Проблема для обсуждения

1. Замена одного жилого помещения на другое. Отличие от изменения договора и от договора обмена.

2. Сохранение жилого помещения за временно отсутствую­щим.

3. Перечислите основания прекращения жилищного правоотношения.

               

Нормативные акты:

1. Конституция РФ, ст.ст.17, 40, 55.

2. Жилищный кодекс РФ, ст.ст.65-91.

3. Правила регистрации и снятия граждан РФ с регист­ра­ци­он­ного учёта по месту пребывания и по месту житель­ства в пределах РФ. Утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713; в ред. от 22 декабря 2004г. № 825.

Практическое занятие:

«Оформление правоприменительных актов, предусматривающих прекращение жилищных правоотношений»

Цель: отработать навыки составления и оформления правоприменительных актов, предусматривающих прекращение жилищных правоотношений

Задание: составить и оформить исковое заявление и судебное решение о выселении.

Иск - это процессуальное средство защиты нарушенного или оспариваемого субъективного права или охраняемого законом интереса.

Исковое заявление – внешняя форма выражения иска. Имея юридическое образование и опыт по составлению исковых заявлений, можно точно и без ошибок определить, что именно стоит указывать в исковом заявлении, а что нет, на чем следует особенно сконцентрировать внимание суда. Можно, составить исковое заявление на основе имеющихся в суде образцов или взять шаблон из правовых баз (Консультант Плюс, Гарант и т.п.).

Однако следует учитывать, что каждое конкретное дело обладает определенной спецификой, поэтому для каждого дела необходим свой план составления искового заявления.

Самое главное - это правильно составить исковое заявление. В противном случае суд попросту не примет его к рассмотрению.

Необходимо обратиться к статье 131 Гражданского процессуального кодекса, где содержится перечень сведений, которые обязательно должны быть в исковом заявлении.

Иск состоит из трех смысловых частей: вводной, мотивировочной и просительной, далее идут приложения к иску и подпись представителя организации.

Приложений к исковому заявлению должно быть ровно столько, чтобы подтвердить все претензии. Приложить необходимо к иску только самые важные документы. Необходимо еще продублировать для ответчика и третьих лиц те документы, которых у них нет.

К исковому заявлению обязательно прилагаются копии искового заявления по количеству ответчиков и третьих лиц, квитанция об уплате госпошлины, доверенность на представителя (если исковое заявление подписывает и (или) подает представитель).

Текст заявления: точно, ясно, доступно

Необходимо грамотно, четко и последовательно изложить все сведения на бумаге. Руководствуйтесь законами логики и принципом разумности, избегайте повторов. Заголовок должен быть кратким и точным, текст - грамотным и связным. Не используйте разговорных фраз, придерживайтесь официального стиля изложения. Не допускайте голословных утверждений, подтверждайте свои слова доказательствами и ссылками на закон. Излагайте суть спокойно, без лишних эмоций, займите нейтральную позицию: не заискивайте перед судьей, не допускайте оскорблений в адрес ответчика. Не допускайте ошибок, опечаток.

Чтобы исковое заявление соответствовало правилам оформления документов и в нем было проще ориентироваться, каждому приложению к иску присвойте порядковый номер. В правом верхнем углу документов сделайте надписи "Приложение N 1", "Приложение N 2" и т.п. Желательно, чтобы приложения располагались в том же порядке, в каком вы упоминаете их в тексте искового заявления. Приложения можно прикрепить к иску скрепкой или степлером.

План искового заявления

Вводная часть ("шапка") (сведения об адресате (кому подается иск), истце, ответчике, других лицах, участвующих в деле, цена иска (размер ущерба, причиненного работником), заголовок (о чем иск))

- Ф.И.О. мирового судьи, номер его участка, название района;

- наименование организации-истца и ее местонахождение (почтовый адрес с индексом, телефоны, факс, e-mail);

- Ф.И.О. ответчика, его почтовый адрес с индексом, телефон;

- цена иска;

- заголовок иска.

Мотивировочная часть (суть дела со ссылками на доказательства и нормы закона)

- предыстория (когда ответчик принят на работу, на какую должность, заключался ли с ним договор о полной материальной ответственности и т.п.);

- какое нарушение допустил ответчик, когда это произошло (или когда и как обнаружили ущерб);

- какими доказательствами подтверждается вина ответчика (ссылки на приложения);

- какие нормы закона подтверждают вашу правоту (ссылки на нормативные акты)

Просительная часть (конкретные требования истца, вытекающие из содержания иска)

Список приложений

(список документов, которые подкалываются к иску и подтверждают сказанное в заявлении)

Подпись представителя организации

(подпись генерального директора либо представителя по доверенности)

Приложения

(копии или подлинники документов, указанных в списке приложений)

В __________________ районный суд истец: __________________________ место жительства: ________________ ответчик: _______________________ место жительства ________________

 

Исковое заявление

о выселении из квартиры бывшей супруги

 

На основании договора купли-продажи № ___ от "___"_____________ 200_ г. (копия прилагается) я, __________________, приобрел свою собственность квартиру, расположенную по адресу: _________________. С этого момента я проживаю в ней, а несколько позднее зарегистрировался в ней по месту жительства (копия выписки из домовой книги прилагается).

Также в этой квартире я зарегистрировал по месту жительства свою бывшую жену - ______________ и дочь ____________, _________ года рождения. В указанный период я был женат на ответчице.

Решением ____________ районного суда брак между мной и ответчицей расторгнут (копия свидетельства о расторжении брака прилагается).

Однако, несмотря на отсутствие оснований, ответчица до настоящего времени проживает в принадлежащей мне квартире.

Я неоднократно предлагал ответчице подыскать какой-то вариант, чтобы она проживала отдельно и покинула мою квартиру, тем более что законных оснований для проживания в ней у нее не было. Однако она не предпринимала никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать из моей квартиры.

