double arrow

Форма сделок.. Для совершения сделки воля лица должна быть выражена вовне, т.е

3

Для совершения сделки воля лица должна быть выражена вовне, т.е. доведена до сведения других лиц. Способ выражения воли называется формой сделки. Воля может быть выражена устно либо письменной, а также проявлена путем совершения конклюдентных действий, а форма сделки, соответственно, подразделяется написьменную(простую и нотариальную) иустную.

При устной форме сделки воля лица выражается словесно: Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку - это и есть совершение сделки путем конклюдентных действий (например, снятие наличных денег в банкомате). Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предус­мотренных законом или соглашением сторон (например, непринятие наследства).

Устно могут совершаться сделки, для которых законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариаль­ная) форма (п. 1 ст. 159 ГК РФ). Если иное не установлено соглаше­нием сторон, устно могут совершаться все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установ­лена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письмен­ной формы которых влечет их недействительность (п. 2 ст. 159 ГК РФ). Кроме того, в устной форме могут совершаться сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, если это не противоречит законодательству или договору (п. 3 ст. 159 ГК РФ).

При простой письменной форме сделки она заключается путем составления документа, в котором письменно излагается ее содержа­ние. В этом документе должны быть указаны стороны сделки; ими же (или уполномоченными ими лицами) документ должен быть под­писан. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым долж­на соответствовать форма сделки (совершение на бланке определен­ной формы, скрепление печатью и т. п.) (п. 1 ст. 160 ГК РФ). Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или негра­мотности не может собственноручно подписаться, сделку по его просьбе может подписать другой гражданин(рукоприкладчик).Подпись рукоприкладчика должна быть засвидетельствована нота­риусом либо другим должностным лицом, имеющим право совер­шать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу кото­рых совершающий сделку гражданин не мог подписать ее собствен­норучно (п. 3 ст. 160 ГК РФ).

Согласно ст. 161 ГК РФ в простой письменной форме должны совершаться следующие сделки (за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения):

1. сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

2. сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер опла­ты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

При этом соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со ст. 159 ГК РФ могут совершаться устно (см. выше).

Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки установлены в ст. 162 ГК РФ. Обычным последствием является утра­та сторонами в случае спора права ссылаться в подтверждение сдел­ки и ее условий на свидетельские показания, что, однако, не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаях, прямо указанных в законе или соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность (например, несоблюдение простой письменной формы внешнеэко­номической сделки - п. 3 ст. 162 ГК РФ).

Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе удостоверительной надписи нотариуса.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно, если это: указано в законе; предусмотрено соглашением сторон, хотя бы по закону для сде­лок данного вида эта форма не требовалась.

В ряде случаев письменные сделки подлежат государственной регистрации (например, с землей и другим недвижимым имуществом). Случаи и порядок такой регистрации устанавливаются законом. Несоблюдение нотариальной формы сделки или требования за­кона о ее государственной регистрации влечет недействительность сделки. Она считается ничтожной (п. 1 ст. 165 ГК РФ). Однако закон (п. 2, 3 ст. 165 ГК РФ) допускает исключения из этого правила. Так, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоня­ется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей стороны признать сделку действительной. В этом слу­чае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о реги­страции сделки, и она регистрируется в соответствии с решением суда.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удос­товерения или государственной регистрации сделки, обязана возмес­тить другой стороне причиненные в связи с этим убытки (п. 4 ст. 165 ГК РФ).

3

Сейчас читают про: