Градостроительный принцип освоения неудобных территорий

Таблица 4. Характеристика природных условий территории по степени пригодности для жилищного строительства

Таблица 3. Характеристика природных условий территорий по степени пригодности для размещения коммунально-складских зон

Таблица 2. Характеристика природных условий территорий по степени пригодности для промышленного строительства

Рисунок 1

Таблица 1. Инженерно-геологическая характеристика территорий под застройку

Учет природных условий для выбора территорий для города

На планировку города, инженерно-экологические аспекты освоения территории под застройку оказывают влияние ряд природных условий. Это геоморфологические (форма рельефа, крутизна склонов), геологические и инженерно-геологические (строение и состав залегающих пород, их несущая способность), гидрогеологические (физико-химический состав и уровень режима поверхностных вод).

Планировочными ограничениями при выборе территории под застройку могут быть, кроме того, наличия сельскохозяйственных угодий, сложившихся зеленых массивов, заповедников и заказников, зон санитарной охраны источников водоснабжения или курортов, а также особые природные (просадки, селевые потоки, карстовые явления) и климатические факторы.

При выборе территории для размещения элементов городской застройки, благоприятного или неблагоприятного воздействия природных условий, оцениваются по комплексу инженерных мероприятий, проводимых с целью приспособления указанных факторов к требованиям застройки и благоустройству территории, создания нормальных санитарно-гигиенических условий для населения, охрана природного комплекса от вредного воздействия промышленности, транспорта и других элементов планировочной структуры.

Пригодность территории для размещения строительства по характеру рельефа (табл.1) оценивается в зависимости от крутизны склона, определяемой максимальным уклоном на исследуемом участке. К формам рельефа, неудобным или непригодным для городского строительства, относятся горные хребты, кряжи, осыпи, оползневые склоны и склоны с уклоном более 20%.

Анализ пригодности территорий с точки зрения геоморфологических условий выполняется на основе инженерно-геологической съемки (литологических карт) в масштабе 1:500 или 1:10000 при проектировании генплана города, и в масштабе 1:500-1:2000 при разработке проектов детальной планировки и застройки жилых районов и микрорайонов (рис.1). Основной характеристикой геотехнических свойств грунта является его несущая способность.

Гидрологические условия оцениваются по глубине залегания грунтовых вод, мощности водоносного горизонта, литологическому составу водосодержащих и водоупорных пород, свободному или напорному горизонту площади распространения водоносного горизонта.

Наличие водоемов,, их воздействие на окружающую территорию сопряжено с возможным постоянным или временным затоплением территории.

Особенности территории	Характер рельефа	Характеристика грунтов	Гидрологические условия	Физико-геологические процессы
Легкоосваиваемая, не требующая специальных мер и.п. Осваиваемая, но требующая несложных мер и.п. Трудноосваиваемая, требующая сложных мер и.п. Не рекомендуются для освоения	Слабопересеченное плато. Уклоны до 0,05 Пересеченное плато. Уклоны до 0,10 Сильнопересеченный рельеф (плато, склоны, низменности). Уклоны более 0,10 Резкопересеченный рельеф. Уклоны свыше 0,20	Пески, суглинки (непросадочные), глины, скальные породы с допускаемым давлением от 20 до 40 кПа и выше Глины, суглинки, лесс непросадочный с допускаемым давлением от 15 до 20 кПа Различные грунты, в т.ч. лесс, реагирующий на замачивание, плывуны, с допускаемым давлением от 7,5 до 15 кПа Просадочные грунты, плывуны, карстовые известняки	Водоносные горизонты на глубине более 10м Грунтовые воды на глубине 8-10м То же, от 1 до 3м То же, от 0,5 до 1м	отсутствуют Оврагообразование Оврагообразование, небольшие оползни и обвалы, размыв берегов. Сейсмические явления. Селевые потоки. Карст, крупные оползни или обвалы. Просадка поверхности и провалы над выработками. Интенсивныйразмыв берегов.

Литологическая карта территории города (схема)

Природные факторы	Территории
благоприятные	неблагоприятные	особо неблагоприятные
Рельеф Грунты Гидрогеологические условия Затопляемость Заболоченность Овраги Оползни Размыв берегов Карст	относительно ровные площадки с уклоном 0,003-0,05 Грунты однородного геологического строения в пределах всей площадки. Расчетное сопротивление более 15 кПа. Допускается возведение зданий и сооружений без устройства искусственных оснований и усиления фундаментов Безнапорные водоносные горизонты залегают на глубине более 7м, напорные-более 15м; понижение уровня грунтовых вод и устройство гидроизоляции не требуется Отметки территорий не менее 0,5м выше расчетного горизонта высоких вод. Повторяемость затопления, допустимая при строительстве крупных предприятий народнохозяйственного и оборонного значения не чаще одного раза в 100 лет, для остальных предприятий-1 раз в 50 лет, и для предприятий с коротким сроком эксплуатации-1 раз в 10 лет Заболоченность и бессточные котлованы отсутствуют, осушение территории возможно простейшими способами Овраги отсутствуют Оползни отсутствуют Размыв берегов отсутствует Карст отсутствует	Слегка всхолмленные площадки с общим уклоном более 0,05 или менее 0,003 Отдельные небольшие по площади нарушения однородности геологического строения. Расчетные сопротивления от 15 до 10кПа. Требуются устройства искусственных оснований и усиление фундаментов Безнапорные водоносные горизонты залегают на глубине от 7 до 3м, напорные0от 15м до 10м. Требуются понижение грунтовых вод и устройство гидроизоляции Отметки территорий менее 0,5м от соответствующих расчетных горизонтов высоких вод. Повторяемость затопления менее 1 раза в 50 лет Незначительная заболоченность атмосферного питания при отсутствии торфяников Отдельные стабилизовавшиеся овраги глубиной до 3м. Допускается возможность засыпки. Недействующие и отдельные активные оползни на небольшой площади, требующие несложных инженерных мероприятий Незначительные явления размыва и переработки берегов. Ширина зоны размыва и переработки до 10м Воронки недействующего старого карста на небольшой площади, требующие несложных инженерных мероприятий	Сильно всхолмленные площадки с общим уклоном более 0,05, а также площадки практически без уклонов Разнородное геологическое строение по всей площадке. Расчетное сопротивление менее 10 кПа Безнапорные водоносные горизонты залегают на глубине не менее 3м, напорные-менее 10м. Затопление более одного раза в 20 лет (обеспеченность 5% и выше). Затопление при разрушении плотин или дамб с катастрофическими последствиями Заболоченность грунтового питания. Торфяники слоем 2м и более Отдельные стабилизовавшиеся овраги глубиной свыше 3м и действующие овраги Значительно распространены действующие оползни, требующие сложных инженерных мероприятий Интенсивные явления размыва и переработки берегов. Ширина зоны размыва более 10м Значительно распространен активный карст

Природные факторы	Территории
благоприятные	неблагоприятные	Особо неблагоприятные
Рельеф Грунты Гидро геологические условия Затопляемость Заболоченность Овраги Оползни Размыв берегов Карст	Относительно ровные площадки с уклоном 0,003-0,05 Допускающие устройства фундаментов зданий и сооружений обычного типа при расчетном сопротивлении более 15 кПа (пески, лесс непросадочный и т.д.) Безнапорные водоносные горизонты залегают на глубине более 7м, напорные-более 15м Отметки территорий не менее 0,5м выше расчетного горизонта высоких вод. Повторяемость затопления не чаще 1 раза в 50 лет (обеспеченность 2%) Заболоченные участки и бессточные котловины отсутствуют Овраги отсутствуют Оползни отсутствуют Размыв берегов отсутствует Карст отсутствует	Слегка всхолмленные площадки с общим уклоном более 0,05 или менее 0,003 Требуется устройство фундаментов усиленного типа при расчетном сопротивлении в пределах 10-15 кПа (пески, суглинки, глины, лесс непросадочный и др. переувлажненные грунты) Безнапорные водоносные горизонты залегают на глубине 3-7м, напорные-от 15 до 10м. Отметки территории менее 0,5м от расчетного горизонта высоких вод. Повторяемость затопления не чаще одного раза в 20 лет (обеспеченность 2-5%) Незначительная заболоченность атмосферного питания. Торфяники слоем до 0,5м Отдельно стабилизировав шиеся овраги глубиной до 3м, допускающие возможность засыпки - Незначительные явления размыва и переработки берегов. Зона размыва и переработки шириной до 10м -	Сильно всхолмленные площадки с общим уклоном более 0,05, а также практически не имеющих уклонов Требуется устройство сложных фундаментов при расчетном сопротивлении менее 10 кПа. Наличие плывунов и макропористых просадочных грунтов. Безнапорные водоносные горизонты залегают на глубине менее 3м, напорные-менее 10м. Затопления чаще одного раза в 20 лет (обеспеченность более 5%) Заболоченность грунтового питания. Торфяники слоем более 0,5м Интенсивный процесс оврагообразования, стабилизировав шиеся овраги глубиной до 10м с крутыми склонами - Интенсивные явления размыва и переработки берегов. Зона размыва и переработки шириной более 10м -

