2014-02-17
580
РАЗДЕЛ 2. РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ И ОСОБЕННОСТИ ЕГО ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ
Тема 1.3. Направления и особенности государственного регулирования рынка недвижимости
Содержание дисциплины
Периодические издания
1. Журнал «Имущественные отношения в Российской Федерации».
2. Журнал "Право и инвестиции" https://dpr.ru/journal/journal_about.htm
3. Журнал "Недвижимость: экономика, управление" https://www.rips.ru/mag.phtml
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
(Извлечение из рабочей программы дисциплины
специальностей 080502(0-8,т,ф)
Введение. Экономика недвижимости как область науки и дисциплина
Предмет и задачи дисциплины «Экономика недвижимости». Экономика недвижимости как область науки, практики и учебная дисциплина. Связь дисциплины с иными курсами. Краткая характеристика разделов программы. Рекомендуемая литература и материалы.
РАЗДЕЛ 1. НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО КАК ОБЪЕКТ ПРАВОВЫХ И ЭКОНОМИЧЕСКИХ ОТНОШЕНИЙ
Тема 1.1. Понятие недвижимого имущества. Недвижимость как объект права
|
|
|
Понятие недвижимого имущества. Физические, правовые особенности недвижимости. Недвижимость как объект права. Виды прав на недвижимость.
Тема 1.2. Недвижимость как экономический актив
Недвижимость как часть национального богатства и экономический ресурс. Влияние физических свойств и правового режима недвижимости на ее характеристики как экономического актива. Недвижимость как товар и капитал. Типы недвижимости и их экономические особенности. Недвижимость как самостоятельный актив и составная часть активов предприятия.
Особенности регулирования рынка недвижимости; уровни регулирования рынка. Учет недвижимости, его цели и организация. Государственная регистрация прав на недвижимость как необходимое условие экономического оборота недвижимости. Целевое назначение земель. Зонирование территорий как метод регулирования рынка недвижимости. Влияние стратегических направлений в развитии экономики страны на рынок недвижимости.
Тема 2.1. Рынок недвижимости: специфика и структура
Понятие и инфраструктура рынка недвижимости. Рынок недвижимости: содержание основных понятий, законодательные и нормативные правовые акты. Рынок недвижимости в сравнении и взаимодействии с другими рынками. Цикличность рынка недвижимости и ее связь с цикличностью развития экономики и финансового рынка. Трансакционные издержки и проблема ликвидности на рынке недвижимости. Основные принципы сегментации рынка. Первичный и вторичный рынок недвижимости и их взаимодействие. Рынки капиталов и товаров на рынке недвижимости. Рынки жилой и коммерческой недвижимости. Рынок продаж и рынок аренды.
Приватизация как основа становления рынка недвижимости. Основные факторы, определяющие особенности становления рынка недвижимости в России. Основные этапы формирования рынка недвижимости в России и их важнейшие характеристики. Региональные особенности формирования и функционирования рынка недвижимости. Актуальное состояние и тенденции российского рынка недвижимости.
