Типология производственных градостроительных образований

РАЗДЕЛ 4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ ОБРАЗОВАНИЯ.

тема: ТИПЫ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ И ИХ ОСОБЕННОСТИ.

К производственным относятся территории, предназначенные для размещения промыш­ленных и сельскохозяйственных предприятий и объектов, комплексов научных и опытно-конструкторских учреждений с опытными производствами, комму­нально-складских объектов, объектов внешнего транс­порта и связи, информационных центров, а также связанных с ними учреж­дения обслуживания, инженерно-технических сетей и сооружений. В состав производственных территорий при необходимости вклю­чаются санитарно-защитные зоны промышленных и сельскохозяйственных предприятий, территории от­валов и отходов, а также участки, требующие рекультивационных (восстановительных) работ.

Производственные предприятия и территориально-производственные образования, их состав. В градостроительной практике под производственными предприятиями (объектами) понимаются одно здание, сооружение или группа производственных зданий, где реализуется технологический процесс по производству основного продукта.

Территориально-производственное образо­вание - это планировочно обособленная производствен­ная территория, как в поселениях, так и за их преде­лами, в границах которой обеспечивается функционирование сосредоточенных здесь про­изводственных объектов.

Основные типы. В градостроительной прак­тике сложилась определенная типология территориаль­но-производственных образований и состоит она из следующих типов объектов промышленного профиля: промышленный квар­тал, промышленная панель, промышленный узел, про­мышленный район, промышленно-селитебный район. Выделяются также технопарки и коммунально-складские зоны.

Первичной структурно-планировочной единицей градостроительных производственных образований является промышленный квартал. Представляет собой территорию, ограниченную со всех сторон транспортными магистралями, улицами или проезда­ми. В промышленном квартале могут располагаться один или несколько производственных объектов. Раз­меры квартала зависят, прежде всего, от характеристик размещаемого здесь объек­та или группы объектов.

Несколько промышленных кварта­лов формируют промышленную панель, расположенную, как правило, вдоль одной коммуникационной оси.

Промышленный узел - этогруппа технологически и организационно кооперированных предприятий, размещенных на одной пло­щадке и объединенных единой системой: общими коммуникациями, ин­женерными сооружениями и вспомогательным произ­водством, обслуживания работников, архитектурно-планировочным замыслом. Промышленный узел характеризуется одновременностью строительства предприятий в течение относительно короткого срока (10-15 лет). По отраслевой принадлежности промышленные узлы могут быть многоотраслевыми и специализированными (рис. 10.1).

Промышленный район – территория, на которой смежно размещены промышленные разные предприятия и связанные с ними объекты на основе простого территориального объединения и возможного кооперирования энергетического ремонтного, складского хозяйств, водоснабжения и канализации, транспорта, инженерных сооружений, культурно-бытовых учреждений.

Одной из разновидностей промышленного района является промышленно-селитебный район. Эточасть территории города, где совместно размещаются экологически чистые предприятия и жилая застройка. Здесь также могут присутствовать предприятия, имеющие незначительные вредные выбросы (III-IV класс по санитарной классификации) или предприятия непромышленного профиля. Промышленно-селитебные районы имеют смешанную застройку, формируются с организацией удобных пешеходных и транспортных связей, жилья с местами приложения труда и с объектами обслуживания при максимальной пешеходной доступности 25-30 мин.

В современных условиях, отличающихся быстрой сменой техно­логий, в городах и на пригородных территориях эффективно созда­ние технопарков, в пределах которых размещаются комплексы объ­ектов, выполняющих производственные, научные, учебные функ­ции. Они относятся к объектам высоких технологий и создаются с целью интеграции науки и производства - отбора, разработки и реализации новых научных идей. Технопарки должны отвечать тре­бованиям многоцелевого использования и универсальности. Часто они создаются по модульной схеме с расчетом на сдачу «модулей» внаем предприятиям малого бизнеса.

Как правило, размещаются в периферийной и пригородной планировочных зонах крупного города.

Научно-технические достижения постоянно меняют и усложняют функциональную и пространственную струк­туру территориально-производственных образований. Эти образования становятся многопрофильными и могут включать инновационные предприятия (внедрение новых научных достижений), инкубационные структуры (выращивание технологических фирм на льготных условиях), лизинговые предприятия (сдача в наем но­вейшего оборудований), информационно-маркетинговые центры и другие.

Коммунально-складской зоной называют территорию, используемую для размещения предприятий коммунального, транспортного и бытового обслуживания населения города, а также складов и складских комплексов. Зона должна располагаться на периферийных и пригородных территориях, на площадках хорошо обеспеченных транспортными связями, приближенных к узлам внешнего, преимущественно, железнодорожного транспорта. Возможно объединение промышленных и коммунальных объектов, складов на одной площадке.