Обоснование вида определяемой стоимости

В рамках настоящего отчета определялась рыночная стоимость.

Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135 ФЗ определяет рыночную стоимость, как «наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства», то есть когда:

· одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;

· стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;

· объект оценки представлен на открытый рынок в форме публичной оферты;

· цена сделки представляет собой, разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;

· платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

Итоговая величина стоимости объекта оценки определена в виде конкретного числа с округлением по математическим правилам в рублях Российской Федерации (ФСО-1, п.27) по состоянию на 11 ноября 2019 года.

Приложения

Приложение 1. Информация, использованная оценщиком.

АНАЛОГ 1 https://www.avito.ru/atemar/zemelnye_uchastki/uchastok_20_sot._izhs_1023484258

АНАЛОГ 2 https://www.avito.ru/atemar/zemelnye_uchastki/uchastok_16_sot._izhs_898570841

АНАЛОГ 3 https://www.avito.ru/atemar/zemelnye_uchastki/uchastok_20_sot._izhs_1629892329

АНАЛОГ № 1 https://www.avito.ru/saransk/doma_dachi_kottedzhi/dom_150_m_na_uchastke_10_sot._1070278807

АНАЛОГ №2 https://www.avito.ru/saransk/doma_dachi_kottedzhi/dom_147.8_m_na_uchastke_20_sot._1315069771

АНАЛОГ №3 https://www.avito.ru/atemar/doma_dachi_kottedzhi/dom_165_m_na_uchastke_18_sot._1259301131

Приложение 2. Информация, предоставленная заказчиком