Особенности определения сметной стоимости ремонтно-строительных работ

1. Выполняемые при ремонте и реконструкции работы аналогичные технологическим процессам, характерными для нового строительства и не учтенные в сборниках норм и расценок на ремонтно-строительные работы ТСН-2001.6, следует определять по соответствующим нормам и расценкам для нового строительства с применением коэффициентов 1,15 к затратам труда и заработной плате рабочих и 1,25 – к затратам на эксплуатацию машин и заработной плате машинистов. При этом, накладные расходы и сметная прибыль начисляется в размерах, установленных для ремонтным работ.

2. Поправочные коэффициенты 1,15 к затратам труда и заработной плате рабочих и 1,25 – к затратам на эксплуатацию машин при определении стоимости ремонтно-строительных работ по расценкам сборников на монтаж оборудования ТСН-2001.4 применяются в тех случаях, когда работы по монтажу оборудования входят в комплекс работ по капитальному ремонту и реконструкции на объекте, находящимся в период проведения ремонта, например, замена только электрооборудования и электроосвещения.

При комплексном капитальном ремонте или реконструкции объекта, не находящимся в период выполнения работ в эксплуатации, коэффициенты не применяются. При определении стоимости без учета этих коэффициентов нормы накладных расходов и сметной прибыли применяются как для нового строительства.

3. Стоимость работ по демонтажу отдельных конструкций зданий и сооружений, при отсутствии необходимых норм и расценок, следует определять по нормам и расценкам соответствующих сборников для нового строительства без учеба стоимости материалов, изделий и конструкций с применением к затратам и оплате труда рабочих-строителей, к затратам на эксплуатацию строительных машин, в том числе заработной плате машинистов с применением следующих коэффициентов:

• при разборке сборных бетонных, железобетонных и сборных деревянных и пластмассовых конструкций – 0,8;
• то же, внутренних санитарно-технических устройств и газопроводов – 0,4;
• то же, наружных сетей водопровода, канализации, тепло- и газоснабжения – 0,6;
• то же, инженерных систем – 0,3;
• то же, металлических конструкций – 0,6 (включая стоимость вспомогательных материалов).

В этом случае нормы накладных расходов и сметной прибыли начисляются в размерах, установленных для ремонта работ.

4. В тех случаях, когда на отдельные виды работ, предусматриваемые в проектах ремонта и реконструкции, в том числе и по разборке конструкций, на которые отсутствуют расценки в сборниках ТСН-2001.6 и не перечисленные в п.23 ОП к ТСН-2001.6, следует разрабатывать индивидуальные нормы и расценки и утверждать их в составе проектно-сметной документации конкретного объекта.

5. Затраты по погрузке, разгрузке (кроме тех случаев, когда это предусмотрено составом работы) и вывозке строительного мусора, образующегося при разборке не учтены сметными нормами и расценками. Величину перечисленных затрат следует определять по расценкам следующих сборников:

• ТСН-2001.6-68 «Благоустройство»;
• ТСН-2001.6-69 «Разные работы»;
• ТСН-2001.15-1 «Перевозка грунта и строительного мусора».

6. Расстояние вывозки грунта и строительного мусора следует принимать согласно размещению грунтов и отходов, обязательно полученного в составе исходно-разрешительной документации на ведение строительной деятельности.

Порядок определения сметной стоимости ремонтно-строительных работ представлен в Общих положениях по применению сборников сметных норм и расценок на ремонтно-строительные работы ТСН-2001.6.