Лекция 1.5 Договоры купли-продажи, их виды

Раздел 1. Основы гражданского права

По взаимному согласию;

Посредством оферты и акцепта.

Оферта — предложение о заключении договора, содержащее суще­ственные условия. Акцепт — согласие заключить договор на условиях, содержащихся в оферте. Он должен быть полным и безоговорочным.

Оферент направляет своему предполагаемому контрагенту предло­жение о заключении договора. В случае необходимости внесения в про­ект договора поправок лицо, получившее оферту, высылает встречную оферту — контроферту. Если же такой необходимости нет, то оно вы­сылает согласие, становясь при этом акцептантом.

Договор вступает в силу в момент получения оферентом акцепта (если не требуется государственной регистрации). Надо отметить, что этот способ заключения договора применяется в основном тогда, ког­да не требуется государственная регистрация (в договорах поставки, возмездного оказания услуг и т. д.).

Но если оферта всегда безотзывная, то акцепт можно отозвать. В слу­чае если отзыв акцепта пришел раньше или одновременно с самим ак­цептом, то акцепт считается неполученным.

Публичная оферта — это реклама, содержащая все существенные усло­вия договора (ст. 437). Если же реклама не содержит эти условия, то она является не офертой, а лишь приглашением направлять оферты.

3. На торгах. Заключается с лицом, выигравшим торги, в обязатель­ном порядке (ст. 447).

Организатором торгов может быть собственник вещи, лицо, уполно­моченное собственником, или специальная организация, уполномочен­ная государством.

Торги могут проводиться в форме аукциона или конкурса, которые могут быть закрытыми и открытыми. Порядок проведения регламен­тируется в ст. 448 ГК.

Порядок изменения и расторжения договора:

2) по требованию одной стороны:

• при существенном нарушении договора контрагентом;

• при существенном изменении обстоятельств (т. е. если бы стороны при заключении договора предполагали, что обстоятельства изменятся таким образом, то не стали бы заключать дого­вор);

-в иных случаях, предусмотренных законом или договором.
Во всех этих случаях договор может быть изменен или расторгнут

по решению суда. Заявление в суд может быть подано лишь в случае отказа контрагента, а в случае игнорирования — по истечении месяч­ного срока. Последствия:

-при изменении условий договора обязательства сохраняются;

-при расторжении договора обязательства прекращаются.

Вопросы для самоконтроля

1. Что в гражданском праве понимается под договором?

2. Какие встречаются договоры в гражданском праве?

3. Чем отличается понятие договора от понятия обязательства?

4. Что такое смешанные договоры?

5. Какие договоры называются публичными и почему?

6. Что такое договоры присоединения?

7. Что является содержанием гражданско-правового договора?

8. Какие условия договора являются существенными и почему?

9. Какими источниками руководствуются субъекты гражданских пра­воотношений при заключении договоров?

10. Перечислите способы заключения договора.

11. Что такое оферта и акцепт?

12. Поясните понятие встречной оферты.

13. Можно ли отозвать оферту и акцепт?

14. Укажите момент заключения договора при использовании офер­ты и акцепта.