Тема 5. Ограниченные и вещные права на землю

Н. Н. Аверьянова

 

ЗЕМЕЛЬНОЕ

ПРАВО

ПРАКТИКУМ

Москва

2016

УДК 349.41(075.8) Электронные версии книг на сайте

ББК 67.407я73www.prospekt.org

А19   

 

Автор:

Аверьянова Н. Н. – кандидат юридических наук, доцент, доцент кафедры конституционного и муниципального права Саратовского государственного университета им. Н. Г. Чернышевского.

Рецензент:

Разгельдеев Н. Т. – доктор юридических наук, профессор.

 

Аверьянова Н. Н.

А19  Земельное право: практикум. – Москва: Проспект, 2016. – 48 с.

ISBN 978-5-392-20351-2

В издании представлены задачи, иные практические задания, тесты, программа

курса «Земельное право», сформулированы примерные экзаменационные вопросы,

список рекомендуемых для изучения нормативных актов, а также глоссарий по курсу

«Земельное право».

Законодательство актуально по состоянию на 1 января 2016 г.

Для студентов, обучающихся по направлению подготовки «Юриспруденция»,

преподавателей, научных и практических работников, интересующихся проблемами

в области земельного права.

 

 

ПРЕДИСЛОВИЕ

Земельное право — это самостоятельная отрасль российского права.Ее выделение в системе права обусловлено особым предметом и объектом правового регулирования. Земельные отношения возникают по поводу использования и охраны очень специфического объекта — земли. Земля — это базис любой жизнедеятельности, особый стратегический ресурс государства. Поэтому земельный вопрос является одним из важнейших, а нормальное правовое регулирование отношений по использованию и охране земель — это одно из условий экономической, правовой и даже политической стабильности в государстве.

В России, несмотря на то, что земельная реформа осуществляется уже более 20 лет, земельное законодательство находится еще на стадии становления. Принятые за это время основные земельные законы являются одними из наиболее часто изменяемых. Это, несомненно, негативно отражается на правоприменительном процессе, так как за постоянными законодательными изменениями не успевает сложиться судебная практика, не говоря уже о том, что большинство граждан не знают о своих правомочиях в области владения, пользования и распоряжения землей. 

Сегодня, осознавая немалую важность регулируемых отношений, в российский вузах к учебной дисциплине и отрасли науки «Земельное право» все больше проявляется интерес как к перспективному направлению правовых знаний. Несмотря на это, ощущается острая нехватка специалистов в области земельного права, которую также отчасти можно оправдать многообразием, сложностью, а порой и запутанностью земельного законодательства.

Земельное право — это одна из наиболее практических отраслей российского права. Поэтому его изучение нельзя считать полноценным без решения студентами конкретных жизненных ситуаций — задач. Автором с учетом личного практического и научного опыта, обзора судебной практики сформулированы наиболее часто встречаемые казусы. При этом законодательство может измениться, то есть изменится решение задачи, но сама фабула является некой константой — величиной, не зависящей от законодательных изменений.

 

Пособие также содержит ряд заданий для выполнения на практических и лабораторных занятиях по земельному праву, а также для самостоятельной работы студентов. Выполнение данных заданий возможно после детального изучения положений земельного и смежного законодательства, что, несомненно, будет способствовать более глубокому освоению материала, а также формированию навыков правоприменения. Кроме того, сегодня достаточно эффективным признан тестовый метод контроля знаний студентов. Поэтому автором разработаны и представлены в данном издании тесты по курсу «Земельное право России».

В данном пособии содержатся также программа курса «Земельное право России», тематика рефератов, список основных нормативных актов, глоссарий, вопросы к экзамену по указанной учебной дисциплине.

 

ПРОГРАММА КУРСА

«ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО»

ОБЩАЯ ЧАСТЬ

Тема 1. Предмет, метод и система земельного права

История развития земельных отношений в России. Земельная реформа конца ХХ в. в России, ее цели, задачи, итоги. Понятие, предмети метод земельного права. Система земельного права. Земельное правокак наука и как учебная дисциплина. Соотношение земельного правас другими отраслями права. Принципы земельного права.

Тема 2. Источники земельного права

Понятие, признаки и особенности источников земельного права.Система источников земельного права. Роль и значение КонституцииРоссийской Федерации в регулировании земельных отношений. Земельный кодекс РФ и иные федеральные законы как источники земельногоправа. Подзаконные акты как источники земельного права.Земельное законодательство субъектов Российской Федерациии органов местного самоуправления. Соотношение федерального законодательства и законодательства субъектов Российской Федерациив области земельных отношений.

Тема 3. Земельные правоотношения. Объекты и субъекты

Земельных отношений

Понятие и состав земельных правоотношений. Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений.Понятие объектов земельных отношений. Виды объектов земельныхотношений. Состав земель Российской Федерации. Отнесение земельк категориям, перевод их из одной категории в другую.Участники земельных отношений, их правовой статус. Права и обязанности участников земельных отношений в области владения, пользования и распоряжения землей.

Тема 4. Право собственности на землю

Понятие и содержание права собственности на землю. Формы собственности на землю в Российской Федерации. Государственная собственность на землю. Муниципальная собственность на землю. Процессразграничения государственной собственности на землю. Понятие и содержание права частной собственности на землю. Ограничения правасобственности на землю.Основания возникновения, изменения и прекращения права собственности на землю.

Тема 5. Ограниченные и вещные права на землю

Право постоянного (бессрочного) пользования. Право пожизненного наследуемого владения. Аренда земельных участков. Право безвозмездного срочного пользования. Земельные сервитуты. Публичный земельный сервитут. Сервитут в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.