2020-08-05
56
А) устанавливается местонахождение объектов учета, их размер, мощность, пропускная способность, количество, расположение на местности, время возникновения, технический износ, причины преждевременного износа (если он имел место), а также составляется гра-фический материал и техническое описание объектов (паспортизация);
В) система учета ресурсов и результатов финансовой и хозяйственной деятельности пред-приятий и фирм, проводимая по принятым правилам с использованием установленных форм документов;
С) система таблиц и показателей отчетов, отражающих финансовое и имущественное по-ложение организации за определенный период;
D) область учета и анализа, фиксирующая, систематизирующая и изучающая показатели
массовых процессов во времени;
Е) учет и анализ издержек производства и обращения товара в целях принятия оп-тимальных решений.
Сбор за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним
А) За государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним взимается сбор в порядке, определяемом Налоговым кодексом РК.
В) Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют Министерство юстиции РК и подведомственные органам юстиции госу-дарственные предприятия.
С) Не подлежат регистрации обременения, выступающие как общие правила и запреты, установленные.
D) За оказание информационных услуг регистрирующий орган взимает плату в соответс-
твии с законодательством.
Е) земельно - кадастровой карты (схемы, плана); регистрационной книги; регистрацион-ных дел.
29. С учетом технических характеристик объектов производится:
А) оценка недвижимого имущества для целей налогообложения, ипотечного кредитования и т.д.;
В) оценка физического износа недвижимого имущества
С) оценка функционального износа сооружения или здания;
D) капитальный ремонт зданий и сооружений;
Е) все ответы верны.
Недвижимое имущество (недвижимость) это -
А земельные участки, а также здания, сооружения и иное имущество, прочно связанное с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначен-ию невозможно;
В процедура учета регистрирующим органом права собственности и других прав, а также обременений на недвижимое имущество в порядке, установленном настоящим Указом;
С право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом;
D индивидуальный, не повторяющийся на территории РК код земельного участка, котор-ый присваивается в соответствии с процедурой, установленной законодательством, и сохраняется, пока земельный участок существует как единое целое;
Е регистрация прав на недвижимое имущество, возникающих из сделок.
Вариант
1. В ходе технической инвентаризации конкретного инвентарного объекта решаются следующие задачи:
А) выявляются и определяются основное строение, вспомогательные служебные строения и сооружения, выявляется дата начала эксплуатации объектов;
В) замедляется в натуре и графически фиксируется плановое положение основного строения, служебных строений, конструктивные и функциональные части основного строения;
С) определяется техническое состояние и физический износ инвентарного объекта и его частей, рассчитываются технические показатели;
D) формируется инвентарное дело к каждому инвентарному объекту;
Е) все ответы верны.
2. В ходе подготовительных работ по технической инвентаризации изучаются и опре-деляются:
А) имеющаяся документация, документы, предшествующих инвентаризаций, документы о составе инвентарного объекта, документы о границах ИО;
В) сведения и документы о проведенных ремонтных работах и их результатах;
С) состав изменений, происшедших с момента последней инвентаризации;
D) инвентарный объект как целое (границы земельного участка состав ИО);
Е) все вышеперечисленное.
3. Техническая экспертиза включает следующие основные этапы:
А) полный анализ нормативно-технической документации;
В) оценка технического состояния объекта по укрупненному набору конструктивных элементов и обобщенным технико-экономическим данным;
С) анализ эталонов (аналогов) сравнения недвижимости, альтернативных вариантов использования ОНДИ;
D) мотивированное заключение по коммерческому использованию и развитию ОНДИ;
Е) все перечисленное выше.
4. Абрисом земельного участка, строений и сооружений называется:
А) съемка земельных участков способом засечек;
В) съемка усадебных участков при помощи тесьмяной измерительной рулетки;
С) схематический рисунок участка с натуры, содержащий изображение его границ и очер-таний всех строений и сооружений по внешним контурам;
D) все ответы верны;
Е) верны ответы А и В
5. К камеральным работам, выполняемым специалистами по технической инвен-таризации, относятся:
А построение по данным полевых работ чертежа в крандате, вычерчивание его тушью;
В вычисление площадей участков и других технических показателей;
С составление технических расчетов и описаний;
D вычерчивание и составление графического плана земельного участка, строений и соор-ужений со всеми пристройками;
Е все вышеперечисленное.
6. Определение технических характеристик состоит из составления:
А плана земельного участка с фактическими границами нанесением на него строений и сооружений;
В поэтажных планов основных строений, расположенных на участке, а также служебных построений;
С техническое описание конструктивных элементов всех расположенных на земельном участке строений и сооружений с определением их технического состояния;
D верны ответы B и С;
Е все ответы верны.
7. Жилищный фонд – это:
А индивидуальный жилой дом, квартира, находящаяся в частной индивидуальной собс-твенности граждан РК;
В жилой дом (здание), состоящий в основном из жилых помещений, а также нежилых помещений и иных частей, являющихся общим имуществом;
С жилища всего форм собственности, находящиеся на территории РК;
D все ответы верны;
Е верны ответы А и В
8. Общая площадь жилого дома (жилого здания):
А включает помещения, предназначенные для отдыха, а также отапливаемые помещения, используемые под жилье;
В включает помещения, предназначенные для отдыха, а также отапливаемые помещения, используемые под жилье;
С сумма площадей жилых комнат (спальни, гостиной, столовой, детской, домашнего каб-инета и т.п.) в жилище, исчисляемая в квадратных метрах;
D сумма полезных площадей всех жилых помещений и площадей всех нежилых помеще-ний, а также площадей частей жилого дома, являющихся общим имуществом;
Е все ответы верны.
