Параметры строительства

Минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) (СП 42.13330.2011):

- до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках –       6 м. (п.7.1);

- до сарая для содержания скота и птицы – 10 м. (п. 7.3);

При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета:

- до стен соседнего дома не менее 12 м (п. 7.1).

- до источника водоснабжения (колодца) – 25 м (п. 7.1)

2. Минимальное расстояние от границ застройки городских и сельских поселений с одно-, двухэтажной индивидуальной застройкой, а также от домов и хозяйственных построек на территории садовых, дачных и приусадебных земельных участков до лесных насаждений в лесничествах (лесопарках) - Не менее 30 м (СП 4.13130.2013)

Примечания:

1. Размеры земельных участков, сформированных до утверждения настоящих правил, не регламентируются.

2. Для одноквартирных, двухквартирных жилых домов с приусадебными участками новое строительство, реконструкцию вести в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания территории.

3. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

4. Подходы и подъезды к домам выполнять в твердом покрытии с водопропускными трубами.

5. Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть единообразным как минимум на протяжении одного квартала.

6. Отделка фасадов жилых домов высококачественными строительными материалами.

7. Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, а также объектов инженерной инфраструктуры следует определять в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

8. В жилых зонах на придомовых территориях проектируются специальные площадки для размещения мусоросборников для бытовых отходов с удобными подъездами для транспорта. Площадка должна быть открытой, с водонепроницаемым покрытием и отделяться от площадок для отдыха и занятий спортом.

Площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 10 м, но не более 100 м. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 8.

9. Объекты торгового назначения, объекты бытового обслуживания допускаются отдельно стоящие, встроенные и встроенно-пристроенные в первые этажи жилых домой с условием обеспечения входов со стороны красных линий.

10. Объекты хозяйственного назначения, объекты хранения индивидуального автотранспорта, огороды и теплицы допускаются только при одноквартирных, двухквартирных жилых домах с приусадебными участками.

11. Объекты хозяйственного назначения – отдельно стоящие строения, пристроенные к жилым домам и другим строениям.

12. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.

13. Допускается блокировка гаражей на смежных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.