2020-08-05
229
Табл. 5
| №№ п.п. | Обозначение дефекта | Описание дефекта | Краткие указания по устранению дефекта | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | |
| Кровля | ||||
| 1 | Д-к 1 | Одиночные мелкие повреждения и пробоины в кровле и местах примыкания к вертикальным поверхностям (фото №140,153) | Ремонт кровли (согласно положениям Приложения №10) | |
| 2 | Д-к 2 | Отслаивание покрытия от основания и в местах сопряжений его с вертикальными конструкциями и инженерным оборудованием (фото №154) | Ремонт поврежденных участков (согласно положениям Приложения №10) | |
| 3 | Д-к 3 | Вздутие поверхности, трещины, разрывы (местами) верхнего слоя кровли, требующие замены до 25 % кровли (фото №136,138,139) | Ремонт кровли с покрытием двумя слоями рубероида | |
| 4 | Д-к 4 | Отсутствие колпаков на вентиляционных трубах (фото №142) | Установить колпаки | |
| 5 | Д-к 5 | Недостаточная высота вентиляционных труб (фото №142) | Увеличить высоту вентиляционных труб согласно требованиям СНиП | |
| 6 | Д-к 6 | Наличие мусора, следов макробиодеструкции на кровле (фото №144,145) | Очистить кровлю от мусора, следов макробиодеструкции (согласно табл.11.4, Приложение №11) | |
| 7 | Д-к 7 | Недостаточный уклон кровли, застой атмосферных осадков (фото №142,148) | Выполнить достаточный уклон кровли | |
| 8 | Д-к 8 | Отсутствие/повреждение фартука, свесов на трубах вентиляционных шахт (фото №141,147,148) | Выполнить ремонт/замену фартука, свесов | |
| 9 | Д-к 9 | Разрушение бетона (фото №141,151) | Очистить поверхность бетона, оштукатурить гидрофобной штукатуркой | |
| 10 | Д-к 10 | Разрушение гидроизоляции (неплотности фальцев) стальных парапетных планок (фото №137,149) | Промазка битумной гидроизоляцией и обжатие фальцев | |
| 11 | Д-к 11 | Разрушение фальцев (фото №150) | Полная замена планок с последующим обжатием и промазкой фальцев | |
| 12 | Д-к 12 | Разрушение/деформация свесов (фото №146) | Произвести полную замену свесов | |
| 13 | Д-к 13 | Следы протечек по внутренней поверхности плит покрытия по причине нарушения гидроизоляционного покрытия кровли (фото №122) | Произвести мероприятия по капитальному ремонту кровли (согласно положениям Приложения №10) | |
| 14 | Д-к 14 | Протечки в зоне водоприемных воронок внутреннего водоотвода по причине засорения (фото №128,143) | Произвести ремонт водоприемных воронок. Очистить их от грязи и засорений | |
2.6.3. Основной причиной выявленных дефектов и повреждений кровли является ее длительная эксплуатация с нарушенной гидроизоляцией в условиях атмосферных воздействий.
|
|
|
2.6.4. По имеющимся повреждениям (табл. 5) и фактору длительной эксплуатации обследуемых конструкций, согласно методике определения физического износа строительных конструкций определяем степень физического износа кровли 40% ([5] табл. 41,43).
|
|
|
2.6.4. В случае дальнейшей эксплуатации здания АБК без проведения мероприятий по реконструкции (надстройки мансардного этажа) необходимо выполнить капитальное переустройство кровельного покрытия с заменой существующего теплоизоляционного материала на рекомендуемый настоящим отчетом.
2.6.5. Выполненные теплотехнические расчеты показали, что кровельное покрытие после выполнения ремонта (замены существующего состава кровельного покрытия) удовлетворяют требованиям СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» по сопротивлению теплопередаче.
2.6.6. Рекомендуемый состав кровельного покрытия:
1) Железобетонная пустотная плита, толщиной 220мм;
2) Пароизоляционная пленка ROCKbarrier, толщиной 0,2мм;
3) Керамзитовый гравий (для создания уклона, γ0 = 400 кг/м3), толщиной 20-200мм;
4) Теплоизоляция из минераловатных плит РУФ БАТТС Н, толщиной 200мм;
5) Лист ЦСП, 16мм;
6) ПВХ -мембрана ROCKmembrane, толщиной 1,5мм.
2.6.7. В связи с имеющимися повреждениями для дальнейшей безопасной эксплуатации кровли необходимо выполнение ремонтно-восстановительных работ согласно рекомендациям, которые приведены в дефектной ведомости №5, а также согласно положениям п.п. 2.6.4-6 настоящего раздела (при условии, описанном в п.2.6.4).
Наружная отделка (фасады)
2.7.1. В результате обследования фасадов здания АБК было установлено:
Фасады здания выполнены:
1) На уровне цокольной части стен: декоративным камнем из песчаника;
2) На уровне перекрытия над первым этажом, лицевой фасад, участки наружной стены витража в осях 5-6 по оси, наружная стена конференц-зала третьего этажа: пиленой доломитовой плитой. Толщина наружной отделки в виде доломитовой плитки с учетом слоя штукатурки составляет 4.0см;
3) От уровня перекрытия над первым этажом до верха парапета (кроме участков, указанных в пункте 2): облицовочный глиняный красный кирпич.
2.7.2. Облицовочные материалы фасадов имеют дефекты и повреждения. Выявленные дефекты и повреждения сведены в дефектную ведомость (Таблица 6).
