2020-08-05
199
Табл. 7
| №№ п.п. | Обозначение дефекта | Описание дефекта | Краткие указания по устранению дефекта | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | |
| Окна | ||||
| 1 | Д-к 1 | Нарушение температурно-влажностного режима административных помещений в связи с установкой алюминиевых оконных витражей | Произвести замену алюминиевых окон на деревянные | |
| 2 | Д-к 2 | Уплотнительные прокладки изношены | Восстановление уплотнительных прокладок | |
| Полы | ||||
| 3 | Д-к 3 | Отставание материала линолеумных полов в стыках и вздутие местами, мелкие повреждения (фото №107) | Подклейка материала линолеумных полов | |
| 4 | Д-к 4 | Истертость материала у дверей и в ходовых местах (фото №114) | Постановка заплат в истертых местах и замена истертых полотен | |
| 5 | Д-к 5 | Отставание ПВХ-плиток по краям на лестничных площадках (Лестница в осях В-Г) (фото №96) | Подклейка плиток. Смена истертых и поврежденных плиток | |
| Отделочные покрытия | ||||
| 6 | Д-к 6 | Разрушение штукатурного отделочного слоя (фото №95) | Произвести ремонтные работы по восстановлению штукатурного покрытия разрушенных участков | |
| 7 | Д-к 7 | Глубокое повреждение отделочных слоев, вспучивание и отслоение краски. Повреждение шпаклевочных и штукатурных слоев. (Степень биоповреждения – II) (фото № 50,54,55,61,63,67,68, 72,73, 76,77,84,87,92,93) | Провести ремонтные работы (согласно табл. 11.3, Приложение №11) | |
| 8 | Д-к 8 | Окрасочный слой местами потемнел и загрязнился, в отдельных местах поврежден (фото №98) | Промывка поверхности и окраска за один раз | |
| 9 | Д-к 9 | Окрасочный слой растрескался, потемнел и загрязнился; местами отслоения и вздутия (фото №114,115) | Промывка поверхности, шпаклевка отдельных мест до 10 %, окраска за два раза | |
| 10 | Д-к 10 | Трещины, загрязнение и обрывы обоев (фото №104,105,130) | Оклейка отдельных мест | |
| 11 | Д-к 11 | Мелкие трещины и сколы в плитках (фото №79) | Затирка отдельных сколов | |
| 12 | Д-к 12 | Частичное выпадение или неплотное прилегание плиток на площади до 10 % облицовки (фото №79-81,102) | Замена отдельными местами плиток | |
| 13 | Д-к 13 | Следы протечек на плитах подвесного потолка (фото №116,117-119,123,127,131,133,134) | Замена плит подвесного потолка | |
| 14 | Д-к 14 | Частичное разрушение отдельных плит подвесного потолка (фото №103) | Замена плит подвесного потолка | |
| Эксплуатация помещений | ||||
| 15 | Д-к 15 | Использование помещений не по назначению. Наличие свалки бумажных материалов. (фото№71) | Очистить помещение от хлама | |
2.8.3. Основной причиной выявленных дефектов и повреждений отделочных покрытий помещений (1-3 этажей) является длительная эксплуатация без проведения планового ремонта.
2.8.4. Основной причиной выявленных дефектов и повреждений отделочных покрытий помещений (подвального этажа) является периодическое подтапливание подвала в осенне-весенний период длительных осадков в виде дождя, оттаивания снега, что приводит к повышению уровня грунтовых вод.
2.8.5. В связи с имеющимися повреждениями для дальнейшей эксплуатации здания необходимо выполнение ремонтно-восстановительных работ по устранению дефектов и повреждений отделочных материалов помещений здания АБК согласно рекомендациям, которые приведены в дефектной ведомости №7.
Выводы и рекомендации
На основании анализа имеющихся материалов и сведений, полученных в результате проведения обследования, можно сделать следующие основные выводы.
