Состав доходов и расходов по этапам жизненного цикла инвестиционных проектов и факторы, определяющие их величину

Инвестиционный проект – экономический или социальный проект, основанный на инвестициях.

Инвестиции при этом должны быть экономически обоснованными и целесообразными, иметь определенный срок и заранее установленные объёмы.

Для обоснования экономической целесообразности, объёма и сроков осуществления прямых инвестиций в определённый объект необходима проектно-сметная документация, составленная в соответствии с требованиями действующих стандартов, либо бизнес-план инвестиционного проекта.

Для принятия решения по инвестиционному проекту все расходы, связанные с его осуществлением, необходимо разделить на инвестиционные и производственные.

Общая сумма затрат на осуществление проекта включает:

- Затраты на формирование основного капитала содержат начальные и текущие инвестиции. Они оцениваются с помощью составления смет расходов.

- Расходы на формирование оборотного капитала;

- Производственные расходы.

В состав начальных инвестиций относятся:

- расходы на прединвестиционные исследования, проведения исследовательских и конструкторских работ, на разработку проектных материалов и. ТЭО, на рабочее проектирование и привязку проекта;

- затраты на приобретение и аренду земельных участков, включая стоимость подготовки к освоению;

- расходы на приобретение или строительство домов, зданий, сооружений и передаточных устройств;

- расходы на приобретение и доставку машин, оборудования, инструмента и инвентаря, в том числе импортных;

- затраты на приобретение патентов, лицензий, ноу-хау, технологий и других амортизационных нематериальных активов;

- расходы на подготовку кадров для объектов, вводимых в действие;

- налоговые платежи (земельный, коммунальный и другие), осуществляемые до начала операционной деятельности;

- оплата процентов по инвестиционному кредиту, предназначенном для реализации проекта, а также оплата других банковских услуг, связанных с получением этого кредита, сделанное к началу операционной деятельность предпроизводственной расходы включают:

- расходы, возникающие при создании и регистрации фирмы (оплата юридических услуг по составлению учредительных документов, расходы на регистрацию фирмы и оформление прав собственности на земельный участок, эмиссии ию ценных бумаг и т.п.)

- расходы на предпроизводственной маркетинговые исследования и создание сбытовой сети

- затраты на подготовительные исследования (НИОКР, разработка проектных материалов, оплата отдельных консультационных услуг), не учтены в сметной стоимости объекта;

- расходы, связанные с деятельностью персонала в период подготовки производства (оплата труда, расходы, содержание помещений, автомобилей, компьютеров и другого оборудования), не учтенные в в сметной стоимости объект.

Основным фактором формирования выгод от реализации инвестиционного проекта являются денежные доходы, получаемые от проведения реализационных и внереализационных операций.

Если производится оценка целесообразности осуществления инвестиционного проекта, то все расходы, уже сделанные до принятия решения о реализации проекта, не должны учитываться, так как их нельзя возместить и они никоим образом не влияют на его эффективность. Оценки инвестиционного проекта осуществляется на основе учета исключительно приращенных в результате проекта доходов и расходов, что обусловливает необходимость четкого разграничения этих показателей на основе сравнения ситуаций "с проектом" и "без проекта". С этим связано выделение так называемых безвозвратных расходов.

Безвозвратные затраты - это уже произведенные расходы, которые невозможно возместить принятием или непринятием данного проекта.

Содержание концепции соотношения риска и доходности вложений и прикладные аспекты ее применения