские квартиры» крупные чиновники, предприниматели, высшие офицеры. Часто такие квартиры со всеми удобствами занимали целый этаж, нередко в одной из них жила семья самого домовладельца. Большие квартиры непременно имели две лестницы — парадную и черную. Парадная выходила на улицу, часто нарядно оформлялась, обогревалась каминами. Черная лестница выходила во двор, ею пользовалась прислуга, торговцы-разносчики. Около нее помещалась кухня и комнаты прислуги. В дворовых флигелях квартиры были дешевле, а лестница чаще всего одна. Несмотря на запрет Строительного устава «устраивать жилые этажи с полами ниже тротуара»,  приспосабливали под жилье подвалы и полуподвалы, а чердаки — под мансарды — жилые помещения под скатом крыши, которые могли арендовать бедные люди. Нередко, наняв квартиру, жители сами сдавали комнаты. А наниматель комнаты мог сдать «угол». Появились понятия «комнатный жилец» и «угловой жилец». Так порождалась двойная и даже тройная оплата жилья. Это приводило к еще большей плотности заселения и антисанитарным условиям жизни. Из-за большой заселенности условия жизни в таких домах (вентиляция, освещение) были плохими.

Такой дом вблизи Фонтанки блестяще описан великим русским писателем Ф. М. Достоевским в романе «Бедные люди». Небольшую комнату в доходном доме, рассчитанном на чиновников средней руки, можно было снять за 10-15 рублей в месяц (стоимость коровы). Что же касается мирового опыта, то во всем цивилизованном мире строительство и обслуживание доходных домов - успешный и прибыльный бизнес, стабильно обеспечивающий 10-13% годовых.

В XIX в. доходные дома стали составлять большинство построек в Петербурге, что сильно повлияло на его архитектурно-художественный облик. Многие доходные дома до сих пор носят имена прежних владельцев. Лучшие образцы таких домов вошли в историю архитектуры города.

В советский период большинство квартир доходных домов, включая парадные, были превращены в «коммуналки». С этой целью проводились масштабные перепланировки, устройство многочисленных перегородок с организацией длинных коридоров и общественных (в среднем на 5 – 10 комнат) туалетов и кухонь.

Основную массу исторической застройки Санкт-Петербурга и сейчас составляют доходные дома. Они находятся в удовлетворительном техническом состоянии, но по современным требованиям к благоустроенному и комфортному жилью нуждаются в реконструкции.

Для осуществления проектов по реставрации и реконструкции доходных домов необходимо изучение не только их архитектурных особенностей, но и тектоники, исторических конструкций, применяемых строительных материалов и исторических технологий строительного производства.

В процессе профессиональной подготовки студент в рамках курсового проекта знакомится с типологическими, архитектурными и конструктивными особенностями исторического и  современного проектирования.

Рис. 1. Дом Майзеля в Санкт-Петербурге. [2]

 

     Рис. 2. Торговые и доходные дома. [2]

Рис. 3. Доходный дом Ростовцева в Санкт-Петербурге. [2]

Рис. 4. Доходный дом Елисеева в Санкт-Петербурге. [2]

 

 

Рис. 5. Доходный дом Распопова в Одессе. [2]

 

Рис. 6. Торговый и доходный дом в Цюрихе. [2]

 

Рис. 7. Торговый и доходный дом в Париже. [2]

 

Архитектурно-планировочные задачи курсового проекта

Основная задача заключается в изучении особенностей архитектуры доходных домов, как типа исторического многоэтажного жилого здания, его архитектурного образа, объемно-планировочной структуры и функционального содержания.