Практическое занятие:
« Анализ нормативно-правовых актов гражданского и жилищного законодательства, определяющих правомочность заключения договоров в сфере жилищных правоотношений »
Цель: проанализировать нормативно-правовые акты, определяющие правомочность заключения договоров в сфере жилищных правоотношений
Задание: решить задачи.
Задачи:
1. В ст.50 ЖК РФ имеется понятие “уровень обеспеченности жилой площадью”.
Объясните, что означает это понятие и как этот уровень определяется. Какая разница между т.н. “учётной нормой”, ”нормой жилой площади”,”нормой предоставляемого жилого помещения” и “социальной нормой”?
2. Семье Моревых предоставляют другую квартиру, однако, его мать, включённая в ордер, не пожелала туда переезжать.
Можно ли её переселить туда принудительно?
3. Супруги Сидоровы проживают в однокомнатной квартире размером 30 кв.м. Через три месяца у них должен родиться ребёнок.
Могут ли они требовать постановки их на учёт для улучшения жилищных условий?
|
|
4. Борисова была женой военнослужащего, который погиб при исполнении своего воинского долга. В настоящее время она вступила в другой брак.
Сохранилось ли у неё право на улучшение жилищных условий в первоочередном порядке? Кого следует относить к членам семей погибших военнослужащих, которые сохраняют право на жилищные льготы?
5. Определите, является ли семья Сёмина малоимущей, если она состоит из четырёх человек, а доход семьи за последние два календарных года составляет 600 тыс. руб. Кроме этого, квартира размером 31кв. м общей площади не приватизирована и находится в г. Москве, машина оценена в 100 тыс. руб.
Изменится ли решение, если квартира была приватизирована на всех членов семьи?
6. Глава семьи Евдокимова, ставшая на учёт в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, проживает в коммунальной квартире, одна из комнат которой постоянно находится на замке. Вот уже второй год, как в этой комнате никто не проживает. Она обратилась в префектуру с требованием о предоставлении ей указанной комнаты и получила отказ.
Каким образом можно разрешить эту проблему?
7. Супруги Петровы занимают комнату размером 29 кв.м в коммунальной квартире. Муж страдает эпилептической болезнью, что причиняет серьёзное беспокойство другим жильцам квартиры. По настоянию соседей Петровы обратились в районную управу с просьбой о предоставлении отдельной квартиры.
Подлежит ли удовлетворению их просьба?
8. Супруги Котовы обратились в суд с иском к Милиным, муниципальному органу и предприятию, которому принадлежит дом, о признании недействительным ордера, выданного Милиным, на две освободившиеся комнаты в трёхкомнатной квартире. Все три комнаты изолированы, одну из комнат занимают супруги Котовы с дочерью. Истцы требовали предоставить им эти две комнаты, которые освободились в связи с получением их нанимателем отдельной квартиры. Комната Котовых 20,5 кв.м. Освободившиеся комнаты имеют общую площадь 24,3 кв.м: одна размером 13,7 кв.м, другая – 10,6 кв.м.
|
|
Возражая против иска, представители муниципального органа и предприятия сослались на следующие обстоятельства: 1) Котовы не обращались с письменным заявлением о предоставлении им освободившейся жилой площади; 2) они не состоят на учёте как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, т.к. в занимаемой ими комнате на каждого члена семьи приходится по 6,83 кв. м, что больше «учётной нормы»; 3) в случае передачи им освободившейся жилплощади, у них образуются излишки в размере 8,8 кв.м. Какое решение должен вынести суд?