double arrow

То есть информация должна достоверно отражать ситуацию на предприятии, точно соответствовать целям оценки и комплексно учитывать внешние условия функционирования предприятия


Информационное обеспечение-основа процесса оценки бизнеса так как без предварительного анализа, объемов необходимой информации, источников ее получения и затрат на это невозможно правильно составить график проведения оценки, определить методику проведения оценочных работ и сформировать бюджет оценки.

Внутренняя информация и несистематические риски

Внешняя информация и систематичесаие риски

Информация ее организация и виды

Кадастровая стоимость определяется методами масовой оценки или индивидуально для кокретного вида недвижимости для целей государственного учета и управления, налогообложения, сдачи в аренду и т.д. осуществляется в соответствии с нормативно-правовыми актами.

Специальная, применяется в отдельных случаях в которых рыночная стоимость применяться не может или же для ее определения оговариваются специальные условия(страховая, залоговая, тамлженная и т.д.)

Утилизационная-это стоимость материалов из которых состоит объект с учетом затрат на утилизацию

В современной оценочной практике в соответствии с федстандоценки(фсо)#2 выделяют 4 вида стоимости:1)рыночная2)инвестиционная3)ликвидационная4)кадастровая

Любой вид стоимости расчитанный оценщиком является не историческим фактом, а оценкой конкретного объекта на определенный момент времени в соответствии с конкретной целью при этом она действует в пределах установленного срока(срок годности; маркетинговое время)

3.На стоимость любого объекта оказывает влияние многообразие факторов внешней и внутренней среды, в процессе оценки важно выявить именно те факторы, влиятние которых наиболее значимо.В практике выделяют следующие группы факторов:

Общие факторы, они подразделяются на следующие виды:1)физические факторы:характеристика самого объекта, характеристика земельного участка, характеристика местоположения2)экономические:общее состояние экономики, факторы спроса и факторы предложения3)социальные:мотивация и потребности в приобретении различных потребностей в приобретении объекта, потребность в общении с окружающими и соседними объектами, демографичеие показатели, показатели образовательного уровня, уровня преступности, стиля жизни и уровня благосостояния4)политические и юридические:общая политика государства, степень вмешательства государства в жкономику, уровень развития законодательства в том числе оценочного, контроль щемлепользования, а так же зонирование и строительные нормы и правила и т.д.

ТЕМА:ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ОЦЕНКИ

Информация используемая в процессе оценки должна отвечать требованиям:1)достоверности2)точности3)комплексности

Различают 3 способа органищации информации:1)хронологический2)журналистский3)логический

Виды информации:1)по источникам:а)внешняя б)внутренняя 2)по типам:а)политическая б)юридическая в)социальная г)макроэкономическая д)финансовая и т.д. 3)по масштабам:а)общеэкономическая б)региональная в)отраслевая г)индивидуальная

2.Риск-степень определенности, которой характеризуется достижимость в будующем определенных результатов.


Сейчас читают про: