Инженерные системы зданий

Основные инженерные системы

Инженерные системы зданий – это сложные системы, которые включают в себя системы отопления, горячего и холодного водоснабжения и канализации, водоотводов, вентиляции и кондиционирования, системы безопасности и охраны, пожарной сигнализации и пожаротушения, системы электроснабжения и т.д.

В загородных домах и жилых комплексах в Европе нередко централизованно осуществляется только холодное водоснабжение. Зато каждая квартира оборудована водонагревателем, позволяющим плавно регулировать температуру нагрева воды. Большинство технологически развитых стран осуществляют сортировку или раздельный сбор мусора, что существенно снижает нагрузку на окружающую среду и упрощает переработку мусора. В регионах с теплым климатом большое количество многоквартирных домов оснащено централизованной системой кондиционирования. Помещения внутри домов, где людям не нужно находиться постоянно – подземные паркинги, лестницы, холлы – оснащены датчиками движения, включающими освещение только при появлении людей.

 

Инженерные системы обеспечивают не только комфорт, но и делают среду обитания человека безопаснее. Системы наружного освещения в городах позволяют отодвинуть границы дня и ночи, а также выделают архитектурные доминанты. Системы пожаротушения оберегают дома от стихии, а системы тревожной сигнализации и видеонаблюдения – от злоумышленников.

Инженерные системы получили распространение не только в городах, но и за городом. Сегодня возможность создать комфортные условия для жизни есть буквально в любом месте.

 

Современная гостиница насыщена сложным инженерным оборудованием (скоростные лифты, системы кондиционирования, отопления, водоснабжения и канализации, электрическое (большой мощности) и газовое оборудование кухни, кабельное телевидение, компьютеры и т.д.).

 

Для того, чтобы не содержать полный штат инженерно-технических работников для обслуживания и ремонта всего оборудования гостиница заключает договоры со специализированными фирмами, которые осуществляют его обслуживание и ремонт. Инженерная служба имеет относительно небольшой штат сотрудников, желательно универсалов, способных устранить несложные неисправности сантехнического и электрооборудования и осуществлять грамотную эксплуатацию всего оборудования.

 

Инженерная служба также может иметь в своем составе мастерскую по ремонту мебели, ковров, а также службу, проводящую ремонт номеров (малярные, сантехнические работы). Также она осуществляет контроль за расходованием воды, электроэнергии, газа.

 

Одной из важнейших задач инженерной службы является обеспечение пожарной безопасности. Основные причины пожара в отеле: курильщики, неисправное электро- и кухонное оборудование, камины, возгорание мусора. Система пожарной безопасности включает в себя систему пожарной сигнализации во всех помещениях отеля, средства пожаротушения (пожарные рукава, огнетушители и т.д.), средства эвакуации (пожарные лестницы), а также регулярные мероприятия по обучению персонала.

В рамках комплексного подхода к проектированию можно определить следующий перечень инженерных систем современного дома:

· электроснабжение;

· освещение;

· телевидение (эфирное, спутниковое, кабельное);

· система «мультирум» (аудио и видео трансляции) и домашний кинотеатр;

· система видеонаблюдения и охранно-пожарная сигнализация;

· телефонная связь (АТС и микросотовая сеть);

· котельные и бойлерные;

· отопление (радиаторами, воздухом, «тёплые полы»;

· водоснабжение (в том числе системы очистки воды и устранения протечек);

· вентиляция и кондиционирование;

· канализация;

· контроль доступа и охрана периметра;

· «центральный пылесос»;

· обогрев внешних поверхностей (система «ледостай»);

· холодильные камеры и винные погреба;

· система общего управления «умный дом».

Монтаж инженерных систем невозможен без профессионального подхода обязательно высококвалифицированных специалистов в области инженерных сетей, поскольку созданные системы должны отвечать требованиям эффективности, надежности и долговечности. При проектировании любой инженерной системы приходится учитывать множество условий: схема системы, ее правильный расчет и монтаж, качество комплектующих, грамотная эксплуатация и своевременное техническое обслуживание.

Например, для монтажа системы отопления, прежде всего, нужно подобрать все необходимое оборудование: насосы, котлы отопления, радиаторы, арматуру, разработать и согласовать проект, а потом уже приступать к монтажным работам. Нужно быть профессионалом, чтобы суметь из огромного количества оборудования выбрать подходящее для данного случая и при этом учесть совместимость элементов друг с другом.
Итак, проектирование, расчет и монтаж инженерных систем – сложная задача, которая требует тщательного подхода к данному вопросу.

При выполнении работ по проектированию инженерных систем учитываются все нюансы, связанные с привязкой оборудования к конкретному помещению и существующим системам, с порядком и правилами прокладки электросетей, а также все вопросы, связанные с проведением монтажных и пуско-наладочных работ.