Лицензирование предпринимат деятельности

Гос регистрация имущества и сделок предпринимателей

131 ГК, ФЗ «О гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ФЗ «О гос регистрации прав на воздушные суда и сделок с ним».

Так же закон может предусматривать регистрацию сделок с движимыми вещами: кассовые аппараты (ФЗ от 22 мая 2003 «О применении контрольно-кассовой техники при использовании наличных денежных расчетов и расчетов платежными картами»), объекты инт собственности и средства индивидуализации (1225 ГК).

Гос регистрация выпуска эмиссионных ценных бумаг и проспектов эмиссии и в определенных случаях сделок ст 20 ФЗ О рынке ценных бумаг.

Регистрация внешнеторговых сделок ФЗ Об экспортном контроле.

Что до прав на недвижимое имущество, то она состоит в учете соотв сведений о недвижимом имуществе в едином гос реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Пост Правительства 18 февр 1998 – правила ведения.

Сервитуты, ограничения, обременения – все это сюда.

Регистрирующим органом является Фед служба регистрации, кадастра и картографии (росреестр) в ведении Минэкономразвития. После внесения записи выдается документ – свидетельство о праве. Иногда возможно совершение надписи на представленном документе (например, об обременении).

Порядок:

1. проводится на основании заявления правообладателя. К нему прилагаются документы, обосновывающие право на недвижимое имущество и документ об уплате гос пошлины.

2. осуществляется гос экспертиза: проверяется законность сделки, нет ли обременений или не под арестом ли, не находится ли объект в суд производстве.

3. при отсутствии оснований для отказа орган не позднее месяца со дня подачи заявления осуществляет гос регистрацию и выдает свидетельство.

4. при наличии оснований для приостановления орган уведомляет заявителя о таких основаниях и принимает меры к получению доп сведений. Выявляется это именно на основании правовой экспертизы. Приостановление возможно не более месяца, после этого орган обязан отказать в регистрации. Сие событие отмечается в реестре.

5. при наличии оснований для отказа регистратор принимает решение и в письменной форме в срок не более 5 дней возвращает заявление. Отказ может быть обжалован в суд.

Общий порядок имеет особенности для отд видов недвижимости: предприятия, ТСЖ, право общей собственности, право на вновь создаваемый объект, право аренды, сервитута, ипотека, доверительное управление и пр.

ФЗ – внезапно! – «О лицензировании отд видов деятельности».

С одной стороны, перечень вроде бы и закрыт, но есть перечень видов деятельности, кот подлежат лицензировании в соотв с иными законами: деятельность кредитных организаций (ФЗ О банках и банковской деятельности), страховых организаций (Об организации страхового дела), проф участников рынка ценных бумаг (О рынке ценных бумаг), биржевая деятельность (законы о соотв виде бирж).

Лицензирование осуществляют уполномоченные фед органы исп власти, а так же органы исп власти субъектов и МО. И таки куда обращаться с конкретным видом деятельности?! Пост Правительства 26 янв 2006 «Об организации лицензирования отд видов деятельности», к кот прилагаются 2 перечня: перечень фед органов с лицензируемым им видами деятельности. Второй перечень аналогично для субъектов. Для МО ничего нет, хотя закон допускает.

Порядок лицензирования:

1. предприниматель должен обратиться с заявлением в соотв орган

А) копии учредит документов заявителя

Б) документ об уплате гос пошлины

В) др, кот определяется положением о лицензировании конкретного вида деятельности лицензирующего органа.

2. решение в срок не более 45 дней.

3. решение об отказе должно быть мотивировано, т.е. указано, какому лицензионному требованию что не отвечает.

4. лицензия выдается отдельно на каждый вид д еятельности, подлежащий лицензированию. Генеральная лицензия требует того же. Например, 10 видов страховой деятельности.

5. деятельность может выполняться только тем лицом, кот получило лицензию.

6. срок лицензии – не менее 5 лет.

Лицензирование – не только выдача, но и продление, аннулирование, ведению реестров, контролю, предоставлению сведений.

Административные борьеры опасносте!!11111 упрощённый порядок выдачи лицензий в завис от вида деятельности (например, перевозочная): меньше перечень документов и меньше сроков. Для них так же не проводятся плановые проверки. Чтобы им воспользоваться, необходимо, чтобы заявитель обратился с такой просьбой и ГП договор страхования гр ответственности или сертификат соответствия осуществляемого вида деятельности международным стандартам.

Осуществление деятельности без лицензии – ответственность до УГ и КоАП. А так же основание для ликвидации.

Лицензия – это разрешение. В лицензионные требования могут включается

Ø квалификационные требования к соискателю (документ об образовании)

Ø требования о соотв спец условиям объекта (помещения)