Основы технологии ремонтно-реставрационных работ

Долговечность физический износ зданий

Долговечность характеризуется временем, в течение которого в зданиях и сооружениях эксплуатационные качества сохраняются на заданном уровне. Она определяется сроком службы не сменяемых при капитальном ремонте конструкций (фундаменты, стены, перекрытия). Различают физическую и моральную долговечность и обратные им понятия — физический износ и моральное старение.

Физическая долговечность обусловлена физико-механическими свойствами материалов конструкций: прочность, теплопроводность, гигроскопичность, герметичность и другие показатели:

Моральная долговечность зависит от соответствия здания его (назначению, функциональности интерьеров, планировочной компоновки помещений, архитектурного соответствия фасадов здания и т. п.

В процессе эксплуатации здания и сооружения подвергаются многочисленным природным, технологическим и эксплуатационным воздействиям. Поэтому износ зданий весьма разнообразен и сложен. Физический износ конструкций — это потеря их первоначальных качеств. При эксплуатации зданий различают силовое воздействие нагрузок, вызывающее объемное напряженное состояние, и агрессивное воздействие окружающей среды, в результате чего сооружения изнашиваются и выходят из строя. Агрессивной является среда, под воздействием которой изменяются структура и свойства материалов конструкций здания. Это приводит к непрерывному снижению прочности, разрушению структуры и коррозии материалов.

Вещества и явления, способствующие разрушению и коррозии, называются стимуляторами, содействующими коррозии. Вещества и явления, затрудняющие и замедляющие разрушение и коррозию, называются ингибиторами коррозии.

Агрессивность и пассивность среды не имеют универсального характера, т.е. они могут меняться ролями: при одних условиях определенная среда агрессивна, при других — она же благоприятна. Так, теплый влажный воздух агрессивен для стали, а для цементного бетона благоприятен, так как упрочняет его.

Разрушение строительных материалов носит разнообразный характер: химический, электрохимический, физический, физико-химический. Агрессивные среды делятся на газовые, жидкие и твердые.

Газовая среда — это такие соединения, как сероуглерод (CS2), углекислый газ (С02), сернистый газ (S02) и др.

Жидкая среда — это растворы кислот, щелочей, солей, масла, нефть, растворители и др.

Твердая среда — это пыль, грунты, осадки химических производств. Агрессивность их активизируется с повышением влажности.

Диагностика и оценка технического состояния зданий и сооружений

Реставрационным работам предшествует контроль за физико-техническим состоянием объекта (здания или сооружения) наблюдение за трещинами, местными и общими деформациями, выявление причин влажностного состояния материала, появления конденсата, отслаивания лакокрасочных и других покрытий, загнивания древесины и определение других параметров состояния материалов и конструкций.

Трещины и деформации служат внешним признаком перегрузки и деформации конструкции. Они могут быть вызваны разными причинами, иметь различные последствия. Важно выявить причину их возникновения, определить продолжается ли их развитие или прекратилось. Простым и доступным средством в оценке деформаций являются маяки, позволяющие установить картину развития трещин. Маяк представляет собой прямоугольную пластину из гипса (алебастра), наложенную поперек трещины, или две стеклянные пластинки, которые закрепляют по разные стороны трещины. Разрыв маяка или смещение пластинок по отношению друг к другу — сигнал о развитии деформаций. Кроме того, контроль за деформациями осуществляется специальными приборами: нивелирами, теодолитами, прогибомерами, тензометрами и др.

Основными показателями, определяющими микроклимат помещения, являются: температура воздуха, его влажность, конвекция (проветриваемость) и химический состав воздуха. Температура и влажность помещений непостоянны. Их определяют через заданные промежутки времени и по средним показателям сравнивают с нормативными. Температура и влажность воздуха для различных помещений имеют свои нормативные значения. Влажность воздуха определяется специальными приборами — психрометром, гигрометром и другими современными электронными приборами.

Температуру поверхности строительных конструкции определяют термощупом и другими электронными приборами, например, жидкокристаллическими термоиндикаторами. Интенсивность воздухообмена замеряют специальным прибором — анемометром. Полученное значение воздухообмена сравнивают с нормативным, установленным для данного помещения. Если обнаружен низкий воздухообмен, то обеспечивают дополнительную вентиляцию либо принимают другие меры.