2014-02-02
230
Лекция №5
Субъекты рынка земли.
На рынке земли действуют четыре основные группы лиц:
1. Покупатели: юридические лица, физические лица, инвесторы, публично правовые образования
2. Продавцы: собственники имущества, фонды имущества, органы, уполномоченные местной властью, конкурсные управляющие.
3. Профессиональные участники: агентство оценщиков, риэлтерские конторы, юридические фирмы, рекламные агентства, биржа недвижимости, страховые компании, дилеры, уполномоченные лица.
4. Государственные органы: БТИ, агентство по управлению имуществом, арбитражный суд, нотариальные конторы, налоговые службы, службы земельного кадастра РФ и ее территориальные филиалы, конкурсные комиссии, комиссии по приватизации предприятий, тендерные комиссии и иные участники.
Основные характеристики субъектов земельного рынка:
| Субъекты | Деловой интерес к земле | Основа бизнеса | |
| Предприниматели: • Сельскохозяйственные товаропроизводители | • Производство продовольственных товаров и извлечение прибыли | • Частная и общая собственность на землю, аренда | |
| • других сфер деятельности | • пространственный базис размещения бизнеса, получение прибыли | • постоянное пользование, аренда, частная собственность на землю | |
| Лесопарки, ботанические сады, заказники и т.п. | Удовлетворение общественных потребностей | Государственная собственность, постоянное пользование | |
| Профессиональные участники: риелторы, маклеры и др. | Извлечение прибыли | Оказание услуг | |
| Граждане-потребители | Производство продовольствия для личного потребления | Частная собственность на садово-огородные участки и личное подсобное хозяйство | |
| Государственные органы | Осуществление общегосударственных программ и функций | Государственная и муниципальная собственность на землю | |
| Наемные работники | Личный доход, земля как предмет труда | Частная собственность на рабочую силу (труд) |
Инструмент "Интерактивная оболочка"
|
|
|
