Люди не хотят так жить

Как жители Старой Кукковки вступили в борьбу с застройщиками

Уплотнительная застройка в Петрозаводске привела к конфликту жителей Старой Кукковки и представителей строительной компании, которая решила возвести в частном секторе высотные дома.

Жители частных домов, расположенных в районе Старой Кукковки, пожаловались в генпрокуратуру страны на застройщиков, которые планируют возвести высотные строения в непосредственной близости от частных построек горожан. В эпицентре конфликта оказались сразу несколько секторов на Старой Кукковке: улицы Мончегорская, Ладожская, Ломоносова, Ильича, а также Лыжная. Решение уплотнить Старую Кукковку, потеснив высотками обитателей частного сектора, обернулось скандалом.

Жизнь, как в театре

Дом Маргариты Еремеевой находится на улице Ладожская. В нескольких метрах от ее участка компания ООО "Специализированный застройщик Нова-Инвест" возводит ЖК "Мончегорский". "Уютный и семейный монолитный 9-этажный жилой дом", – так охарактеризован объект на сайте строительной компании.

Многоэтажка нависла над частными участками обитателей Старой Кукковки: скромный дом Еремеевой потерялся на фоне масштабного монолитного строения. Когда в новостройку въедут первые жильцы, огороды местных жителей окажутся чем-то вроде придомовой территории для новоселов. На данный момент хозяева частного дома живут на пороге шумной стройплощадки, а над их головой курсирует стрела башенного крана.

"Летом прошлого года они начали делать фундамент. У нас же там под землей еще скала. И у нас они долбили там эту скалу, подготавливали фундамент. Ну вот сами видите: пыль, грязь летит. Камни летят. Потому что пять метров, чуть меньше даже, до дома от нашего забора. Шум ужасный. Вид ужасный", – рассказала Маргарита Еремеева.

Хозяева частного дома считают, что после введения в эксплуатацию соседней новостройки их быт превратится в "жизнь за стеклом": окна вплотную пристроенной высотки выходят в огород семейного хозяйства.

"Мы будем жить, как на арене театра, я так думаю. Под общим надзором всего дома", – считает Маргарита Еремеева. К тому же она предполагает, что с появлением новых соседей увеличится и риск пожара: брошенный с верхних этажей окурок может прилететь в расположенный под окнами огород с деревянными постройками.

"Волноваться и ругать власть"

Узкий и высокий дом-"свечка" помещен в окружение малоэтажных частных построек. О том, что объект на Мончегорской создаст большие проблемы для обитателей Старой Кукковки, ранее сообщала депутат Петрозаводского горсовета от КПРФ Галина Васильева. Парламентарий также предположила, что новым владельцам квартир может не хватить парковочных мест, что создаст напряженную транспортную ситуацию.

"Во-первых, удивила теснота и отсутствие в будущем полагаемой парковки для транспорта. По документам, подписанным председателем комитета градостроительства и землепользования Е.И. Перовым, на 45-квартирный дом планируют всего 8 парковочных мест, одно из них для людей с ограниченными возможностями. Во-вторых, удивили допотопное ограждение и жуткий беспорядок на строительной площадке", – сообщала Васильева в соцсети.

В администрации Петрозаводска, отвечая на запрос деловой интернет-газеты "Вести Карелии", сообщили, что участок для строительства на Мончегорской, 18 был предоставлен застройщику физическим лицом, а мэрия в январе 2019 года выдала разрешение на проведение работ.

Депутат Васильева, в свою очередь, указала на то, что выкуп участков на Старой Кукковке с последующим уплотнительной застройкой территории станет тенденцией, которая в конечном итоге обернется протестами местных жителей.

"По всей вероятности, на этой улице у дороги будет продолжено строительство бок о бок коммерческих домов, сейчас активно идет скупка у частников земли и ветхого жилья. Жители добротных или новых домов в этом частном секторе, похоже, долго еще будут волноваться и ругать власть", – заявляла Васильева.

Строительство многоэтажек на Старой Кукковке действительно продолжается – так, на улице Лыжная, на въезде на Старую Кукковку, идет возведение жилого комплекса "Карельский", состоящего из домов высотой в 16-25 этажей. Работы также ведет строительная компания "Nova": информация по объекту опубликована на сайте организации.

"Плакал мой огород"

Кроме того, по информации местных жителей, в ближайшее время в окрестностях Старой Кукковки может стартовать и еще одна стройка – в районе улиц Ильича и Ломоносова, фактически напротив уже ведущейся стройки на Мончегорской. Об этом "Столице на Онего" сообщили хозяева частных построек, которые ожидают, что в ближайшее время в непосредственной близости от их заборов запустят строительную технику.

Проживающая на улице Ломоносова Елена Богданова предполагает, что стройка вблизи ее участка создаст для семьи значительные сложности.

"Проблема в том, что хотят построить здесь многоэтажку за нашим забором. От забора три метра по проекту. Тогда нашему дому света не будет, огород мой будет плакать…. В общем, мы остаемся в каком-то колодце", – утверждает она.

Елена Богданова рассказывает, что на место предполагаемой стройки для изучения территории уже приезжали геодезисты. По информации жильцов, рядом с их домами может быть возведено 11-этажное здание. Как утверждают местные жители, расположенные на потенциальной стройплощадке частные участки якобы уже выкуплены застройщиком.