Природные факторы	Территории
благоприятные	неблагоприятные	Особо неблагоприятные
Рельеф Грунты Гидро геологические условия Затопляемость Заболоченность Овраги Оползни Размыв берегов, водотоков и водохранилищ Карст Почвы	Уклон поверхности 0,005-0,10 Допускающие устройства фундаментов зданий и сооружений обычного типа при расчетном сопротивлении более 15 кПа (пески, суглинки, глины, лесс непросадочный) Безнапорные водоносные горизонты залегают на глубине более 3м,. Не требуется понижение уровня грунтовых вод и устройство гидроизоляции Территории, незатопляемые или затопляемые не чаще, чем 1 раз в 100 лет (обеспеченность 1%) Заболоченность отсутствует. Осушение возможно простейшими способами В незначительном количестве, неглубокие (до 3м), овраги с пологими склонами Оползни отсутствуют Размыв отсутствует Карст отсутствует Черноземы, красноземы. Легкие и средние суглинки, супеси.	Уклон поверхности менее 0,005, свыше 0,10 до 0,20, а в горных местностях до 0,30 Требуется устройство фундаментов усиленного типа при расчетном сопротивлении в пределах 10-15 кПа (пески, суглинки, глины, лесс непросадочный и др.) Безнапорные водоносные горизонты залегают на глубине 1-3м от поверхности. Требуются понижения уровня грунтовых вод и устройство сложной гидроизоляции Территории, расположенные между линиями затопления паводками, повторяющимися 1 раз в 100 и 25 лет (обеспеченность 4%) с наивысшим горизонтом высоких вод не более 0,6м над уровнем земли Требуются специальные работы по осушению. Торфяники слоем менее 2м. Недействующие овраги с крупными склонами и глубиной 10м. Оврагообразование слабое на небольшой площади Отдельные оползневые склоны, требующие укрепления Размыв и переработка берегов в ряде мест. Зона переработки шириной не более 10м. Незначительное число неглубоких воронок затухшего карста. Слабозаложенные почвы, выщелоченные, кислые пески, глины (средние и тяжелые), суглинки тяжелые	Уклон поверхности свыше 0,2 и в горных местностях свыше 0,30 Требуется устройство сложных фундаментов при расчетном сопротивлении менее 10 кПа. Наличие плывунов и макропористых просадочных грунтов. Водоносные горизонты залегают на глубине менее 1м, от поверхности Затопления раз в 25 лет и чаще (обеспеченность более 4% и более). Затопление при разрушении плотин или дамб с катастрофическими последствиями Заболоченность грунтового питания. Торфяники слоем 2м Интенсивный процесс оврагообразования. Овраги с крупными склонами глубиной более чем 10м. Множество оползневых склонов, требующих укрепления Реки с блуждающими руслами. Интенсивные явления размыва и переработки берегов. Зона переработки шириной более 10м. Множество воронок активного карста глубиной более 10м. Наличие подземных пустот. Солонцы, солончаки. Породы без почвенного слоя. Скальные породы. Почва с гниющими органическими и радиоактивными веществами.