2020-06-08
182
Для обмерных работ в процессе обследования по мере необходимости применялись следующие измерительные инструменты:
- штангенциркуль;
- рулетка;
- лазерный дальномер «Leica DISTO»;
- щупы.
Для отдельных съемок узлов, сопряжений конструкций, фрагментов здания, крепежных деталей, конструкций покрытия, кровли проводилась фотофиксация.
Некоторая часть фотоматериалов представлена в отчете.
Планы по результатам обмерных работ представлены на рис. 2.1.. 2.3.
3. РЕЗУЛЬТАТЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ НЕСУЩИХ И ОГРАЖДАЮЩИХ КОНСТРУКЦИЙ
3.1 Фундаменты
План фундаментов представлен на рис. 3.1.
По результатам визуально-инструментального обследования фундаментов было выявлено:
· глубина заложения фундаментов соответствует глубине промерзания грунтов для Московской области рекомендованная [5];
· отсутствует горизонтальная и вертикальная гидроизоляция и как следствие проникновение влаги в верхние конструкции здания, на что указывают признаки наличия увлажнения стен и в цокольной части здания, а также отслоение наружных ограждающих конструкций на границе их примыкания к цокольным элементам. Отсутствие более интенсивного проникновения влаги в верхние конструкции здания можно объяснить тем, что эксплуатация зданий производилась только в осенне-весенний и летний периоды. Зимой в здании поддерживался режим благоприятный для внутренней отделки помещений.
|
|
|
· Имеются трещины с шириной раскрытия до 2-х мм возникающие в результате просадки и отслоение кирпича в кирпичной кладке из-за увлажнения.
По результатам обследования, техническое состояние фундамента может быть оценено, как работоспособное. Степень физического износа фундаментов согласно положениям [6] (см. таблицу 1), составляет 15 %.
Таблица 1. Фундаменты ленточные крупноблочные
| Признаки износа | Количествен- ная оценка | Физичес- кий износ | Примерный состав работ |
| Мелкие трещины в цоколе, местные нарушения штукатурного слоя цоколя и стен. | Ширина трещин до 2,0 мм | 10-20 % | Затирка трещин. |
| Трещины в швах между блоками, высолы и следы увлажнения стен подвала | То же, до 2 мм | 20-40 % | Заполнение швов между блоками. Ремонт штукатурки стен подвала. Ремонт вертикальной и горизонтальной гидроизоляции и отмостки. |
Рис. 3.2. Увлажнение стен фундамента.
3.2 Вертикальные несущие и ограждающие конструкции
При обследовании вертикальных несущих и ограждающих конструкций здания были выявлены следующие дефекты и повреждения:
· Отслоение облицовачных плиток и штукатурного слоя рис. 1.22;
По результатам обследования, техническое состояние несущих стен может быть оценено, как работоспособное. Степень физического износа несущих стен согласно положениям [6] (см. таблицу 2) составляет 14 %, а перегородок - 25 %
|
|
|
Таблица 2. Стены из несущих панелей
| Признаки износа | Количествен-ная оценка | Физичес- кий износ | Примерный состав работ |
| Повреждение обрамлений выступающих частей фасада, местами малозначительные трещины и выбоины | Повреждения на площади до 5 % | 0-10% | Заделка выбоин и трещин. |
| Замачивания и увлажнения в местах неорганизованного водостока. Трещины, выветривание раствора из стыков, мелкие повреждения облицовки. Коррозия металлических элементов. | Повреждения на площади до 10 % | 11-20% | Устранение причин образования дефектов. Ремонт облицовки и заделка стыков. Очистка металлических изделий от коррозии и приведение их в соответствие. |
