2020-09-24
179
Перечислите случаи возникновения залога в силу закона со ссылками на соответствующие нормы права.
Тема 3. Субъекты и объекты залоговых правоотношений
Перечислите объекты гражданских прав, которые могут быть переданы в залог. Приведите примеры объектов, которые не могут быть предметом залога.
Тема 4. Права и обязанности залогодателя и залогодержателя
Банк в обеспечение обязательств по кредитному договору заключил с ООО договор о залоге акций. По договору акции были оценены в 1 000 000 рублей, залог был установлен с передачей имущества залогодержателю.
В банке была совершена кража, в результате которой были похищены находящиеся в залоге акции.
ООО предъявило в суд иск о возмещении убытков в сумме 1 200 000 рублей, из которых 1 100 000 – рыночная стоимость акций на дату их хищения, 100 000 рублей - неполученные доходы по дивидендам.
Банк просил в иске отказать, мотивируя тем, что утрата предмета залога произошла не по его вине. Кроме того, размер требований залогодателя по мнению банка, завышен, так как в договоре залога предмет залога оценен в 1 000 000 рублей.
|
|
|
Разрешите спор со ссылками на нормы права.
Тема 6. Ипотека
АО и банк заключили кредитный договор. В качестве обеспечения были подписаны два договора ипотеки недвижимого имущества, принадлежащего АО на праве собственности, которые были сданы в регистрирующий орган на регистрацию. В регистрации договоров залога было отказано со следующей мотивировкой.
Предметом одного договора являлось нежилое здание, расположенное в г. Новосибирске по ул. Кирова,20. Земельный участок, на котором располагалось здание, принадлежал АО на праве собственности, но не был указан в договоре ипотеки в качестве предмета залога. Регистрирующий орган сочел это не соответствующим законодательству.
Предметом второго договора ипотеки являлся земельный участок в г. Бердске, на котором находилось несколько строений. В договоре ипотеки в качестве предмета залога указанные строения не были поименованы. По мнению регистрирующего органа при таких обстоятельствах земельный участок не может являться самостоятельным предметом ипотеки.
Квалифицируйте действия регистрирующего органа. Обоснуйте свои выводы ссылками на нормы права. В каком государственном органе подлежат регистрации договоры залога недвижимости?
Тема 7. Залог товаров в обороте
Сельскохозяйственный кооператив обратился в банк с заявкой о выдаче кредита сроком на пять лет. В качестве залога предложено:
1. От заемщика – поголовье кур-несушек. Предельный срок содержания кур-несушек составляет 12-13 месяцев.
|
|
|
2. От третьего лица - поголовье крупнорогатого скота, а также 20 быков производителей.
Какой вид залога в данном случае целесообразно выбрать?
Тема 8. Залог ценных бумаг и денег
ООО «Ива» заключило с банком кредитный договор. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору сторонами был заключен договор залога, по которому ООО передало банку переводные векселя с проставлением банковского индоссамента без оговорок о залоге. При неисполнении кредитного обязательства, банку предоставлялось право после направления письменного извещения об обращении взыскания на преданные в залог векселя, истребовать платеж от акцептанта и других обязанных по векселю лиц, направив вырученные суммы на погашение задолженности по кредитному обязательству.
В последствии ООО обратилось в суд с иском о признании договора о залоге векселей недействительным, т.к. на векселе нет залогового идоссамента, что означает переход права собственности на ценные бумаги банку, что не допустимо в силу п.1. ст. 334 ГК РФ.
Удовлетворит ли суд заявленный иск?
Тема 9. Залог вещей в ломбарде
Иванова обратилась в ломбард за получением краткосрочного займа под залог принадлежащей ей норковой шубы. Норковая шуба была оценена в 65 000руб. Ивановой предоставили заем в размере 60 000руб под 20% годовых сроком на один месяц.
Иванова не смогла возвратить заем своевременно.
Ломбард в установленном порядке обратил взыскание на шубу, которая была реализована за 62 000руб. На момент обращения взыскания задолженность Ивановой (с учетом процентов за период просрочки) составила 75 000 рублей.
Ломбард обратился с требованием к Ивановой об уплате 13 000 руб. Иванова отказалась.
Кто прав в данном споре и почему? Сошлитесь на нормы права.
Тема 10. Залог прав
Задача 1. Определите последовательность действий при оформлении залога права требования по договору банковского счета:
А) Обращение в банк для открытия залогового счета (вклада)
Б) Заключение договора залогового счета (вклада)
В) Заключение договор залога прав требования.
Задача 2.
Общество с ограниченной ответственностью «Киностудия «Вера» заключило договор залога, предметом которого выступало исключительное авторское право, в пользу Сбербанка. Указанное в договоре залога авторское право должно было возникнуть у залогодателя в будущем на основании договора о заказе художественного фильма. Будущее исключительное право было заложено в обеспечение возврата кредита, выданного Сбербанком. Кредит не был возвращен, в связи с чем Сбербанк обратился в арбитражный суд с иском к Киностудии о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество с определением начальной продажной цены предмета залога.
Подлежит ли требование банка удовлетворению? Соответствует ли данный договор залога требованиям законодательства? Допускается ли залог имущественных прав, которые залогодатель приобретет в будущем? Каковы особенности залога исключительных прав по действующему законодательству?
Образец тестовых заданий по отдельным темам дисциплины
Тема 1 Понятие и источники залогового права
Тестовое задание №1.
Предметом залога не может быть:
1.требования об алиментах
2.недвижимые вещи
3.животные
4.деньги
Тестовое задание №2.
Источниками залогового права являются:
1.Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
2.Гражданский кодекс Российской Федерации;
3.Федеральный закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
4.Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества»
