Объекты земельных правоотношений. Основания возникновения земельных правоотношений

Основания возникновения земельных правоотношений

Ст. 25 ЗК РФ Основания возникновения прав на землю

1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

3. Не подлежат возврату земельные участки, не подлежит возмещению или компенсации стоимость земельных участков, которые были национализированы до 1 января 1991 года в соответствии с законодательством, действовавшим на момент национализации земельных участков.

Перечень юридических фактов указан в ст. 8 ГК РФ.

Ст. 8 ГК Основания возникновения гражданских прав и обязанностей

1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; - на землю не распространяется

6) вследствие причинения вреда другому лицу; на землю не распространяется

7) вследствие неосновательного обогащения; на землю не распространяется

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Объект земельных правоотношений зависит от вида земельных правоотношений. Так, в сфере государственного управления объектом земельных правоотношений может быть весь земельный фонд, земли в пределах административно-территориальных единиц. В охранительных отношениях объектом является установленный законом земельный правопорядок, права и законные интересы участников земельных правоотношений.Земельный участок составляет объект земельных правоотношений в области использования земли.

Процессуальные земельные правоотношения, в которых конечным объектом является земля как объект первичного к ним материального правоотношения, своим непосредственным объектом имеют результат, на достижение которого направлено определенное действие (данные кадастра о землях, сведения мониторинга земель, решение органа о предоставлении участка и др.).