Инвестиционная деятельность – вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения нового полезного эффекта.
|
|
| Ст.1 ФЗ-39
|
Признаки инвестиционной деятельности:
|
1) временнАя потеря потребит ценности капитала (ликвидности)
|
2)ожидание увеличения исходного уровня благосостояния
|
3)неопределенность, риск
|
Задачи государства в инвестиционной деятельности:
|
1)создание условий для успешной инвестиционной деятельности
|
|
2) защита интересов инвесторов
|
Субъекты инвестиционной деятельности
| Ст.4 ФЗ-39
| Основные участники:
|
1)инвестор
| 2) заказчик
|
3)подрядчик
| 4)пользователи объектов кап. вложений
|
Второстепенные организации:
|
1)коммерческие банки
| 2)страховые огранизации
|
3)консалтинговые фирмы
| 4)посредники
|
Инвесторы- физ и юр лица, принимающие решения и вкладывающие собственные, привлеченные и заемные средства в объекты инвестиционной деят-ти.
|
|
Застройщик – тот, кто обладает земельным участком под застрой..
|
|
Индивидуальный инвестор – владелец собственного средства и присваивает результаты инвест деят-ти
|
|
Институциональный инвестор – осуществляет деятельность за счет др лиц в интересах владельцев средств
|
|
Стратегический инвестор – осуществляет прямые инвестиции с целью увеличения капитала и участия в управлении.
|
|
Портфельный (спекулятивный) инвестор – инвестирует с целью увеличения текущего дохода.
|
|
Инвестор может выступать в роли заказчика, кредитора, покупателя, застройщика.
|
Права инвесторов:
| Ст.6 ФЗ-39
|
1) самостоятельно определяет объем, направление, эффективность инвестиций
|
2) привлекать других физ и юр. Лиц, необходимых ему для реализации инв
|
3)владеть, пользоваться, распоряжаться объектами инвестирования
|
4)передавать права на реализацию
|
5)осуществлять контроль за целевым использованием средств
|
6) объединять собственные заемные средства
|
7)осуществлять другие права, предусмотренные договором или госуд контрактом
|
Инвестор может выступать в роли заказчика, кредитора, покупателя (строительной продукции, ценных бумаг и других объектов), а также выполнять функции застройщика.
|
Заказчики – любые лица, уполномоченные инвесторами осуществлять реализацию инвестиционного проекта, не вмешиваясь при этом в предпринимательскую деятельность инвесторов.
|
|
Подрядчик – лицо, выполняющее работы по договору подряда или гос. Контракту, которые заключаются с заказчиками в соответствии с ГК.
|
|
Пользователь объектов капитальных вложений – инвесторы и другие лица, для которых создается объект инвестиционной деятельности.
|
|
Субъекты инвестиционной деятельности вправе совмещать функции двух или нескольких участников.
|
Обязанности субъектов инвестиционной деятельности:
| Ст.7 ФЗ-39
|
1) осуществлять инвестиционную деятельность в соответствии с законодательством
|
2)использовать требования, не противоречащие нормам законодательства РФ
|
3)использовать средства по целевому назначению
|
Запрещается инвестирование
|
-) в объекты, создание и использование которых не отвечают требованиям экологич., санитарно-гигиенич и др. нормам.
|
-)наносят ущерб охраняемым законом правам и интересам
|
|
Основные правовые документы, регулирующие взаимоотношения между субъектами капитальных вложений – договор подряда или государственный контракт.
|
| | | | |