Планируемое использование территорий

Территория городского округа Анапа и сельских округов установлены постановлением ЗСК №846-П от 21 октября 2008 г. и составляет 981,8 км 2.

В состав городского округа входят 51 сельский населенный пункт, 1 город, административный центр – город Анапа.

Территориальное развитие населенных пунктов в первую очередь предполагается за счет имеющихся резервов в границах населенных пунктов, во вторых за счет дополнительного изъятия территорий, пригодных для размещения селитебных и курортныйзон, на наиболее благоприятных по геологическим условиям участках вдали от берегов рек и затопляемых территорий, а также вдали от санитарно-защитных зон производственных предприятий.

Территориальное развитие населенных пунктов южной зоны практически невозможно из-за рельефа местности и земель лесного фонда.

В существующих границах части населенных пунктов имеются свободные территории для размещения жилой застройки с учетом размещения проектируемого прироста населения.  В населенных пунктах, где недостаточно внутренних территорий дополнительно предлагается включение земель сельскохозяйственного назначения. Включение земель лесного фонда не планируется.

 

Баланс земель по категориям.

По данным Анапского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю на 01.01.12 г. земель в границах муниципального образования числится 98,18тыс. га, из них:

- земли населенных пунктов – 13,2 тыс. га;

- земли сельскохозяйственного назначения – 55,3 тыс. га;

- земли промышленности, энергетики, транспорта, и иного спецназначения – 2,01 тыс. га;

- земли лесного фонда – 11,16 тыс. га;

- земли водного фонда – 14,81 тыс. га;

- земли запаса – 0,9 тыс. га.

- земли особо охраняемых территорий и объектов – 0,7 тыс. га.

При развитии муниципального образования город-курорт Анапа основным дефицитным ресурсом является территориальный, что обусловлено сложным рельефом местности и высокой степенью залесенности южной части территории, а также наличием виноградопригодных ценных сельхозземель в северной и центральной части территории.

Несмотря на то, что территориальное развитие населенных пунктов, курортных зон и зоны инженерно-транспортной инфраструктуры возможно только за счет сельскохозяйственных земель, генпланом предусмотрен комплекс мероприятий по минимизации воздействия на ценные сельхозземли.

Общая площадь включаемых земель в границы населенных пунктов составит 2365,5 га, в том числе:

 - из земель сельхозназначения – 2309,2,0 га, уменьшение земель сельхозназначения составит 4,1 % от общего количества земель.

- из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного спецназначения– 56,3 га;

Баланс земель различных категорий городского округа Анапа.

	Современное состояние*, га	%	На расчетный срок, га	%	Площадь исключаемых/ включаемых земель из одной категории в другую
Всего,в том числе:	98186,0	100%	98186,0	100%	98186,0
земли сельскохозяйственного назначения	55295	56,3%	53000,6	54,0%	2309,2/14,8
земли населенных пунктов	13200,73	13,5%	13730,63	14,0%	1835,6/2365,5
земли лесного фонда	11161,73	11,4%	11161,73	11,4%	0/0
земли промышленности, транспорта, энергетики, связи	2019	2,0%	2045,3**	2,1	56,3/82,6
земли водного фонда	14817	15,1%	14817	15,1%	0/0
земли запаса	901	0,9%	901	0,9%	0/0
Земли особо охраняемых территорий и объектов	783,0	0,8%	2521,2	2,5%	0/1738,2

 

Примечание:

*Информация предоставлена Анапским отделом Управления Росреестра по Краснодарскому краю на 01.01. 2012 г.

 

**В случае строительства новых автодорог общего пользования, объектов инженерной инфраструктуры дополнительно потребуется перевод земель из различных категорий в земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, площадь которых будет определена при выборе трасс прохождения объектов и сооружений.

 

Сведения о планируемых для размещения объектов социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания

Важными показателями качества жизни населения являются наличие и разнообразие объектов обслуживания, их пространственная, социальная и экономическая доступность.

Современный уровень развития сферы социально-культурного обслуживания в муниципальном образовании город-курорт Анапа по некоторым показателям и в ассортименте предоставляемых услуг не обеспечивает полноценного удовлетворения потребностей населения. Имеют место диспропорции в состоянии и темпах роста отдельных её отраслей, выражающиеся в отставании здравоохранения, предприятий общественного питания, бытового обслуживания.

Цель данной части проекта - формирование социально-культурной системы обслуживания, которая бы позволила обеспечить человека всем необходимым в разумных, экономически оправданных пределах по радиусу доступности и ассортименту услуг, повысить уровень жизни населения, создать полноценные условия труда, быта и отдыха жителей района.