Финансовые показатели и использование средств целевого финансирования на уставную деятельность ТСЖ

№ п/п	Наименование показателей		Ед. изм.		Факт,руб.
					Остаток на начало года		Начислено		Израсходовано		Остаток на конец года
	ЦЕЛЕВЫЕ ВЗНОСЫ
1	Обязательные взносы на капитальный ремонт (86.01)		руб.		6 052 219,80		1 535 753,40				7 587 973,20
2	Взносы на содержание жилья (сч. 86.02)		руб.		1 046 136,62		5 474 221,44		5 376 305,78		1 144 052,28
	В том числе - Переведено в резервный фонд		Руб.		0		0		0		0
3	Вступительные взносы (сч.86.03)		руб.		19 000,00		20 000,00				39 000,00
4	Целевые взносы на нужды ТСЖ (86.04) Справочно: целевой взнос в размере 460,00 руб. на ремонт лифта, утвержден решением общего собрания от 13.07.2019 г.		руб.		5 060,00		157 320,00		157 000,00		5 380,00
5	Целевые взносы на капитальный ремонт до 2012-2013г (86.06)		руб.		0,00						0,00
6	ОДН, из них:		Руб.		23 860,79		298 165,07		316 873,72		5 152,14
	1. Оплачено ресурсоснабжающей организации								298 164,72
	2. По решению общего собрания от 13.07.2019 г. направлено на ремонт помещения ТСЖ								18 709,00
	Итого				7 146 277,21		7 485 459,91		5 850 179,50		8 781 557,62
	ДОХОДЫ	руб.		Остаток на 01/01/19		начислено		израсходовано				Остаток на 31/12/19
										Налог на прибыль (УСН)
1	Прибыль от коммерческой деятельности, в том числе:	руб.
1.1	Проценты банка за пользование денежными средствами	руб.		333 487,29		179 071,87						512 559,16
	Основной расчетный  счет	руб.		8 373,18		6 826,77						15 199,95
	счет капитального ремонта	руб.		325 114,11		172 245,10						497 359,21
1.2	Арендаторы			313 909,70		324 329,24		185 193,00		31 515,00		421 530,94
	Справочно: направлено по решению общего собрания от 13.07.2019 г. на замену въездных ворот							185 193,00
1.3	Прочий доход/расход/пени нач.			13 695,92		64527,12				0,00		78 223,04
	Итого			661 092,91		567 928,23		216 708,00				1 012 313,14

 

ИТОГО: Сумма неизрасходованных целевых взносов составила на 31/12/2019 без учета средств на капитальный ремонт – 1 193 584,42 руб. Сумма не распределенной прибыли по состоянию на 31/12/19 (вместе с  процентами за размещение средств на счете капитального ремонта) – 1 012 313,14 руб.

Следует учесть, что сумма дохода от размещения средств на специальном счете по капремонту — 497 359,21 рублей, находится на специальном счете и может быть израсходована только на цели проведения капитального ремонта. Итого сумма нераспределенной прибыли, возможной для использования составляет — 514 953,93  руб.

Средства резервного фонда ТСЖ «Гулливер»

На основании решения Общего собрания членов ТСЖ «Гулливер» от 05.01.2016 г. был создан Резервный Фонд ТСЖ «Гулливер».

Накопление и расходование средств Резервного Фонда ТСЖ:

 

№	Решения Правления	Сумма средств, направленная в Резервный фонд по решению Правления (руб.)	Расход средств по решению Правления (руб.)	Остаток средств (руб.)
1.	Сэкономленные средства по факту исполнения сметы в 2015 г. (Протокол заседания Правления № 9 от 29.11.2016 г.)	130 792,11		130 792,11
2.	Восстановлению сухотрубного противопожарного водопровода (Протокол заседания Правления № 3 от 28.02.2017 г.)		26 520,00	104 272,11
3.	Сэкономленные средства по факту исполнения сметы в 2016 г. (Протокол заседания Правления №  5 от 11.05.2017 г.)	33 052,18		137 324,29
4.	Ремонт асфальтового покрытия на внутридомовой территории (Протокол заседания Правления № 8 от 11.07.2017 г.)		59 598,49	77 725,80
5.	Покупка труб для системы пожаротушения (Протокол заседания Правления № 9 от 19.09.2017 г.)		17 281,25	60 444,55
6.	Покупка Аккумуляторов 12А/ч для блоков бесперебойного питания системы автоматической пожарной сигнализации (Протокол заседания Правления № 2  от 19.02.2018 г.)		21 528,00	38 916,55
7.	Покупка пульта контроля и управления С-2000-М (Протокол заседания Правления № 4 от 24.04.2018 г.)		7 074,00	31 842,55
8.	Сэкономленные средства по факту исполнения сметы в 2017 г. (Протокол заседания Правления № 8 от 07.2018 г.)	105 885,26		137 727,81
9.	Благоустройство территории после аварийного ремонта теплотрассы (Протокол заседания Правления № 9 от 24.09.2018 г.)		137 727,81	0,00

 

 

 На 31.12.2018 г. остаток средств в Резервном Фонде ТСЖ был равен 0,00 руб.

По отчету ревизора за 2018 год экономия денежных средств по смете составила 159 101,39 руб. В течение 2019 года Правление ТСЖ не приняло решения о направлении данной суммы в Резервный Фонд ТСЖ. Таким образом, по состоянию на 31/12/2019 года остаток средств на счете Резервного Фонда ТСЖ равен  0,00 рублей.

Выводы: Рекомендуется Правлению ТСЖ на ближайшем заседании Правления рассмотреть вопрос о направлении сэкономленных средств по факту исполнения сметы в 2018 году в сумме 159 101,39 руб. в Резервный Фонд ТСЖ. И в дальнейшем принимать соответствующие решения своевременно.

Проведение спецоценки условий труда

В ходе проверки было выявлено, что в ТСЖ не проводилась спецоценка условий труда. Её было необходимо провести до 31.12.2018 года. За отсутствие СОУТ предусмотрен штраф согласно ч. 2 ст. 5.27.1 КоАП РФ.

С 01.01.2020 г. изменения, внесенные законом № 451-ФЗ «О Внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», закрепили обязанность проводящих спецоценку организаций вносить сведения о проведенных спецоценках в систему ФГИС СОУТ. К работодателям, которые действуют более 1 года, и по которым отсутствуют сведения в системе о проведении спецоценки, автоматически будут применяться санкции.

Размеры штрафа:

• на должностных лиц в размере от 5 000 до 10 000 руб.;
• на юридические лица - от 60 000 до 80 000 руб.

Выводы: Правлению рекомендуется организовать проведение СОУТ, чтобы избежать наложения на ТСЖ штрафных санкций.

Решение вопроса по теплотрассе

В 2019 году был окончательно решен вопрос о признании участка теплотрассы, находящегося за пределами территории жилого дома, но примыкающего к нашему дому, в качестве бесхозного объекта теплоснабжения. Мэр г. Новосибирска Локоть А.Е. подписал Постановление № 1683 от 13.05.2019 года «Об определении теплосетевой организации для содержания бесхозных объектов теплоснабжения в Октябрьском районе». Данным постановлением участок теплосетей признан бесхозным, был переведен в объект муниципальной собственности и ответственной организацией, на которую возложено содержание и обслуживание данного объекта, назначено АО «Сибирская энергетическая компания».

Выводы: Вопрос по признанию участка теплотрассы за пределами территории жилого дома бесхозным и переводу его в статус муниципальной собственности был решен ТСЖ успешно.