Цены на товары, импортируемые в РБ

ОтпЦ. на товары иностранного производства, предназначенные для дальнейшей продажи на территории РБ, формир-ся на внутреннем рынке субъектами хозяйствования – импортерами в соответствии с Положением о порядке формирования и применения цен и тарифов, утв-ым постановлением Минэкономики РБ от 22.04.99 №43. Механизм формир-я отп.Ц на товары импортного произв-ва зависит от дальнейшего их использ-ия на террит. РБ. Импортеры, осуществляющие розничную торговлю формируют розничные цены на импортированный товар исходя из затрат на его приобретение и конъюнктуры рынка. Затраты на приобретение товара включ.:1)таможенные платежи – включ-ся либо в покупную ст-сть товара, либо в изд-ки обращения. Суммы таможенной пошлины и тамож-х сборов за тамож. оформление, уплаченные при ввозе товаров, относятся на увеличение себест-сти импортируемых товаров. Остальные тамож. платежи (тамож. сборы за тамож. сопровождение товаров, плата за марки тамож. контроля) в целях бух. учета включ-ся в изд-ки обращения.НДС уплач-ый при ввозе товара в состав расходов по импорту не включ., а подлежит вычету, за исключ. предусмотренных законом случаев. 2)иные затраты: 2.1 расходы по доставке до пункта назначения (относятся на себестомость если это оговорено в учётной политике); 2.2 связанные с мерами нетарифного регулирования (лицензирование и квотирование); 2.3 налог на произв-во и имп. пластмасс. тары, тары на основе бум. и картона, а также за импорт товаров, упаков-ых в тару, стекл-ую тару; 2.4 на сертификацию; 2.5 % по кредитам; 2.6 вознагражд. посреднику и др. Минэкономики РБ утверждены предельные торговые надбавки на отдельные виды продовольственных товаров к ценам, сформиров-ым юр лицами и ИП (рыбные товары, масло раст., крупа, чай, капуста, морковь и др). Торг. надб. по ним не должна превышать 30%. Кроме того на некоторые товары установлены предельно максимальные Ц.Контрактная Ц в иностранной валюте пересчит-ся в бел. руб. по офиц. курсу НБРБ, установл-ому на дату формирования Ц.

44. Особенности ценообразования на рынке недвижимости (РН). Виды цен на недвижимость

РН-совокупн. региональных, локальных рынков, отличающихся др. от друга по уровню цен, риска, эффективности инвестиций в недвижимость. Особенность РН-он не может быть перемещён с одного места в др. Переход объекта недвиж. от продавца к покупателю происходит путём передачи прав на нее. Особенности ЦО на недвиж-ть, являющуюся продукцией строит-ого произв-ва, предопредел-ся спецификой технологич-ого процесса в отрасли, экон-им и правовым регул-ем этого рынка. К ним можно отнести:1)многообразие строит-ой продукции, кот. выражается в возведении зданий производ-ого назначения объектов, просвещ-ия, здравоохр. и жилья; 2)масштабн-ть, т.е. отдельные объекты стоят миллиарды руб.; 3)территориальная закрепл-ть, а именно использ-ие строит-ой продукции в тех местах,где она была изготовлена; 4) изготовление строит-ой продукции на «заказ». Заказ определ-ся проектом; 5)зависимость стоим-ти строит-ва от местных условий эксплуатации (природные и климатич.); 6)большая продолжит-ть производственного цикла. Эти особенности обуславливают то, что ЦО на строит-ую продукцию носит характер индивидуальных расчётов по кажд. конкретному объекту. На практике эти расчёты принимают форму составления смет на кажд. строительный объект. Определяют Ц-ы на отдельные виды работ, конструктивные элементы, объекты, этапы, комплексы.К видам Ц относят: 1)сметная ст-ть строит-монт. работ (ст-ть возведения зданий, сооруж. и монтажа оборудования);2)сметная ст-ть с-м работ (затраты на приобретение оборудования и прочие кап. затраты); 3)договорные цены на продукц. строит-ва (согласов-ся между заказчиком и подрядчиком и состоят из сметной ст-сти с-м работ и обязат-х налоговых отчислений; 4)Ц-ы подрядных торгов (определяются в ходе проводимых тендеров); 5)бирж. и аукц-ые Ц-ы; 6)Ц на жильё с учётом его потребит-их качеств (этажность, наличие совмещенного санузла); 7)арендная плата с уч. остаточной ст-сти здания, комфортабельности, платы за землю; 8)уд. Ц-ы на потребительную единицу или ед-цу мощности (ст-ть 1 м. кв., 1 м. кв. шоссейной дороги)