Промышленные и коммунально-складские зоны

Планировка промышленной зоны должна обеспечивать:

1. Наиболее эффективное размещение всех основных элементов ее структуры.

2. Рациональное использование территории

3. Создание четких транспортных связей и организацию встречной схемы планировки автомобильных и железных дорог

4. Возможность расширения предприятий благодаря резервированию территории, минимальному сохранению среды обитания человека.

Принципиальная схема планировочной структуры может быть:

- ленточной

- глубинной

Структурной единицей схемы является квартал или блок – это единая территория, на которой располагается один или несколько сгруппированных предприятий.

Промышленные зоны размещают:

1). В удалении от селитебных территорий – это районы, предназначенные для предприятий, которые по санитарным нормам относятся к производствам І и ІІ класса, независимо от объема грузооборота. І и ІІ класс – добыча полезных ископаемых, заводы и т.д.

2). Около границ селитебной территории – это районы, предназначенные для предприятий, которые по санитарным нормам относятся к производствам III-IV класса, независимо от объема грузооборота, а также предприятий, не имеющих вредных производственных факторов, но требующих устройства подземных железнодорожных путей.

3). В пределах селитебной территории – это районы, предназначенные для предприятий V класса, а также предприятий, не имеющих вредных производственных факторов и не требующих устройства подземных железнодорожных путей с объемом грузооборота, осваиваемым автотранспортом и интенсивностью движения не более 40 автомобилей в сутки (для предприятий легкой промышленности – обувные фабрики, хлебозаводы и т.д.)

Освоение территорий, имеющие участки, непригодные для застройки, должно основываться на рациональном функциональном зонировании с размещением на таких участках отвалов, хвостохранилищ, СЗЗ, систем озеленения.

На участках со сложным рельефом целесообразно размещать предприятия (обогатительные фабрики, дробильные установки), технологические условия которых позволяют использовать такой рельеф.

Промышленные районы, включающие предприятия со значительным объемом воды (более 10 млн м³ в год), например, теплоэлектроцентрали, целлюлозно-бумажные, металлургические и искусственного волокна, комбинаты, нефтеперерабатывающие заводы, обогатительные фабрики или группы предприятий с суммарным потреблением воды более указанного количества, рекомендуется размещать вблизи естественных водоемов, обеспечивающих предприятия водой; располагают на пойменных территориях или на территориях с высоким УГВ при организации инженерной защиты территорий от затопления и подтопления с отводом поверхностного стока.

При освоении территории для размещения промышленных и коммунально-складской зоны рельеф должен обеспечивать:

- выполнение оптимального объема земляных работ

- удобный отвод поверхностных и сточных вод, предусматривая самотечное движение сточных вод в канализационную сеть при минимальном заглублении труб и каналов.

Зеленые насаждения общего пользования