2020-08-05
83
2.3.1. Для предварительной оценки геотехнической ситуации размеры зоны риска приняты равными 30 м от контура наружных стен проектируемого здания.
2.3.2. В результате обследования на основании заданной величины зоны риска (п.2.3.1.) было установлено:
1) Здание №2 находится в пределах зоны риска от строительства здания;
2) Геотехническое обоснование влияния строительства проектируемого здания на здания №2 и №3 должно быть выполнено на основании совместного расчета объекта проектирования с основанием с определением мульды осадок;
3) Здания №4-5 находятся вне зоны риска от строительства здания.
2.3.3. Согласно решению Заказчика в рамках настоящего обследования производились мероприятия по техническому освидетельствованию здания №2.
2.3.4. Строительные конструкции здания №2 имеют дефекты и повреждения. Выявленные дефекты и повреждения сведены в дефектную ведомость (Таблица 1).
Дефектная ведомость № 1.Строительные конструкции
Табл. 2.1
| №№ п.п. | Обозначение дефекта | Описание дефекта
| Краткие указания по устранению дефекта | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | |||
| Строительные конструкции | ||||||
| 1 | Д-к 1 | Пятна сырости и следы биоповреждений в цокольной части стены (фото№5,6,9) | Очистить поврежденные участки от следов биоповреждений. Смочить биоцидным раствором на 30 мин. Провести ремонтно-восстановительные работы с применением биостойких материалов | |||
| 2 | Д-к 2 | Отсутствует отмостка по всему периметру здания (фото №2-11) | Выполнить строительные работы по устройству отмостки по всему периметру здания | |||
| 3 | Д-к 3 | Следы коррозии стальной балки вследствие отсутствия антикоррозионного покрытия (фото №10,11) | Очистить поврежденные участки от следов коррозии. Произвести работы по восстановлению антикоррозионного покрытия. | |||
2.3.4. Основной причиной выявленных дефектов и повреждений строительных конструкций здания №2 является длительный период жизни здания под воздействием атмосферных осадков, микробиодеструкторов и циклического процесса размораживания/образования льда.
2.3.6. По имеющимся повреждениям (табл.1) и фактору длительной эксплуатации обследуемых конструкций, согласно методике определения физического износа строительных конструкций степень физического износа наружных стен здания №2 составляет 10% ([5] таб. 10).
2.3.7. Согласно Заключению по результатам обследования технического состояния несущих конструкций здания №3, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, Пролетарская ул., д.36, Лит.Е, выполненного ООО «Балт-Эксперт» в июне 2011 года (Приложение №3, на CD-диске):
1) Конструкции фундаментов в целом находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны к дальнейшей безопасной эксплуатации. Согласно СП 13-102-2003 такое состояние фундаментов может характеризоваться как работоспособное;
|
|
|
2) Колонны каркаса на момент проведения обследования в целом находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны к дальнейшей безопасной эксплуатации. Согласно СП 13-102-2003, такое состояние колонн может характеризоваться как работоспособное;
3) Стены в целом находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны к дальнейшей безопасной эксплуатации. Согласно СП 13-102-2003, такое состояние стен может характеризоваться как работоспособное;
4) Конструкции перекрытий находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны к дальнейшей безопасной эксплуатации. Согласно СП 13-102-2003, такое состояние конструкций перекрытий может характеризоваться как работоспособное;
5) Несущие конструкции покрытия находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны к дальнейшей безопасной эксплуатации. Согласно СП 13-102-2003, такое состояние несущих конструкций покрытия может характеризоваться как работоспособное;
6) Конструкции светового фонаря находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны к дальнейшей безопасной эксплуатации. Согласно СП 13-102-2003, такое состояние светового фонаря может характеризоваться как работоспособное;
7) Кровля здания находится в удовлетворительном состоянии и пригодны к дальнейшей безопасной эксплуатации. Согласно СП 13-102-2003, такое состояние кровли может характеризоваться как работоспособное;
8) Конструкции лестниц на момент проведения обследования находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны к дальнейшей безопасной эксплуатации при условии полного завершения монтажных и отделочных работ. Согласно СП 13-102-2003 такое состояние лестниц может характеризоваться как работоспособное;
9) Дефектов и повреждений конструкций, являющихся результатом общих деформаций здания, при обследовании не выявлено;
10) По техническому состоянию в соответствии с требованиями ТСН 50-302-2004 Санкт-Петербург (Приложение Б, таблица Б.1) здание относится к 1-й категории.
2.3.8. Согласно обнаруженным дефектам и повреждениям несущих конструкций соседней застройки (здания №2, 3) до начала строительной деятельности на площадке необходимо:
1) Провести мероприятия по подготовке и проведению мониторинга площадки строительства и соседней застройки (здания №2, 3) согласно положениям Приложения №8;
2) Предпринять меры по предотвращению неравномерных деформаций грунтов оснований.
2.3.9. В связи с имеющимися повреждениями для дальнейшей безопасной эксплуатации зданий №2 необходимо выполнение ремонтно-восстановительных работ согласно рекомендациям, которые приведены в дефектной ведомости №1, а также рекомендаций п.2.3.8.
