2020-06-29
326
Рынок земли – это система экономических отношений по поводу купли-продажи земли. В широком смысле слова земля включает все блага, данные человеку в готовом виде: пахотные угодья, леса, месторождения полезных ископаемых, источники воды. Отсюда следует, что термин «земля» характеризует все силы природы, используемые в производственной деятельности человека, с целью удовлетворения его потребностей. Земля – это особое средство производства, т.к. оно вечное, ничем незаменимое.
Земля как фактор производства имеет следующие особенности:
– она представляет собой невоспроизводимое средство производства: человек не может воссоздавать ее искусственно;
– количество земли на нашей планете вообще, и земель сельскохозяйственного использования в частности, ограничено. Вследствие этого предложение земли и других природных ресурсов является строго фиксированным, постоянным;
– земля в отличие от прочих средств производства при правильном и рациональном ее использовании не утрачивает своих полезных свойств, а увеличивает их;
|
|
|
– земельные участки различаются по плодородию (имеют неодинаковую естественную производительную силу) и по приближенности к рынкам сбыта.
Земля находится в собственности государства или отдельных лиц. Они предоставляют ее во временное пользование предпринимателям, за что получают доход в виде ренты. Земельная рента – это цена, уплачиваемая собственнику земли за предоставленную возможность ее использования. Различают следующие формы земельной ренты:
1. Дифференциальная рента, формирующаяся при использовании земли как объекта хозяйствования. Она представляет собой разницу между рыночной ценой производства продукта на худших и относительно лучших земельных участках.
2. Абсолютная рента, возникающая при использовании земли как объекта частной собственности. Она взимается земельным собственником со всех участков независимо от их плодородия и местоположения.
В условиях рыночной экономики земля продается и покупается. И хотя она сама стоимости не имеет, но в силу того, что приносит прибыль значительной части населения, приобретает цену. Цена земли зависит от двух параметров:
– размера ренты, которую можно получить, став собственником земельного участка;
– ставки ссудного процента.
Влияние этих параметров на цену земли объясняется тем, что покупатель приобретает земельный участок ради ренты – постоянного дохода, который приносит земля. В то же время он может положить свои деньги в банк и получать доход в виде процента. Поэтому цена земли равняется денежной сумме, которая, будучи положена в банк, принесет в виде процента доход такой величины, как и ежегодная земельная рента. Следовательно, цена земли – это рента, превращенная в денежный капитал, приносящий доход в виде процента.
|
|
|
Предпринимательская способность и прибыль.
Функции и источники экономической прибыли
Предпринимательская способность – это способность человека (его знания и умения, моральные качества) эффективно использовать ресурсы, принимать грамотные управленческие решения. Благодаря этому взаимодействуют труд, капитал, земля.
Главное в предпринимательской способности – это способность самого человека к определенным действиям:
– эффективно использовать сочетание ресурсов (материальных, людских, финансовых и др.)
– принимать обоснованные выгодой управленческие решения;
– создавать новшества;
– идти на риск.
Как любой фактор производства предпринимательская способность имеет свою специфическую оплату – предпринимательский доход, который подразделяется на две части: нормальную и экономическую прибыль. Нормальная прибыль может восприниматься как заработная плата предпринимателя за управление предприятием. Экономическая прибыль – это плата за риск, поддержание монопольной власти, плату за обеспечение сверхприбыли. Экономическая прибыль – это компенсация за то, что в условиях неопределенности (а будущее всегда неопределенно) предприниматель пошел на риск и этот риск оправдался. Экономическую прибыль стимулирует его к развитию и новым идеям Размер предпринимательского дохода колеблется за счет экономической прибыли.
Как экономическая категория прибыль отражает чистый доход, созданный в сфере материального производства в форме денежных накоплений. Прибыль – это обобщенный показатель хозяйственной деятельности, определяющийся как разница между общим валовым доходом и общими издержками.
Функции прибыли:
1) учетная – учитывает реальную предпринимательскую прибыль;
2) стимулирующая – стимулирует внедрение новшеств, риска;
3) распределительная – способствует распределению конечной прибыли.
Бухгалтерская прибыль равна разности между общими и явными издержками, которые представляют собой платежи фирмы внешним поставщикам ресурсов. Экономическую прибыль можно рассчитать, если из общего дохода фирмы вычесть экономические издержки.
Основные источники экономической прибыли:
1) риск, связанный с неопределенностью, присущей рыночной экономике;
2) инновации;
3) наличие монопольной власти.
