Билет 13

12.3

12.2

12.1

БИЛЕТ 12

11.1

Селитебная зона – предназначена для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, в то числе научно-исследовательских институтов и комплексов, отдельных коммунальных и промышленных объектов, не оказывающих вредного воздействия на окружающую среду. С. зона составляет одну из основных частей поселения: в сельских поселках она занимает 65-75%, в промышленных 80-90%, в администранивных 60-70%. Первостепенное значение в структуре с. зон имеет размещение жилой застройки. Для рац. использования с. территории надо учитывать климат, рельеф, расположение водных поверхностей, ландшафт.

Жилая среда – представлена объектами различного уровня: собственно жилая ячейка – квартира, многоквартирный жилой дом, группа домов, микрорайон, район. Высший уровень – городская среда. Включает пространства нежилого назначения – производственная среда и общественная. Структурный элемент селитебной территории населенных мест – микрорайон(квартал). Жилой район – несколько микрорайонов, объединенных общественным центром.

При реконструкции исторических городов или фрагментов необходимо сохранять не только отдельные зда­ния и комплексы, но и градострои­тельную среду, являющуюся частью исторического наследия, зрительные и композиционные взаимосвязи меж­ду доминантами, зоны панорамного восприятия памятников и городской ландшафт в целом. Историческая практика свидетельствует, что при строительстве новых объектов вбли­зи крупных архитектурных объемов, как правило, учитывалось их соседс­тво. В зависимости от параметров соседних строений, представлявших художественную ценность, выбира­лись высота постройки, пропорции, соотношения частей.

Современная застройка должна по своим эстетическим качествам соответствовать градостроитель­ным и архитектурным ценностям исторической, поэтому необходимо постепенно производить замену не отвечающих этим условиям зда­ний, вести регулирование зеленых насаждений с целью раскрытия конкретных памятников, создавать традиционные силуэтные решения с использованием современных до­минант в соотношениях 1:3,1:3,5,1:4 с рядовой застройкой, а также силу­этные ориентиры и композиционные акценты. В настоящее время в градо­строительстве нельзя игнорировать национальное наследие. Однако речь идет не о механическом копирова­нии образцов русской классики, а о продолжении и развитии созданных ею традиций и творческих приемов, о наполнении выработанной в веках формы принципиально новым со­держанием.

Приспособленные к устаревшим условиям эксплуатации жилые дома, даже построенные в 60-х годах XX в., не говоря уже о более ранних пост­ройках, не отвечают современным требованиям комфорта. Основными объектами реконструкции сложив­шейся застройки городов являются доходные дома, построенные после 1800 г., хотя иногда реставрируют и

более ранние постройки, имеющие архитектурно-историческую цен­ность (см. цв. ил. 10, 11).

По планировочным характерис­тикам территории жилой застройки, подлежащие реконструкции, можно подразделить на несколько видов:

— Территории, расположенные в историческом центре города. За­стройка этих территорий очень раз­нохарактерна. Памятники архитек­туры, требующие особого подхода, чередуются со случайно размещен­ными взамен ветхих строений мало­привлекательными 5-12-этажными панельными жилыми домами. Кроме того, плотность застройки таких тер­риторий очень высока, что ухудшает инсоляцию жилых помещений.

— Территории, непосредственно примыкающие к историческому цен­тру города. Они отличаются меньшей плотностью застройки, но встреча­ется большое количество мелких производственных предприятий, а также отдельные памятники ар­хитектуры и капитальные здания, имеющие большое градостроитель­ное значение.

— Бывшие окраины крупных го­родов, на территории которых сосре­доточены крупные промышленные предприятия, железнодорожные узлы, складские зоны и т.п. Жилая застройка этих территорий в основном состоит из бывших рабочих поселков и более поздних малокомфортных жилых зданий.

В зависимости от воздействия на среду обитания и здоровье человека, а именно характера и количества выделяемых в окружающую среду загрязняющих веществ и вредных физических факторов, все предприятия (производства, объекты) под-разделяются на V классов. Для каждого класса устанавливается свой размер санитарно-защитных зон (СЗЗ):

I класс – 1 000 м;

II класс – 500 м;

III класс – 300 м;

IV класс – 100 м;

V класс – 50 м.

От границы территории промплощадки:

• от организованных и неорганизованных источников при наличии технологического оборудования на открытых площадках;

• в случае организации производства с источниками, рассредоточенными по территории предприятия;

• при наличии наземных и низких источников, холодных выбросов средней высоты.

От источников выбросов:

• в случае наличия только высоких источников нагретых выбросов».