Информационное обеспечение оценки недвижимости

Этапы проведения оценки включают осмотр недвижимости, сбор необходимых документов, расчеты и оформление отчета. Чтобы повысить производительность оценочных компаний и качество обслуживания юридических и физических лиц, разработаны программы по оценке недвижимости.

На данный момент в России существуют порядка 10-20 программ, предназначенных для оценки оборудования, недвижимости и автотранспорта.

1. Система ASIS. Способна обработать большое количество информации и позволяет в короткие сроки решить разнообразные задачи в области оценки имущества. ASIS включает в себя элементы искусственного интеллекта, и в ней реализованы практически все существующие методики и базовые расчетные данные для оценки имущественных комплексов.

2. Комплекс «СтОФ». Он определяет рыночную стоимость машин и оборудования или может переоценивать основные фонды. Сфера применения программы охватывает ситуации, как требующие применения методов массовой оценки, так и случаи оценки универсального и редкого оборудования. Комплекс дает возможность рассчитать полную стоимость воспроизводства методом индексации, физический и совокупный износ объектов имущества, подобрать и найти ценовую информацию по аналогам.

3. Программный комплекс «Финансовый аналитик». Он предназначен для анализа финансового состояния предприятий на основе данных внешней бухгалтерской отчетности. Финансовый анализ можно проводить для предприятий, находящихся как на общепринятой системе налогообложения, так и на упрощенной. Помимо стандартных форм есть возможность создавать универсальные исходные таблицы. Программа позволяет учитывать отраслевую и хозяйственную специфику деятельности предприятий и реализовывать собственные методики финансового анализа.

4. «Экспресс-оценка». Это программа предназначена для автоматизации процесса оценки недвижимости. Она автоматизирует почти все этапы деятельности по оценке объектов недвижимости, начиная от учета заказов и завершая выводом экспертных заключений. Система повышает производительность труда эксперта, при этом сохраняя возможность его гибкого вмешательства на любом из этапов оценки. Отличия системы: легко настраиваемый автоматизированный поиск аналога для оцениваемого объекта, иерархическая организация справочника аналогов и ряд других.

5. База WinNER специализируется на работе с недвижимостью. Это информационная база предложений по продаже и аренде недвижимости. База содержит самый полный перечень объектов недвижимости, обновление информации происходит три раза в день.

6. «Оценщик PRO». Позволяет увеличить скорость работы, снизить вероятность ошибок, вести историю обращения клиентов и взаимоотношения с ними, создавать заявки и управлять ими. Программа формирует отчеты и сопутствующие документы на основе единых шаблонов с настройкой отображения данных; быстрый ввод данных, основанный на справочниках и исключающий опечатки и неточности; автоматическая обработка фотографий и документов заказчика. Осуществляет контроль введенных данных с возможностью печати детального отчета по проверке и быстром поиске по архивным отчетам с возможностью создания копии.

7. «Бюро Оценки-Авто» - программа для оценки автомобилей. Она создана для оценки рыночной стоимости типовых транспортных средств. Основные возможности программы: затратный и сравнительный подходы, согласование результатов оценки различными подходами, формирование пакета документов об оценке и ряд других.