В строительной компании "Nova" корреспонденту "Столицы на Онего" пояснили, что объект на Мончегорской возводит спецзастройщик "Нова-Инвест", а зданием на Лыжной занимается спецзастройщик "Нова-Трейд". Как указано в базе "Спарк", руководителем и учредителем в обеих компаниях является Александр Анатольевич Шмаеник.

Что касается, предполагаемых работ на участке в районе улиц Ильича и Ломоносова, их процесс в строительной компании не прокомментировали. Информация по объектам на Мончегорской и Лыжной отражена на официальном сайте строительной фирмы.

"Город сдан, как в сорок первом"

Житель Старой Кукковки Евгений Спиров утверждает, что конфликт из-за уплотнительной застройки в его районе возник из-за отсутствия взвешенной городской градостроительной политики. Интересы бизнеса столкнулись с интересами горожан, права последних оказалось некому отстаивать.

"Я сам строитель и знаю СНиПы. Никогда бы не подумал, что на десяти сотках можно воткнуть девятиэтажный дом. Там же противопожарные разрывы, парковочные места, инсоляция…Город сдан. Как в сорок первом. Каждый делает, что хочет и как хочет. Бизнес преследует цель максимальной прибыли, его даже упрекнуть в этом нельзя, это основополагающий факт. Остальное на совести конкретных бизнесменов, вроде как граждан нашего города, но поступающих, как пришлые. Но должен же быть противовес! Власти города обязаны следить за соблюдением правил и норм, сдерживать рваческие инстинкты застройщиков и блюсти порядок", – заявил Евгений Спиров.

Жители Старой Кукковки требуют от властей соблюдения условий уже сложившейся застройки. Но эстетика контрастов, по правилам которой сейчас застраивается микрорайон, предполагает сочетание высоток и зажатых между ними маленьких частных домов. Обитатели малоэтажных строений считают, что их права нарушены.

"Я понимаю, что всё изменяется и всё развивается. И город не может застыть в картинке из моего детства, но навряд ли 25-ти этажные "человейники" лучше наших домиков и более к лицу Петрозаводску. Неужели нельзя перенять опыт соседней Финляндии? Нашим гражданам ведь так нравилось ездить туда до кризиса. Разве там, даже в столице, стремятся к человеческим общежитиям на 100500 человек?", – заявляет Спиров.

Люди не хотят так жить

В распоряжении "Столицы на Онего" есть несколько обращений жителей Старой Кукковки с жалобами на действия застройщиков и чиновников.

Один из документов направлен в генпрокуратуру страны. Авторы обращения выступают от лица жителей улиц Ильича, Ломоносова, Котовского, Лермонтова, Ладожской, Мончегорской и Чехова. Составители документа выступают против предполагаемого строительства 11-этажного дома в районе улиц Ильича и Ломоносова. Горожане считают, что ведение строительных работ с использованием тяжелой техники может повредить их жилища, а возведенная многоэтажка в дальнейшем закроет все пространство и перекроет доступ солнечного света на их участки. Люди также прогнозируют проблемы с парковочными местами и считают, что стройка незаконна. Авторы заявления требуют проведения прокурорской проверки в отношении строительной компании "Nova".

"Мы, обращающиеся в органы прокуратуры граждане Российской Федерации, постоянно проживающие в столице Республики Карелия, городе Петрозаводске, полагаем, что строительной компанией не соблюдаются и не оформляются все необходимые и требуемые документы для ведения строительства многоквартирного дома.. В частности, полагаем, что строительной компанией не получен такой документ, как проект планировки территории, а если он и получен, то такое действие совершено с нарушением норм действующего законодательства, – говорится в документе. Обращаясь с настоящим заявлением, просим поручить в пределах своей компетенции проведение прокурорской проверки по фактам осуществления действий строительной компанией "NOVA" по застройке указанной в заявлении территории многоквартирным многоэтажным домом, а также действий всех лиц и органов по соблюдению норм действующего законодательства Российской Федерации по застройке жилой территории и созданию благоприятных условий для проживания жителей города, по получению соответствующей строительной документации".

Аналогичное обращение отправлено в мэрию Петрозаводска. В предназначенном для чиновников мэрии варианте документа, составители требуют не допускать начала строительства высотки в районе улиц Ильича и Ломоносова.

Еще одно обращение направлено жильцами Старой Кукковки в адрес мэра Петрозаводска Ирины Мирошник. Авторы этого письма выступают против строительства многоэтажки на Мончегорской. Люди также заявляют о нарушении своих прав.

Как считают составители обращения, масштабная высотка по нормативам должна занимать участок большей площади, нежели тот, на котором ее на данный момент строят. По их оценке, девятиэтажный дом не может располагаться на столь незначительном отрезке земли в окружении частного сектора. По расчетам авторов документа, строители также нарушили нормы естественного освещения соседних участков и поставили под вопрос обеспечение стандартов противопожарной безопасности. Фактически на весьма компактном "пятачке" земли в гуще уплотнительной застройки должны разместиться тротуары, детская площадка, баки для мусора и парковка. Кроме того, по этой территории должен иметь возможность проехать пожарный автомобиль.

Жители Старой Кукковки, подписавшиеся под документом, считают, что разрешение на строительство дома на улице Мончегорской выдано с нарушением закона. Они потребовали проведения служебной проверки в мэрии и направили аналогичные жалобы в городскую и республиканскую прокуратуры; еще одно обращение по этой же проблеме ушло в адрес карельского губернатора.