9. К зданиям предприятий торговли, общественного питания и бытового обслужива-ния относятся:
А жилое здание, специально построенное или переоборудованное для проживания лиц, работающих по срочному трудовому договору (контракту);
В здания театров, цирков, концертных залов, кинотеатров, клубов, музеев, библиотек, казино и т.п.;
С производственные корпуса, цеха, инженерные корпуса, производственно – вспомогате-льные здания и т.п.
D бани, прачечные, парикмахерские, душевые, кулинарки, ателье, магазины и т.п., распо-ложенные в специальных строениях;
Е все ответы неверны
10. При обмере земельного участка соблюдаются следующие правила:
А по фасаду участка промеряются составные части его длины (строение, забор, ворота, калитка) и, кроме того, берется общий промер длины фасада, причем сумма частных промеров не должна иметь расхождения с общим промером;
В стороны участка промеряются по его границам, и если по границе имеется забор, то с учетом толщины забора, при наличии по границам арыков, размер границы берется по центру арыка, если имеются каменные или кирпичные отражения, промеряется толщина и высота сооружений;
С при отсутствии физических границ между отделанными земельными участками услов-ные границы устанавливаются по землеводным и юридическим документам с участием землепользователей;
D не наносится на план участка временные постройки и все перенесенное оборудование (металлические гаражи, летний душ, мусорные ящики и т.п.);
Е все ответы правильные.
11. Графические работы по вычерчиванию плана земельного участка должны удов-летворять следующим требованиям:
А на плане указывается наименование улиц, проездов и т.д.;
В размеры участка, угодий, строений, сооружений наносятся на план черной тушью пар-аллельно соответствующим линиям;
С вычерчивание контуров строений и сооружений производится в строгом соответствии с альбомом условных обозначений;
D копия плана земельного участка вносится в технический паспорт, который выдается
владельцу.
Е все ответы верны.
12. Полный комплекс инвентарно-технических работ включает:
А подготовительные, съемочно-замерочные работы по определению местоположения инвентарного объекта и объемно-планированных решений основного строения;
В техническое обследование основного, служебного строений и сооружений, вычерчива-ние инвентарного плана, поэтажных планов основного строения и других графических документов;
С составление (переработка, корректировка) технического паспорта инвентарного объек-та, выявление лиц, ответственных за состояние и эксплуатацию инвентарного объекта;
D расчет фактического износа инвентарного объекта, формирование инвентарного дела;
Е все вышеперечисленное.
13. Дайте определение абриса:
А схематический рисунок участка с натуры, содержащий изображение его границ и очертаний всех строений и сооружений по внешним контурам;
В замер строений в натуре, идущий вслед за инвентаризацией застроенного земельного участка
С определение физического износа строений и сооружений;
D определение функционального износа строений и сооружений;
Е определение усредненных сроков службы строений.
14. Различаются три метода вычисления площадей: укажите наиболее и наименее точный из них:
А аналогичный и метод вычисления по натурным данным;
В метод вычисления на основе натуральных данных и графический;
С аналитический и графический;
D графический и натурный;
Е все ответы верны.
15. К жилым зданиям постоянного проживания относятся:
А одноквартирные коттеджные здания с участком земли;
В кемпинги;
С многоквартирное многоэтажное жилое здание;
D общежитие;
Е верны ответы А и В.
16. Под физическим износом конструкции, элемента, системы инженерного оборудо-вания и здания в целом следует понимать:
А утрату или первоначальных или технико-эксплуатационных качеств (прочности, устой-чивости, надежности и др.) в результате;
В устаревание, вызванное несоответствием объемно – планировочного или конструк-тивного решения сооружения современным требованиям стандартов;
С полная утрата первоначальных технико-эксплуатационных качеств в результате воздей-ствия природных или социальных факторов;
D верны ответы В и С;
Е нет верного ответа
17. Каждое здание и сооружение характеризуется определенными эксплуатационны-ми качествами. Эти параметры обобщаются в отдельные группы. Определите непра-вильную группировку эксплуатационных параметров:
А прочность и устойчивость; влаго- и морозостойкость; водонепроницаемость;
В площадь и кубатура; микроклимат в помещении; герметичность, звукоизоляция и др.;
С экономичность возведения и эксплуатации;
D прочность и устойчивость, экономичность, герметичность, безопасность, комфортность и др.;
Е верны ответы А, В, С.
18. Выберите правильное определение накопленного износа:
А износ, обусловленный элементами с коротким сроком жизни (меньше срока службы всего объекта);
В износ, вызванный несоответствием планировочного или конструктивного решения сооружения современным стандартом;
Суменьшение восстановительной или заменяющей стоимости улучшений, которое может происходить в результате физического разрушения, функционального устарения, внешне-го устаревания или комбинации их;
D правильные ответы А и В;
Е все ответы верны.
