Право пожизненного наследуемого владения землей

Признаки:

n самостоятельное вещное право (ст. 217 ГК);

n всегда бессрочно (пожизненное владение);

n может переходить после смерти землевладельца к лицам, которые являются его наследниками (наследуемое владение).

Согласно ст.14 КоЗ новые участки могут предоставляться в пожизненное наследуемое владение:

n гражданам Республики Беларусь;

n в порядке наследования иностранным гражданам и лицам без гражданства, являющимся родственниками наследодателя.

Цели (ст.14 КоЗ):

n 1.для строительства и обслуживания жилого дома (когда земельные участки предоставляются без проведения аукциона) – в городах от 0,05 до 0,15 га включительно; в сельских населенных пунктах, поселках городского типа – от 0,15 до 0,25 га включительно;

n 2.для обслуживания жилого дома, квартиры в блокированном жилом доме - в городах от 0,05 до 0,15 га, в сельских населенных пунктах, поселках городского типа – от 0,15 до 0,25 га;

n 3.для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в сельских населенных пунктах, поселках городского типа – зарегистрированным по месту жительства в этих населенных пунктах – не более 1 га с учетом размера земельного участка, предоставленного для строительства и (или) обслуживания жилого дома, обслуживания квартиры в блокированном жилом доме в этом населенном пункте.

Для ведения ЛПХ в таком населенном пункте дополнительно могут предоставляться в аренду земельные участки в размере до 3 га;

n 4.для коллективного садоводства – не более 0,15 гектара на одного члена садоводческого товарищества;

n 5.для дачного строительства – не более 0,15 гектара на одного члена дачного кооператива;

n 6.для ведения КФХ – не более 100 га сельскохозяйственных земель;

n 7.для традиционных народных промыслов (ремесел) – размер в законодательстве не определен, устанавливается гос.органом, предоставляющим земельный участок, в зависимости от местных условий и особенностей, волеизъявления лица, которому он предоставляется.

n 8. в случае наследования земельного участка, ранее предоставленного наследодателю в пожизненное наследуемое владение.

n Право постоянного землепользования

Субъекты - только юридические лица Республики Беларусь.

Цели (ст.15 КоЗ):

1.гос. органам, иным гос. организациям (за исключением предоставления земельных участков для строительства автозаправочных станций) – для осуществления задач и функций, предусмотренных законодательством;

n 2.негосударственным юридическим лицам Республики Беларусь – для обслуживания объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности;

n 3.с/х организациям, в т.ч. КФХ, иным организациям – для ведения сельского хозяйства, в том числе КФХ, а также для ведения подсобного сельского хозяйства;

n 4.научным организациям, учреждениям образования – для исследовательских или учебных целей в области сельского либо лесного хозяйства;

n 5.гос. лесохозяйственным учреждениям, организациям местных исполнительных комитетов, в компетенцию которых входит ведение лесопаркового хозяйства, – для ведения лесного хозяйства;

n 6.религиозным организациям – для строительства мест погребения, культовых строений, в т.ч. зданий епархиальных управлений, монастырских комплексов, духовных учебных заведений;

7.юр.лицам - для строительства многоквартирных жилых домов (за исключением жилых домов повышенной комфортности), обслуживания многоквартирных жилых домов, строительства и (или) обслуживания гаражей и автомобильных стоянок;

8.садоводческим товариществам - для ведения коллективного садоводства.

n Право временного землепользования