Переоценка основных средств

 

Целью переоценки, особенно в период инфляции, является при-

ведение балансовой стоимости основных средств в соответствие с

действующими ценами и условиями воспроизводства.

Особенностью переоценки основных средств, начиная с 1998 г.,

является то, что она перестала быть обязанностью, а стала правом

предприятий.

Согласно ПБУ 6/01 только коммерческие организации имеют пра-

во не чаще одного раза в год (на начало отчетного года) переоцени-

вать группы однородных объектов основных средств по восстанови-

тельной (текущей) стоимости, путем индексации или прямого пере-

счета по документально подтвержденным рыночным ценам.

Для определения рыночной цены и документального ее подтвер-

ждения обычно приглашают специалистов-оценщиков. У оценщи-

ка должна быть лицензия.

При принятии решения о переоценке основных средств следует

учитывать, что в последующем они переоцениваются регулярно, что-

бы стоимость основных средств, по которой они отражаются в бух-

галтерском учете и отчетности, существенно не отличалась от теку-

щей (восстановительной) стоимости.

Сумма дооценки основных средств зачисляется в добавочный ка-

питал (счет 83), субсчет 1 «Прирост стоимости имущества за счет

переоценки».

Если переоценка имущества проводится путем пересчета по рыноч-

ным ценам, в бухгалтерском учете расходы по оплате услуг специалис-

тов-оценщиков относят на счет 26 «Общехозяйственные расходы».

Указанные расходы уменьшают налогооблагаемую прибыль, по-

скольку они напрямую связаны с предпринимательской деятельно-

стью и получением дохода.

 

132

 

Раздел II. Финансовый учет

 

Согласно ПБУ 6/01 сумму уценки основных средств следует от-

носить на счет 84 «Нераспределенная прибыль (непокрытый убы-

ток)» субсчет «Переоценка основных средств».

В бухгалтерском учете результаты переоценки отражаются на сче-

тах только по окончании того года, в котором она проводилась.

Проводки по переоценке, проведенной в конце года, нужно сде-

лать 31 декабря. Однако при составлении годового баланса за истек-

ший год их не учитывают. Результаты переоценки нужно учесть во

входящем сальдо на начало года в балансе за I квартал текущего года.

1. При применении повышающих коэффициентов (дооценка):

· на сумму прироста первоначальной стоимости:

Д-т 01 К-т 83 «Добавочный капитал», субсчет 1;

· одновременно на сумму превышения начисленной аморти-

зации Д-т 83/1 К-т 02.

2. При применении понижающих коэффициентов (уценка):

· на сумму уменьшения балансовой стоимости (уценки):

Д-т 84 «Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)»

К-т 01;

· одновременно на сумму уменьшения начисленной аморти-

зации: Д-т 02 К-т 84 «Нераспределенная прибыль (непо-

крытый убыток)».

При переоценке помимо первоначальной стоимости объекта не-

обходимо пересчитать еще и его амортизацию. Для этого рассчиты-

вают специальный коэффициент

Рыночная стоимость основного средства, которую

определили в результате переоценки

Первоначальная стоимость основных средств

до переоценки

Затем этот коэффициент надо умножить на сумму амортизации,

которая была начислена по основному средству до переоценки.

Пример.

По состоянию на конец 2006 г. предприятие имело следующие показатели:

— первоначальная стоимость основных средств — 45 000 руб.;

— сумма начисленной амортизации — 22 500 руб.

В декабре 2006 г. произведена переоценка основных средств. Восстанови-

тельная стоимость основных средств по документально подтвержденным ры-

ночным ценам составила 38 000 руб. Отразить в учете результаты переоценки.

1. Определяем коэффициент пересчета амортизации:

38 000: 45 000 = 0,84.

 

Учет основных средств

 

133

 

2 Сумма амортизации после переоценки составит

22 500 0,84 = 18 900 руб

3. Списана на непокрытый убыток сумма уценки основных средств:

45 000 - 38 000 = 7000 руб. Д-т 84 К-т 01.

4. Списана сумма уценки амортизации-

22 5 0 0 - 1 8 900 = 3600 руб. Д-т 02 К-т 84.

 

 

УЧЕТ АРЕНДОВАННЫХ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ

 

Многие вновь создаваемые фирмы, предприятия часто не имеют

финансовой возможности для приобретения зданий, машин, обо-

рудования, транспортных средств. Временное затруднение удается

преодолеть за счет получения в аренду объектов основных средств.

В результате арендных отношений одна сторона обязуется пре-

доставить другой какое-либо имущество во временное пользование

за определенное вознаграждение.

По продолжительности арендных отношений различают два вида

аренды:

· краткосрочная (текущая) — на срок до 1 года;

· долгосрочная (финансовая) — на срок более года.

В арендный период права и обязанности собственника считают-

ся у арендодателя. К арендатору переходит лишь право владения и

пользования.

Арендодатель сданное в аренду имущество учитывает на своем

балансе в составе собственных основных средств с соответствующей

отметкой их выбытия в инвентарной карточке.

Передача в аренду основных средств производится по договору

аренды и оформляется актом приемки-передачи основных средств

(ф. ОС-1) в двух экземплярах: один остается у арендодателя, другой

передается арендатору. В договоре аренды предусматривают состав

и стоимость передаваемого в аренду имущества, сроки аренды, ве-

личину арендной платы, распределение обязанностей сторон по под-

держанию имущества в эксплуатационном состоянии.

 

4.12.1. УЧЕТ ОПЕРАЦИЙ ПО ТЕКУЩЕЙ АРЕНДЕ У АРЕНДОДАТЕЛЯ

У арендодателя основные средства, переданные в аренду, продол-

жают числиться на счете 01 «Основные средства».

 

134

 

Раздел II. Финансовый учет

 

Операции по текущей аренде арендодатель отражает следующи-

ми проводками:

· на сумму предъявленного к платежу счета-фактуры за сдан-

ные в аренду основные средства арендатору в сумме арендной

платы, включая НДС:

Д-т76, 62 К-т91/1,

· на сумму начисленного НДС в бюджет:

Д-т91/2 К-т68,

· поступление арендной платы:

Д-т51 К-т76, 62,

· начисление амортизации по сданным в аренду основным сред-

ствам относят на уменьшение дохода и оформляют проводкой:

Д-т 91/2 К-т 02.

По объектам, по которым амортизацию не начисляют (объектам

жилищного фонда и внешнего благоустройства), указанную запись

не делают.

Когда арендодатель считает передачу помещений одним из ви-

дов обычной деятельности, сумма арендной платы отражается через

счет 90 «Продажи» на соответствующих субсчетах.

Произведенные затраты на ремонт основных средств, сданных в

аренду, арендодатель списывает на уменьшение дохода с кредита

материальных, расчетных, денежных счетов в дебет счета 91 субсчет

«Прочие расходы»:

Д-т 91/2 К-т 10, 70, 69.

 

4.12.2. УЧЕТ ОПЕРАЦИЙ ПО ТЕКУЩЕЙ АРЕНДЕ УАРЕНДАТОРА

Арендатор учитывает арендованные основные средства на заба-

лансовом счете 001. Бухгалтерские записи у арендатора:

· на сумму полученных в аренду основных средств:

Д-т 001;

· на сумму предъявленного счета-фактуры арендодателем — на

всю сумму арендной платы:

Д-т 97 «Расходы будущих периодов»,

К-т 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»;

· на сумму НДС:

Д-т 19 К-т 76;

· перечисление всей суммы арендной платы, включая НДС:

Д-т 76 К-т 51;