Сертификат оценки рыночной стоимости

Мы, нижеподписавшиеся, настоящим сертификатом удостоверяем, что в соответствии с имеющимися у нас данными:

В соответствии с договором № _______ произведена оценка рыночной стоимости права собственности на объект недвижимости: квартира в многоквартирном доме, назначение: жилое, - этажный, общая площадь _______ кв.м., инв. №: 52:03, лит. А. кадастровый номер: 33:01:001714:16:10, адрес объекта: Владимирская обл., г. Александров ул. Красный Переулок, 16 кв 10

1. Дата определения стоимости:

2. Дата осмотра объекта оценки:

3. Срок проведения оценки:

4. Имена оценщиков:

5. Развернутая характеристика «объекта оценки» приведена в отчете об оценке. Отдельные части настоящей оценки не могут трактоваться отдельно, а только в связи с полным текстом отчета об оценке, принимая во внимание все содержащиеся там допущения и ограничения.

6. Данные о произведенных расчетах, анализах и выводах приведены в настоящем отчете. Выводы, содержащиеся в отчете, основаны на данных о количественно-качественных характеристиках «объекта оценки», полученных из документов, предоставленных заказчиком оценки, данных осмотра «объекта оценки» оценщиком, расчетах, заключениях и иной информации, полученной в результате исследования рынка; на личном опыте и профессиональных знаниях оценщика; на деловых встречах, в ходе которых была получена определенная информация.

7. Изложенные в данном отчете факты правильны и соответствуют действительности.

8. Сделанный анализ, высказанные мнения и полученные выводы действительны исключительно в пределах оговоренных в данном отчете допущений и ограничивающих условий, и являются персональными, непредвзятыми профессиональными: анализом, мнениями и выводами.

9. Мы не имею ни в настоящем, ни в будущем какого-либо интереса в объекте собственности, являющемся предметом данного отчета: мы также не имеем личной заинтересованности и предубеждения в отношении вовлеченных в сделку сторон.

10. Вознаграждение за данную работу ни в коей степени не связано с объявлением заранее определенной стоимости, или тенденции в определении стоимости в пользу клиента с суммой оценки стоимости, с достижением заранее оговоренного результата или с последующими событиями.

11. Задание на оценку не основывалось на требовании определения минимальной или максимальной оговоренной цены.

12. Ни одно лицо, кроме подписавших данный отчет, не оказывало профессионального содействия оценщику, подписавшим данный отчет.

13. В своей работе оценщик руководствовался Законом РФ от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изменениями от 21 декабря 2001 г., 21 марта, 14 ноября 2002 г., 10 января, 27 февраля 2003 г., 22 августа 2004 г., 5 января, 27 июля 2006 г.), Федеральным законом 157-ФЗ от 27.07.2006 г. "О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральный закон от 13.07.2007 г. № 129-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам оценочной деятельности».

14. Оценка выполнена в соответствии со Стандартами оценки, утверждённых Приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. N 256 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)»; Приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. N 255 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)»; Приказом Минэкономразвития России "Об утверждении федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)" от 20 июля 2007 года N 254, Сводом стандартов оценки РОО МСО 2005, кодексом этики Российского общества оценщиков.

Настоящий отчет об оценке выполнен на ____________ листах.

Оценщик ____________________

Нач. отдела

Оценки земли и имущества ____________________

Директор

ООО «ЗИО-ЭКСПЕРТ» _______________________