double arrow

Производственно-селитебных территорий в городах

Особенности формирования

Как указывалось, на производственно-селитебных территориях размещается так называемая смешанная застройка. Такая застройка исторически сформировалась в Минске, крупных и больших городах в процессе их развития и состоит из кварталов жилой застройки с включением объектов общественного, производственно-делового и ландшафтно-рекреационного назначения.

С 1970-х годов наблюдается устойчивая тен­денция увеличения экологически безвредных малых производст­венных предприятий, способных легко перестраиваться и обнов­ляться. Например, в США на малых предприятиях производится около половины всей промышленной продукции.

При формировании территорий смешанной застройки в условиях нового строительства в ее пределы могут включаться производственные предприятия и объекты бизнеса.

Характерное для XX века формирование в горо­дах обособленно выделенных крупных промышленных зон исходи­ло из положений «Афинской хартии» (J933 г.) – «локализовать и территориально удалить от селитебных территорий промышлен­ность как источник вредного воздействия на городскую среду», что должно было нейтрализовать их отрицательное экологическое воз­действие. Однако на практике это оказалось малоэффективным. Создание больших разрывов между промышленными объектами и селитьбой не гарантирует экологически безопасных условий про­живания населения, а растягивание транспортных и инженерных коммуникаций увеличивает непроизводительные затраты.

Осознание необходимости перехода к стратегии устойчивого развития сопровождается изменением отношения к экологически вредным промышленным предприятиям: единственным средством защиты от вредного воздействия промышленных предприятий яв­ляется переход на экологически безопасные технологии и эффек­тивные средства очистки промышленных загрязнений. Где бы не находились промышленные предприятия, они не должны загряз­нять окружающую среду.

В конце XX века наметилась тенденция формирования интегри­рованных промышленно-селитебным образований. В градострои­тельной теории и практике появился термин зоны смешанного ис­пользования - многофункциональные городские территории, на которых проживание, работа, обслуживание, отдых населения осуществляются в пределах пешеходной доступности.

При рассмотрении типов жилых территорий уже упоминалось, что в районах усадебного жилищного строительства сельских поселений,поселков городского типа и в малых городах допускается формировать смешанную застройку с включением малых предпри­ятий по переработке сельскохозяйственного сырья и мастерских по производству кустарных изделий. Допускается также, но только по согласованию с органами государственного санитарного надзора размещать здесь малые предприятия, мини-фермы и другие сельскохозяйственные объекты, не требующие устройства санитарно-защитных зон шириной более 50 м.

Кроме того, в центральных зонах Минска, крупных и больших городов могут предусматриваться территории производственно-деловой застройки с размещением таких экологически безопасных объектов, как научно-исследовательские и опытно-конструкторские учреждения, научно-информационные цен­тры, выставочно-торговые, обслуживающие и складские предприятия, не связанные со значительным объемом транспортных перевозок и движением транспорта с крупногабаритными грузами.


Сейчас читают про: