Производные документы

Вспомогательные документы

Журнал учета кадастровых номеров

Дежурная кадастровая карта (план)

Дежурные кадастровые карты (планы) кадастрового района представляют собой сложные документы, которые воспроизводят в графической и текстовой форме сведения о месторасположении и границах земельных участков, полученные в процессе государственного кадастрового учета на территории кадастрового района. Дежурная кадастровая карта (план) кадастрового района состоит из форм ДКК, которые ведут на бланках установленного образца.

Журнал учета кадастровых номеров предназначен для учета кадастровых номеров, присвоенных земельным участкам в кадастровом районе земельных участков; для организации архивного хранения совокупности документов, на основании которых проводят государственный кадастровый учет и формируют сведения и ГРЗ КР и ДКК.

1. Книги учета входящих документов	для регистрации входящих документов, являющихся основанием: - для проведения государственного кадастрового учета; - внесения изменений в сведения государственного земельного кадастра; - подготовки выписок из ГЗК и другой производной информа­ции. В кадастровом районе ведут следующие книги: регистрации заявок на кадастровый учет земельных участков; учета поступивших выписок из ЕГРП (справок о правах).
2. Книги учета выданных сведений	для регистрации исходящих документов, выдаваемых заявителям в соответствии с их заявками, а также предоставляемых другим организациям кадастрового района и (или) округа по установленному регламенту.
3. Каталоги координат опорной межевой сети.	представляют собой Документ, включающий описание месторасположения пунктов опорной межевой сети, их координаты и способы их определения.

1. Кадастровые планы земельных участков (выписки из ГЗК)	представляют собой сложные документы, информацию для которых формируют в объеме, соответствующем запрашиваемым сведениям.
2. Справки в налоговую инспекцию	документы следующих видов: - справка о кадастровом учете земельного участка – документ, состав и содержание которого определяются требованиями налогового законодательства; - список налогоплательщиков кадастрового района - документ, содержащий краткие сведения о земельных участках в кадастровом районе и их правообладателях; - справки по запросам – документы, подготавливаемые по внерегламентным запросам налоговых органов.
3. Перечни земель, находящихся в собственности РФ, субъектов РФ и муниципальных образований	представляют собой документы установленной формы, в которые в определенном порядке вносят сведения обо всех земельных участках, являющихся собственностью РФ, субъекта РФ и муниципального образования.
4. Статистические отчеты	документы, формируемые в установленном порядке на основании сведений ГЗК по всему кадастровому району.
5. Производные кадастровые карты	Производные кадастровые карты (планы) воспроизводят в графической и текстовой формах обобщенные сведения о земельном фонде, об экономических, о социальных, о природных и об иных связанных с землей процессах.
6.Другие справочные и аналитические документы.

Задание

Кадастровая карта (план ) представляет собой карту (план), на которой в графической и текстовой формах воспроизводятся сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.

В зависимости от состава воспроизведенных сведений и целей их использования кадастровые карты (планы) могут быть:

Заполните таблицу и схему, указав виды кадастровых карт (планов) и их особенности.
Тема: Кадастровый учет земли

1. Государственный кадастровый учет земельных участков
(ГКУ ЗУ): понятие и общие положения

2. Порядок проведения ГКУ ЗУ

3. Предоставление сведений ГЗК

1. Государственный кадастровый учет земельных участков
(ГКУ ЗУ): понятие и общие положения

Государственный земельный кадастр — это систематизированный свод документированных сведений, получаемых при проведении кадастрового учета земельных участков.

Государственный кадастровый учет земельных участков – это описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

Объект ГКУ: весь земельный фонд в пределах границ Российской Федерации, независимо от форм собственности, целевого назначения и разрешенного использования.

Государственный кадастровый учет земельных участков проводится по месту их нахождения в обязательном порядке на всей территории Российской Федерации по единой методике. Кадастровый учет проходит по месту нахождения участка.

(Государственный кадастровый учет земельных участков, проводившийся в установленном порядке на территории Российской Федерации до вступления в силу Закона о земельном кадастре, является юридически действительным).

Моментом возникновения или прекращения существования земельного участка как объекта кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения надлежащей записи в Единый государственный реестр земель.

Описание ЗУ в ЕГРЗ составляют при межевании земель и материалы описания ЗУ переносят в документы ГЗК в органе кадастрового учета.

2. Порядок проведения государственного кадастрового учета
земельных участков

Основные кадастровые действия:

1. Прием и проверка документов

2. Регистрация обращения, формирование кадастрового дела по заявке

3. Проверка сведений в документах

4. Принятие решения об учете ЗУ (части ЗУ)

5. Подготовка и выдача извещения о приостановке или решения об отказе

6. Внесение сведений о ЗУ в ГРЗ кадастрового района

7. Подготовка и печать форм ГРЗ КР

8. Утверждение форм ГРЗ КР

9. Формирование кадастрового дела

10. Подготовка и выдача кадастрового плана ЗУ.

Кадастровые действия	Характеристика
1. Прием и проверка документов
2. Регистрация обращения, формирование кадастрового дела по заявке
3. Проверка сведений в документах
4. Принятие решения об учете ЗУ (части ЗУ)
5. Подготовка и выдача извещения о приостановке или решения об отказе
6. Внесение сведений о ЗУ в ГРЗ кадастрового района
7. Подготовка и печать форм ГРЗ КР
8. Утверждение форм ГРЗ КР
9. Формирование кадастрового дела
10. Подготовка и выдача кадастрового плана ЗУ

1. Прием и проверка документов

Для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков.

Закон четко оговаривает, что документы, представляемые в кадастровую палату, должны быть надлежащим образом оформлены. Не подлежат приему документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова или иные, не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

Для проведения государственного кадастрового учета Заявитель подает в ОКУ следующие документы:

1. Заявку

2. Документ, являющийся основанием для возникновения у заявителя имущественных прав на вновь образованный земельный участок (участки), сформированный из существующих;

3. Описание земельных участков (документы о межевании).

В качестве Заявителя обычно выступает собственник исходного участка (участков), или правоприобретатель вновь образованного участка (участков), или их законный представитель.

Заявка инициирует процесс кадастрового учета вновь образованного земельного участка (или участков). В заявке обязательно должен быть указан способ получения выписки из ГЗК – лично или по почте.

Описание земельного участка может содержать сведения как об одном, так и о нескольких участках, образуемых одновременно (например, при разделении).

На этапе приема документов проверяется комплектность и внешнее оформление документов (наличие в заявке и документах обязательных реквизитов, отсутствие карандашных записей, подчисток и несанкционированных исправлений).

Действия выполняются должностным лицом, ответственным за прием и регистрацию заявок.

По сложившейся практике, в случае, если документы, которые Заявитель представил непосредственно в ОКУ, оформлены не надлежащим образом, то возможен устный отказ в приеме документов (без регистрации обращения).

Однако, если Заявитель будет настаивать на приеме Заявки, то она должна быть зарегистрирована.

Но если в представленных документах отсутствуют сведения, необходимые для проведения кадастрового учета, или если такие сведения противоречивы, заявители немедленно в письменной форме извещаются о приостановке государственного учета. Такая приостановка может быть не более чем на месяц. Если в течение указанного срока заявитель не устранит причины приостановки, то ему направляют письменный отказ в проведении государственного кадастрового учета.

Кроме этого, в проведении учета должно быть отказано, если:

- с заявкой обратилось ненадлежащее лицо;

- представленные документы по форме или содержанию не соответствуют требованиям законодательства;

- при межевании земельных участков, в отношении которых должен проводиться кадастровый учет, были нарушены права смежных землепользователей;

- площадь земельного участка, в отношении которого должен проводиться кадастровый учет, меньше минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами.

Решение об отказе в пятидневный срок направляется заявителю с объяснением причин такого отказа. Отказ может быть обжалован в суде.

Получение заявок о проведении государственного кадастрового учета земельных участков регистрируется, то есть подтверждается соответствующими записями в книге учета документов (должны проставить штамп и записать в него регистрационный номер и дату приема документов; запись удостоверяется подписью работника кадастровой палаты) и выдачей заявителям расписок о получении соответствующих документов.

2. ГКУ ЗУ проводится в течение месяца со дня подачи заявки о проведении государственного кадастрового учета определенного земельного участка.

Проведение ГКУ ЗУ включает в себя:

- проверку представленных заявителями документов,

- составление описаний земельных участков в Едином государственном реестре земель,

- присвоение кадастровых номеров земельным участкам,

- изготовление кадастровых карт (планов) земельных участков

- формирование кадастровых дел.

В случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

3. В результате проведения ГКУ ЗУ заявителям выдается (или присылается по почте) выписка из земельного кадастра, которая называется кадастровая карта (план) земельного участка, удостоверенная в установленном порядке.

Все экземпляры выписки должны быть заполнены абсолютно одинаково, все листы каждого экземпляра выписки пронумерованы и заверены подписью должностного лица кадастровой палаты, а количество подготовленных экземпляров плана соответствовать тому, которое указано в заявке. Но в любом случае для предъявления в учреждение юстиции для дальнейшей регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним вам обязаны выдать не менее двух экземпляров. В выписках должны быть обязательно заполнены следующие строки:

1. Кадастровый номер земельного участка. В строке проставляется уникальное обозначение, которое присвоено только вашему участку.

2. Наименование земельного участка. Обычно записывают «землепользование». Если вам предоставили часть земельного участка при доме, а остальную часть — за пределами застройки, то будет записано «единое землепользование».

3. Местоположение. Как правило, указывается положение земельного участка в пределах кадастрового квартала или приводится иное общепринятое описание.

4. Категория земель. Разрешенное использование. В отдельных случаях в строках может быть записано «не установлено».

5. Площадь. В строке запишут площадь, вычисленную при межевании и указанную в постановлении о внесении уточнений).

Плата за проведение государственного кадастрового учета земельных участков с заявителей не взимается. Процедура постановки на государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется бесплатно.

Деятельность по проведению государственного кадастрового учета земельных участков подлежит страхованию в установленном порядке.