Ответственный исполнитель Ким Б.П

Общество с ограниченной ответственностью

«Гусев-Арт»

143081, МО, Одинцовский р-н, д. Лапино, ГП-3, стр. 25; к.417 тел:+7-499-251-52-25

Допуск НП «МОПО «ОборонСтройПроект»» №П-01-0481-5032226955-2011 от 04.07.2011 г.

ТЕХНИЧЕСКИЙ ОТЧЕТ

по теме:

«Обследование технического состояния несущих и ограждающих конструкций корпуса «Дом творчества» на объекте заказчика расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, сельское поселение Никольское, Оздоровительный лагерь «Восток» в районе поселка Криуши»

МОСКВА, 2012 г.

Общество с ограниченной ответственностью

«Гусев-Арт»

143081, МО, Одинцовский р-н, д. Лапино, ГП-3, стр. 25; к.417 тел:+7-499-251-52-25

Допуск НП «МОПО «ОборонСтройПроект»» №П-01-0481-5032226955-2011 от 04.07.2011 г.

УТВЕРЖДАЮ

Генеральный директор

ООО «Гусев-Арт»

_______________ С.Н. Гусев

«____» _____________ 2012г.

ТЕХНИЧЕСКИЙ ОТЧЕТ

по теме:

Рег № _________

Руководитель работ Гусев С.Н.

Ответственный исполнитель Ким Б.П.

СОДЕРЖАНИЕ

СОДЕРЖАНИЕ_ 3

СПИСОК ИСПОЛНИТЕЛЕЙ_ 4

ВВЕДЕНИЕ_ 5

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ_ 6

1. ОБЩИЕ ДАННЫЕ_ 8

2. ОБМЕРНЫЕ РАБОТЫ_ 23

3. РЕЗУЛЬТАТЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ НЕСУЩИХ И ОГРАЖДАЮЩИХ КОНСТРУКЦИЙ_ 24

4. РЕЗУЛЬТАТЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ_ 31

ПРОВЕРКА ОСНОВАНИЯ ЗДАНИЯ НА УВЕЛИЧЕНИЕ НАГРУЗКИ ЗА СЧЁТ СТРОИТЕЛЬСТВА МАНСАРДНОГО ЭТАЖА_ 39

ТЕПЛОТЕХНИЧЕСКИЙ РАСЧЕТ ОГРАЖДАЮЩЕЙ КОНСТРУКЦИИ_ 41

ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ_ 45

Приложение А. 47

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ_ 48

СПИСОК ИСПОЛНИТЕЛЕЙ

Гусев С.Н. инженер	Руководитель работ
Ким Б.П. инженер	Ответственный исполнитель работ, выполнение обследовательских работ, чертежно-графической части и оформление отчета.
Москвитин А.Е. инженер	Выполнение обследовательских работ и оформление отчета.

ВВЕДЕНИЕ

Настоящий технический отчет составлен по результатам работы, выполненной по договору №13/11/11 от 10.11.2011 г. Между ООО «Гусев-Арт» и ООО «СОК «ВОСТОК».

Объектом инженерного обследования являлся корпус «Дом творчества», обозначенный на схеме расположения обследуемых зданий литерой «1Ж», расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, сельское поселение Никольское, Оздоровительный лагерь «Восток» в районе поселка Криуши».

Целью настоящей работы являлось определение технического состояния и физического износа несущих и ограждающих конструкций здания и их пригодности к дальнейшей эксплуатации.

Работа по обследованию проводилась визуально-инструментальным методом с учетом положений нормативных документов: [1] и [6], сотрудниками ООО «Гусев-Арт» и включала следующие этапы:

- конструктивные обмеры здания для построения планов и разрезов, с расположением несущих элементов и уточнения, предоставленных Заказчиком планов БТИ в объеме, необходимом для выполнения работ по оценке состояния несущих и ограждающих конструкций и соответствия их проекту;

- оценка технического состояния несущих и ограждающих конструкций домика с выявлением в них дефектов и повреждений;

- проверка соответствия конструкций существующего здания действующим строительным нормам и правилам (СНиП);

- оценка физического и морального износа конструкций и инженерных сетей здания;

- составление и выдача технического заключения по результатам проведенного обследования.

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Техническое состояние зданий и отдельных конструктивных элементов классифицируется в соответствии с положениями СП 13-102-2003:

Исправное состояние – категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Работоспособное состояние – категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно работоспособное состояние – категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Недопустимое состояние – категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).

Аварийное состояние – категория технического состояния конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаврийных мероприятий).

Физический износ на момент его оценки выражается соотношением стоимости объективно необходимых ремонтных мероприятий, устраняющих повреждения конструкции, элемента, системы или здания в целом, и их восстановительной стоимости.

Физический износ отдельных конструкций, элементов, систем или их участков следует оценивать путем сравнения признаков физического износа, выявленных в результате визуального и инструментального обследования, с их значениями, приведенными в ВСН 53-86 (р) табл. 1-71.

1. ОБЩИЕ ДАННЫЕ

1.1 Краткое описание объёмно-планировочного и конструктивного решения здания

Схема расположения объекта на территории Заказчика представлена на рисунке 1.1.

Общие виды здания представлены на рис. 1.2-1.5.

На момент обследования оздоровительный лагерь «Восток» не функционирует, организована охрана зданий и прилегающей территории лагеря.

Здание в плане имеет прямоугольную форму, с размерами в осях «А-Г/1-2» - 16,36 х 26,47 м. За отметку 0,000 м принята отметка чистого пола 1-го этажа здания. Здание имеет 2 надземных этажа и подвальный этаж.

Поперечный разрез здания представлен на чертеже 1.6.

По конструктивной схеме обследуемое здание относится к зданиям с бескаркасной конструктивной схемой и продольными несущими наружными и внутренними стенами.

Ограждающими конструкциями здания являются стеновые несущие панели и частично кирпичная кладка.

Фундамент здания ленточный, представляет собой кладку из железобетонных фундаментных блоков на цементно-песчаном растворе, которая опирается на фундаментные подушки.

Плиты перекрытий и кровли железобетонные, пустотные, опираются на продольные несущие стены.

Окна здания – деревянные с двойным остеклением (рис. 1.7). Входные и межкомнатные двери - деревянные. Входная дверь в подвальное помещение металлическая.

Полы в помещениях – плитка (общественные зоны) и линолеум (комнаты) по железобетонным перекрытиям.

Подвальный этаж имеет отдельный вход с улицы (рис. 1.8) и высоту в чистоте 2,4 м. Ограждающими конструкциями стен является кладка из блоков ФБС на цементно-песчаном растворе.

Кровля плоская из рулонных материалов.