Строительство – главная отрасль комплекса. В отличии от товаров других отраслей продукция строительства отличается недвижимостью и крупногабаритностью.
Виды строительства:
· промышленное (заводы, фабрики);
· гидротехническое (каналы);
· энергетическое (электростанции);
· транспортное (дороги, трубопроводы, вокзалы);
· сельскохозяйственное (элеваторы, фермы);
· жилищное (жилье, объекты социально-культурного назначения).
Одним из приоритетных направлений государственных инвестиций в строительство в последнее десятилетие было реконструкция объектов ТЭК (в частности, строительство энергоблоков на Ровенской, Хмельницкой и Южноукраинской АЭС). Кроме того, велось строительство газопроводов и дорог (магистраль Киев-Одесса).
Если характеризовать региональный разрез капитального строительства, то более 30% инвестиций приходилось на г. Киев, около 20% – на 5 областей (Донецкую, Днепропетровскую, Одесскую, Харьковскую и Киевскую) и менее 50% – на все остальные регионы.
На период же кризиса в Украине строительство практически полностью заморозилось, т. к. основная масса украинцев не платежеспособна и не может рассчитывать на банковские кредиты, а застройщики не имеют возможности получения кредитов для продолжения строительства
|
|
Необходимо упомянуть и о государственном жилищном строительстве. В настоящее время вопрос строительства жилья весьма актуален. С каждым годом цены на квартиры повышаются. А на строительство жилья в Государственный бюджет закладываются относительно небольшие деньги – около 400 млн. грн. ежегодно. Поэтому объемы государственного жилищного строительства и введения в эксплуатацию объектов социального назначения очень небольшие (табл. 12.2).
Таблица 12.2.
Динамика введения в эксплуатацию жилья и объектов
социально-культурного назначения в Украине
Годы | Жилье, млн. м2 общей площади | Количество построенных квартир, тыс. | Детские сады, тыс. мест | Школы, тыс. мест | Больницы, тыс. коек | Интернаты для престарелых, мест |
7,7 | н.д. | н.д. | 76,3 | н.д. | н.д. | |
20,8 | н.д. | 77,1 | 255,1 | 10,1 | н.д. | |
18,8 | н.д. | 84,5 | 255,0 | 10,6 | н.д. | |
17,3 | н.д. | 93,2 | 156,4 | 12,1 | н.д. | |
17,5 | 47,6 | 163,9 | 6,4 | |||
8,7 | 6,6 | 54,2 | 2,5 | |||
5,6 | 0,6 | 15,4 | 0,8 | |||
7,8 | 0,6 | 10,6 | 0,9 | |||
9,3 | н. д. | 7,1 | 1,1 |
Если рассматривать региональные аспекты строительства, то меньше всего было введено в эксплуатацию жилья в Донецкой и Луганской областях (65 м2 на 1000 чел., при среднеукраинском – 204 м2). Больше всего в Киевской – 691 м2 и Западной Украине (Ив.-Франковской, Черновицкой, Львовской, Тернопольской)и на Юге (Одесская и Крым).
|
|
В Украине разработан ряд государственных жилищных программ, в том числе по кредитованию молодых семей. Но эффективность их выполнения такова, что из 150 тыс. ежегодно создаваемых в Украине семей только 1 тыс. покупают квартиры по жилищным кредитам. Поэтому смягчить остроту проблемы с нехваткой жилья в стране в значительной степени можно при условии создания ипотечных банков и системы ипотечного кредитования. Также следует ускорить принятие Жилищного кодекса, который должен четко определить категории населения, имеющие право на получение жилья за минимальную плату.