Вопрос №3. Применение оценки земель при планировании урожайности сельскохозяйственных культур и затрат на их возделывание

Вопрос №2

Применение оценки земель при планировании урожайности сельскохозяйственных культур и затрат на их возделывание

Урожайность культур и затраты на их возделывание являются важнейшими результативными показателями хозяйственной деятельности сельскохозяйственного предприятия.

Урожайность культур зависит от множества факторов:

- качества земель,

- количества внесенных удобрений,

- комплекса агротехнических приемов,

- наличия совершенных машин и механизмов

- и др.

Анализ урожайности культур следует проводить путем сопоставления фактической урожайности с нормативной (оценочной).

Нормативная урожайность может быть:

1. по качеству почв,

2. с учетом интенсивности земледелия.

Под нормативной по качеству почв урожайностью следует понимать такую величину, которую можно получить при среднем в данном земельно-оценочном районе уровне интенсивности земледелия и индивидуальном качестве земель.

Ц_БЗ = У_З / Б_б,

где У_З – урожайность средняя многолетняя по зоне (зерновых),

Б_б – балл бонитета средний по зоне.

У_i = Ц_БЗ ∙ Б_i,

где У_i – урожайность нормативная конкретного участка,

Б_i - балл бонитета конкретного участка.

Ц_Б = 12 / 60 = 0,200.

У_i = Ц_БЗ ∙ Б_i ∙ К_и,

где У_i – урожайность с учетом интенсивности земледелия, устанавливающаяся регрессионным анализом или экспертным путем,

К_и – коэффициент, учитывающий наличие рабочей силы, внесение удобрений и т.д. (факторы интенсивности земледелия).

Анализ урожайности сельскохозяйственных культур

№ п/п	Бi балл бонитета	Урожайность зерновых	Ки	У норматив. с учетом интенсивности	+ / -	%
норматив.	фактич.	+ / -	%
		13,4	14,0	+0,6		1,28	17,2	-3,2
		14,6	13,4	-1,2		0,95	13,9	-0,5
		10,4	12,5	+2,1		1,05	10,9	+1,6
…
По зоне		12,0	12,0			1,0	12,0

Столбец 5 вычисляется как разность урожайности фактической и нормативной (столбец 4 – столбец 3).

Столбец 6 вычисляется в процентном соотношении:

13,4 – 100%,

14,0 – х.

Столбец 8 вычисляется путем умножения столбца 3 на столбец 7.

Столбец 9 вычисляется как разность столбцов 4 и 8.

Столбец 10 вычисляется в процентном соотношении:

17,2 – 100 %,

14,0 – х.

Обозначения:

+ / - - на сколько фактическая урожайность превышает нормативную;

% - сколько недобрали, сколько перебрали;

К_и – коэффициент, учитывающий влияние факторов интенсивности на урожайность;

y_in - урожайность с учетом коэффициента интенсивности.

Первое место отдали бы 3 объекту. Говорит о положительном результате производства третьего объекта. Если фактическая урожайность ниже нормативной, то это говорит о том, что хозяйство недоиспользует производительные способности земли или же недостаточно эффективно использует средства.

Применение оценки земель при размещении сельскохозяйственных культур и севооборотов

Требовательность культур к почвенному плодородию устанавливается на основе оценки земель по урожайности сельскохозяйственных культур.

Шкала оценки по урожайности сельскохозяйственных культур

Балл бонитета почв	Оценка по урожайности
Зерновые	Силосные	Однолетние травы на сено	Многолетние травы на сено
Балл	ц/га	Балл	ц/га	Балл	ц/га	Балл	ц/га
		21,0				22,0		18,0
		16,8				19,1		16,7
		10,5				13,4		12,6

Приведенные данные указывают на разную степень снижения оценочной урожайности отдельных видов культур при последовательном переходе от лучшей почвы к худшей. По баллу можно увидеть, что пропашные культуры сильнее реагируют на снижение урожайности.

Культуры проявляют различную требовательность и по отношению к технологическим условиям возделывания.

Шкала оценки факторов затрат

Факторы затрат	Прирост затрат, руб/га
зерновые	силосные	однолетние травы	многолетние травы
Энергоемкость	Балл
Контурность	Балл
Расстояние до хоз. центра	км

Таким образом, прирост затрат, связанный с разнокачественностью земель, выше у более и ниже, у менее трудоемких культур (интенсивных). Этим и объясняется различная требовательность культур к технологическим условиям возделывания, которые необходимо учитывать при их размещении.

Биологическая и технологическая совместимость культур в одном севообороте определяется по данным оценки урожайности и совместимости культур.

Оценка совместимости культур в севообороте

С. – х. культуры	Кукуруза на силос	Зерновые	Однолетние травы	Многолетние травы
Кукуруза
Зерновые
Однолетние травы
Многолетние травы

1 – полная степень совместимости,

2 – хорошая степень совместимости,

3 – удовлетворительная степень совместимости,

4 – плохая степень совместимости.

Чем больше различия в требовательности отдельно взятых культур, тем больше их биологическая и технологическая несовместимость с точки зрения включения в один севооборот.

Тема: Понятие и содержание земельной ренты

Земельная рента является важнейшей экономической категорией землепользования и земельных отношений.

Рентой принято называть регулярно получаемый доход, обусловленный устойчивыми во времени природными или экономическими условиями его образования. Например, доход с капитала, имущества, сданного в аренду, заложенного в банк, ценных бумаг или дополнительного дохода.

Условиями образования являются:

1. Пространственная ограниченность продуктивных земель,

2. Различие земель по качеству и местоположению,

3. Более высокая производительность труда за счет интенсификации производства,

4. Более высокий уровень ведения хозяйства (прогрессивный технологии, применение удобрений).

Причинами земельной ренты являются:

1. Монополии владения землей, другими средствами производства и технологиями.

2. экономическая обособленность (самостоятельность) предприятия, которая позволяет реализовать ренту, земель относительно лучшего качества и местоположения, не требующей от его получателя предпринимательской деятельности.

Рентой не является случайной конъюнктурный или единовременный предпринимательский доход.

Основными причинами образования и условиями присвоения земельной ренты являются:

· пространственная ограниченность продуктивных площадей с.-х. угодий;

· право собственности на землю и присвоения ренты при использовании земли собственником или сдаче земельного участка в аренду.

· Различия земельных участков по качеству и местоположению.

Земельная рента выступает в двух основных формах – абсолютной и дифференциальной ренты.

Абсолютная рента не связана с качеством и местоположением земель. Она обусловлена, в основном, правом собственности на землю, правом приложения капитала и извлечения прибыли.

Дифференциальная рента – это дополнительный доход, образующийся на землях относительно лучшего качества и местоположения.

Обе формы ренты (дохода) не являются заслугой хозяина (землевладельца) и поэтому подлежат частичному изъятию в бюджет для общественных нужд в форме земельного налога.

Абсолютная и дифференциальная формы ренты проявляются одновременно, совместно. Их трудно отделить друг от друга или реально измерить количественно в отдельности. Однако для целей ГКОЗ с.-х. назначения необходимо разграничить и количественно измерить абсолютную и дифференциальную ренты. В связи с тем, что не существует методов определения реальных величин этих форм ренты, они устанавливаются при кадастровой оценке земель нормативно, расчетным путем.