Необходимо также отметить, что у ее родителей имеется трехкомнатная квартира в г. ____________________ (копия выписки из ЕГРП прилагается). Но она не пожелала переехать к ним.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку между мной и ответчицей моей бывшей женой семейные отношения прекратились, то право пользования жилым помещением принадлежащей мне квартирой, расположенной по адресу: _________, за ответчицей не сохраняется.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с тем, что право пользования у ответчицы отсутствует на основании п.4 ст. 31 ЖК РФ, но, несмотря на мои неоднократные обращения, принадлежащую мне квартиру она не освободила, то считаю, что на основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ она подлежит выселению.

На основании изложенного и ст.ст. 31 и 35 ЖК РФ, а также ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, ПРОШУ:

Выселить _____________ из принадлежащей мне, _______________, квартиры, расположенной по адресу: _________________.

Приложение:

1. Копия искового заявления для ответчицы.

2. Копия договора купли-продажи – 2 экз.

3. Копия выписки из домовой книги – 2 экз.

4. Копия свидетельства о расторжении брака – 2 экз.

5. Копия финансового лицевого счета – 2 экз.

6. Копия выписки из ЕГРП – 2 экз.

7. Документ об уплате госпошлины.

Истец _________________________

"___"_____________ 200_ г.

 

Судебноерешение - это итоговый документ по делу, принимаемый от имени Российской Федерации, которым суд, рассматривающий дело, разрешает спор о праве (назначает уголовное наказание) на основе закона и своего внутреннего убеждения. Судебное решение принимается в виде отдельного документа немедленно после рассмотрения дела, лишь мотивировочная часть решения может быть составлена в течении пяти суток после принятия решения, если это необходимо.

Порядок составления решения суда определен российским законодательством, а именно уголовно-процессуальным, гражданско-процессуальным и арбитражным процессуальным кодексами Российской Федерации. Решение суда всегда выносится в письменной форме и состоит из четырех основных частей: вводной, описательной, мотивировочной и резолютивной.

В вводной части решения суда обязательно указывается время и место его вынесения, наименование и состав суда, принявшего решение, также указываются стороны, секретарь судебного заседания, иные лица, участвующие в деле, их представители, предмет возникшего спора. В уголовном судопроизводстве (в приговоре) указываются государственный обвинитель, потерпевший, защитник, гражданский истец и ответчик (их представители), подсудимый со всеми данными о нем.

Описательная часть судебного решения в гражданском (арбитражном) процессе содержит указание на требования, которые заявил истец, возражения против этих требования, объяснения иных лиц, участвующих в деле. В уголовном процессе решение суда (приговор) содержит суть предъявленного обвинения, обстоятельства, которые уставлены судом в судебном заседании.

В мотивировочной части судебного решения указываются обстоятельства, которые установлены судом в ходе судебного заседания. Также в ней идет указание на признанные судом доказательства, на которых основано само судебное решение, ссылки на законы, которыми руководствовался суд при его принятии.

В резолютивной части судебного решения в гражданском процессе указываются итоговые выводы суда, а именно: об удовлетворении иска в полном объеме или в части, либо об отказе в удовлетворении иска, указывается распределение судебных расходов между сторонами, сообщаются сроки и порядок обжалования. В судебном решении по уголовному делу (в приговоре) указываются данные о подсудимом, решение о признании его виновным, либо основания для его оправдания, назначенная мера наказания, порядок возмещения вреда, связанного с уголовным преследованием (в случае постановления оправдательного приговора), сроки и порядок его обжалования.

Решение суда принимается в совещательной комнате тем составом суда, который участвовал в рассмотрении дела. Присутствие иных лиц при постановлении приговора недопустимо и является основанием для его отмены. Принятое решение (либо его резолютивная часть) объявляется немедленно после окончания рассмотрения дела.

 

Дело №............................. года

 

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи................ М. Г.

с участием адвоката

с участием прокурора............... В. А.

при секретаре................... Е. С..
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску........ О.И. к.......... С.Ф.

О выселении,

УСТАНОВИЛ:

 

Истец обратился в суд с иском к ответчице, указывая в исковом заявлении, что является собственником квартиры 16 дома 10 по........ в г. Ялуторовске. Ответчица является бывшим членом его (истца) семьи, брак с ней расторгнут,........ года между ними был составлен договор найма жилого помещения сроком на один год до........ года. В настоящее время ответчица жилым помещением пользуется периодически, ее регистрация нарушает его права. Истец просит выселить........ С.Ф. из принадлежащей ему квартиры.

В судебном заседании истец и его представитель - адвокат........ иск и факты, изложенные в нем, поддержали.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, допрошенная в предыдущем судебном заседании иск признала.

Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора........ В.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При рассмотрении дела в судебном заседании установлено, что спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельств о государственной регистрации серии........ от июня 1998 года и серии........ от........ года.

Ответчица зарегистрирована на спорной жилой площади с........ года, основанием для регистрации является договор найма №........, заключенный сторонами........ года сроком с........ года по........ года.

Истец не намерен заключать с ответчицей в последующем каких-либо договоров на право ее проживания в принадлежащей ему квартире, поэтому ее проживание на спорной жилой площади лишено каких-либо правовых оснований, является незаконным, в связи с чем, она подлежит выселению.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования о выселении обоснованы, подлежат удовлетворению. Ответчицей не представлены доказательства, опровергающие доводы истца и суд, руководствуясь требованиями гражданско-процессуального законодательства о состязательности сторон, полагает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом и постановить по делу заочное решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

 

РЕШИЛ:

Выселить........ из квартиры №........ в доме........ по........ в г. Ялуторовске.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в порядке, установленном законом.

 

Судья (подпись).