Право собственности и иные вещные права на землю

1. Дайте понятие права собственности. Какие его составляющие Вам известны?

2. Поименуйте основания возникновения, изменения и прекращения права собственности на землю.

3. В чем заключается сущность предоставления земельного участка? Какие разновидности предоставления земельных участков Вам известны?

4. В чем заключается сущность предоставления земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов? В каком порядке происходит такое предоставление?

5. Жительница г. Томска Орлова обратилась в администрацию Города Томска с заявлением о предоставлении ей земельного участке для ведения индивидуального садоводства.

Какие юридические факты являются основанием возникновения права землепользования садовым участком? Какого права? Разъясните порядок ее действий.

6. Гражданин Смирнов обратился с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Гражданин полагал, что он как инвалид Великой Отечественной воины имеет право на бесплатное предоставление земельного участка и является нуждающимся в улучшении жилищных условий, так как проживает вместе с женой и семьей сына, состоящей из четырех человек, в комнате в коммунальной квартире. Администрация в письме сообщила, что в настоящее время свободных участков для индивидуального жилищного строительства нет. Однако после утверждения проекта детальной планировки района в следующем году, когда будут выделены участки для индивидуального жилищного строительства, его заявление будет рассмотрено и он сможет участвовать в торгах по приобретению земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

В чем особенности порядка предоставления земельных участков льготным категориям граждан? В чем особенности первоочередного предоставления земельных участков? Правомерны ли требования гражданина Смирнова? Какое может быть принято решение по жалобе гражданина? Ответ обоснуйте ссылками на действующее федеральное и региональное законодательство.

7. ООО «Апельсин» обратилось за выкупом земельного участка площадью 2000 кв.м. под зданием, приобретенным на основании договора купли-продажи, заключенному в рамках приватизации муниципального имущества. В каком порядке будет оформлен договор купли-продажи данного земельного участка? Какие документы необходимо представить ООО в адрес уполномоченного органа? Какова будет выкупная стоимость такого земельного участка?

8. В целях изменения схемы движения на участке дороги, имеющем пересечение с железнодорожными путями, орган местного самоуправления планирует наложение публичного сервитута на земельный участок, находящийся в собственности гр. Петровой. В каком порядке возможно реализовать данную задачу?

9. ОАО «Генерация электроэнергии» в 1997 году был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 2500 кв.м. В 2010 году сотруднику уполномоченного органа Петрову было дано поручение составить уведомление данному ОАО о необходимости переоформления права. Окажите Петрову правовую помощь в подготовке данного уведомления.

Управление в сфере использования и охраны земель

1. Дайте определение понятию «управление в сфере использования и охраны земель».  Какие виды такого управления Вам известны?

2. Какие органы государственной власти и местного самоуправления осуществляют управленческие функции в сфере использования и охраны земель? Ответ обоснуйте ссылками на действующие правовые акты.

3. ОАО выкупило земельный участок площадью 47659 кв.м. по договору с Фондом имущества, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. ОАО обратилось в орган градостроительства и архитектуры за разрешением на снос строений и о выдаче разрешения о строительстве нового здания на своем участке. В выдаче разрешений было отказано, на том основании, что земельный участок попадает в зону предполагаемого размещения автомобильной дороги в соответствии с Генеральным планом развития города и подлежит выкупу для государственных и общественных нужд.

Назовите правовые формы планирования земель населенных пунктов. Назовите правовые формы градостроительного зонирования земель городов.

4. В чем отличие территориального землеустройства от внутрихозяйственного?

5. Какие документы государственного земельного кадастра являются основными.

6. В каких случаях может быть отказано в проведении государственного кадастрового учета земельного участка.

7. В чем отличие муниципального земельного контроля от общественного земельного контроля?

8. Гражданин Вечкин заключил договор с ООО «Запсибпроект» о проведении межевания земельного участка, принадлежащему ему на праве собственности. При подготовке плана земельного участка один из смежных землепользователей отказался согласовывать границы земельного участка и подписывать соответствующие документы. Свой отказ он мотивировал тем, что он не был извещен в письменной форме о дне проведения работ и не присутствовал при проведении межевания.

Требуется ли направление смежным землепользователям письменного извещения о начале проведения работ по межеванию? Кто обязан направить такое извещение? Требуется ли присутствие смежных землепользователей при проведении работ по межеванию? Как следует поступить Вечкину, если смежный землепользователь не подпишет необходимые документы?