Фундаменты. Стены подвального этажа

1. В результате обследования фундаментов и стен подвального этажа выявлены следующие дефекты и повреждения:

· Трещины в швах между блоками шириной раскрытия трещин до 2,0 мм; 

· Пробоины/разрушение бетонного пола подвала на отдельных участках;

· Высолы и следы увлажнения стен подвала;

· Следы периодического подтопления помещений подвального этажа;

· Нарушение целостности отмостки (повсеместно), отсутствие достаточного уклона (повсеместно), в результате происходит подтопление подвала;

· Фундаментные блоки смонтированы с отклонениями по горизонтали;

· Разрушение вертикального гидроизоляционного слоя блоков ФБС на отдельных участках;

· Наличие колоний мхов на отдельных участках световых приямков подвала.

2. По результатам обследования, согласно ГОСТ Р53778-2010, состояние фундаментов в целом оценивается, как работоспособное.

3. Для предотвращения дальнейшего подтапливания подвального этажа необходимо провести ремонтные мероприятия по восстановлению отмостки по периметру здания АБК;

4. По имеющимся повреждениям (табл. 1) и фактору длительной эксплуатации обследуемых конструкций, согласно методике определения физического износа строительных конструкций определяем степень физического износа стен подвального этажа 20% ([5] табл. 4).

5. По результатам обследования, согласно ГОСТ Р53778-2010, состояние стен подвального этажа в целом оценивается, как ограниченно-работоспособное.

6. Согласно результатам поверочных расчетов:

· Максимальная распределенная нагрузка по несущей способности грунтового основания под подошвой фундамента от возводимого этажа (включает с.в. возводимых несущих и ограждающих конструкций; полезную нагрузку на покрытие; снеговую нагрузку) на наружные стены составляет 3,27т/м;

· Максимальная распределенная нагрузка по несущей способности грунтового основания под подошвой фундамента от возводимого этажа (включает с.в. возводимых несущих и ограждающих конструкций; полезную нагрузку на покрытие; снеговую нагрузку) на внутренние стены составляет 9,34 т/м.

7. Согласно результатам поверочных расчетов следует, что возведение мансардного этажа на основе стальных рам каркаса (стропильной системы) принципиально возможно с учетом максимально допустимых расчетных значений нагрузок на строительные конструкции существующего здания АБК (стены, фундаменты).

8. В связи с имеющимися повреждениями для дальнейшей безопасной эксплуатации  строительных конструкций фундаментной части здания необходимо выполнение ремонтно-восстановительных работ согласно рекомендациям, которые приведены в дефектной ведомости №1, также рекомендаций п.2.2.10 при принятии решения надстройки мансардного этажа.

Стены. Кирпичные столбы:

1. В результате обследования стен и кирпичных столбов выявлены следующие дефекты и повреждения:

· Отдельные трещины (шириной раскрытия до 1мм) и выбоины;

· Раскрытие швов кладки;

· Трещины в отдельных кирпичах не пересекающие растворные швы;

· Волосные трещины, пересекающие не более двух рядов кладки (длиной 15-18 см);

· Волосные трещины в местах опирания перемычек;

· Трещины в местах опирания ж.б. балки (шириной раскрытия до 4мм);

· Вырывы и коррозия арматуры железобетонных перемычек;

· Отдельные отколы, незначительное расслоение отдельных кирпичей.

2. По имеющимся повреждениям (табл. 2) и фактору длительной эксплуатации обследуемых конструкций, согласно методике определения физического износа строительных конструкций определяем степень физического износа стен 10% ([5] табл. 10).

3. По результатам обследования, согласно ГОСТ Р53778-2010, состояние стен в целом оценивается, как ограниченно-работоспособное.

4. Согласно результатам поверочных расчетов:

· Максимальная распределенная нагрузка по несущей способности наружной кирпичной стены от возводимого этажа (включает с.в. возводимых несущих и ограждающих конструкций; полезную нагрузку на покрытие; снеговую нагрузку) на наружные стены составляет 16,11 т/м;

· Максимальная распределенная нагрузка по несущей способности внутренней кирпичной стены от возводимого этажа (включает с.в. возводимых несущих и ограждающих конструкций; полезную нагрузку на покрытие; снеговую нагрузку) на внутренние стены составляет 9,42 т/м;

5. При принятии решения по возведению мансардного этажа здания АБК необходимо произвести мероприятия по усилению узлов сопряжения железобетонной балки, которая располагается в осях 5-6/А на уровне существующего покрытия, и кирпичной стены по специально разработанному проекту по одному из следующих способов:

1) Установка горизонтальных тяг с центрирующими элементами по углам;

2) Устройство металлических накладок из швеллеров.

6. В связи с имеющимися повреждениями для дальнейшей безопасной эксплуатации  строительных конструкций стен здания необходимо выполнение ремонтно-восстановительных работ согласно рекомендациям, которые приведены в дефектной ведомости №2, также рекомендаций п.2.3.6 при принятии решения надстройки мансардного этажа.

Перекрытия. Покрытия:

1. В результате обследования перекрытий и покрытия выявлены следующие дефекты и повреждения:

· Трещины в швах между плитами;

· Значительное смещение плит перекрытий относительно друг друга по высоте (до 3см).

2. По имеющимся повреждениям (табл. 3) и фактору длительной эксплуатации обследуемых конструкций, согласно методике определения физического износа строительных конструкций определяем степень физического износа перекрытий/покрытия 10% ([5] табл. 30).

3. По результатам обследования, согласно ГОСТ Р53778-2010, состояние перекрытий и покрытия в целом оценивается, как ограниченно-работоспособное.

4. Согласно результатам поверочных расчетов на несущую способность плит покрытия при переустройстве кровельного покрытия:

· Запас несущей способности плиты покрытия (после переустройства кровельного покрытия) составляет 205кгс/м². Покрытие согласно требованиям текущих нормативных документов (СП 20.13330.2011) пригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации, так как коэф. использования плиты покрытия 0,66 не превышает предельно допустимой величины равной 0,9;

· При принятии решения по проведению мероприятий по переустройству кровельного покрытия результаты данных поверочных расчетов верны только для состава кроли, рекомендуемого в Теплотехническом поверочном расчете (Приложение №8).

5. В связи с имеющимися повреждениями для дальнейшей безопасной эксплуатации  строительных конструкций перекрытий/покрытия здания необходимо выполнение ремонтно-восстановительных работ согласно рекомендациям, которые приведены в дефектной ведомости №3.