2014-02-24
283
Статья 39. Вступление в силу настоящего Федерального закона
Глава VI. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 38. Право лизингодателя на финансовый контроль
Статья 37. Право на инспекцию по лизинговой сделке
Глава V. ПРАВО ИНСПЕКТИРОВАНИЯ И КОНТРОЛЯ
1. Лизингодатель имеет право осуществлять контроль за соблюдением лизингополучателем условий договора лизинга и других сопутствующих договоров.
2. Цели и порядок инспектирования оговариваются в договоре лизинга и других сопутствующих договорах между их участниками.
3. Лизингополучатель обязан обеспечить лизингодателю беспрепятственный доступ к финансовым документам и предмету лизинга.
1. Лизингодатель имеет право на финансовый контроль за деятельностью лизингополучателя в той ее части, которая относится к предмету лизинга, формированием финансовых результатов деятельности лизингополучателя и выполнением лизингополучателем обязательств по договору лизинга.
2. Цель и порядок финансового контроля предусматриваются договором лизинга.
3. Лизингодатель имеет право направлять лизингополучателю в письменной форме запросы о предоставлении информации, необходимой для осуществления финансового контроля, а лизингополучатель обязан удовлетворять такие запросы.
Пункт 4 - Исключен.
(в ред. Федерального закона от 29.01.2002 N 10-ФЗ)
Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Предложить Президенту Российской Федерации привести свои нормативные акты в соответствие с настоящим Федеральным законом.
Правительству Российской Федерации в течение шести месяцев привести свои нормативные акты в соответствие с настоящим Федеральным законом.
Президент
Российской Федерации
Б.ЕЛЬЦИН
Москва, Кремль
29 октября 1998 года
N 164-ФЗ
| Недвижимость – это земля, все, что прочно связано с ней, т.е.объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению в т.ч.: земельные участки недр, водные объекты, леса, многочисленные насаждения, здания, сооружения. | ||
| Ст.130 ГК | ||
| а также объекты, подлежащие обязательной регистрации в соответствии с ГК: | ||
| Воздушные (ст 130 ГК) | Коммерческие объекты (ст 130) | |
| Морские суда (ст 130 ГК) | Предприятия как имущественные комплексы (132) | |
| Суда внутреннего плавания (ст 130 ГК) | ||
| Недвижимость – юридическое понятие. | ||
| Имущество может быть отнесено к недвижимости Законом, что имеет большое значение и для определения, подлежат ли государственной регистрации права на него и сделки с ним. | ||
| Перечень объектов недвижимости, права на которые подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: | ||
| 1)земельные участки. | ||
| 2)участки недр. | ||
| 3)обособленные водные объекты. | ||
| 4)леса, многолетние насаждения. | ||
| 5)здания, части зданий. | ||
| 6)сооружения; сооружении над и подземельем; объекты инженерной, транспортной инфраструктуры. | ||
| 7)нежилые помещения, части помещений. | ||
| 8)предприятия как имущественный комплекс. | ||
| 9)жилые дома и их части, жилые дома с жилыми и нежилыми помещениями; жилые дома на дачных участках с правом регистрации проживания на нем. | ||
| 10)квартиры, ее части, служебные помещения; иные жилые помещения, пригодные для постоянного и временного проживания. | ||
| 11)комната. | ||
| 12)дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского значения. | ||
| 13)жилые строения без права регистрации в них, некапитальные жилые строения. | ||
| 14)кондоминиумы как комплексы недвижимого имущества. | ||
| 15)объекты незавершенного строительства, не являющиеся предметом действующего договора строительного подряда. | ||
| Недвижимость – это товар особого рода, это наиболее фундаментальный и долговечный товар, удовлетворяющий сложную потребность потребителей. (Когда ставка ипотеки низкая, цены на недвижимость растут) | ||
| Недвижимость как товар имеет следующие особенности: | ||
| 1)фундаментальность. | ||
| 2)уникальность и неповторимость. | ||
| 3)стационарность. | ||
| 4)длительность создания и долговечность. | ||
| 5)удовлетворение сложных потребностей потребителей. | ||
| Традиционно в РФ недвижимость делится на 3 группы: | ||
| 1)жилищный фонд. | ||
| 2)нежилой фонд. | ||
| 3)земля. | ||
| Налоговая классификация, независимо от физической природы объекта, выделяет 4 категории недвижимости: | ||
| 1)коммерческая. | ||
| 2)личная жилая собственность. | ||
| 3)для продажи как товар. | ||
| 4)объекты инвестиций. | ||
| Выделяются также: | ||
| Рекреационная недвижимость – в сферах отдыха. | ||
| Институциональная недвижимость – здания правительства, муниципальных органов власти, учебных заведений и других специального назначения. | ||
| Рынок недвижимости – совокупность сделок с недвижимостью, поток информации, касающийся таких сделок, а также операций по развитию управления и финансирования недвижимости в условиях господства рыночных отношений. | ||
| Отличительные черты рынка недвижимости: | ||
| 1)специфический характер оборота недвижимости. | ||
| 2)высокие трансакционные издержки. | ||
| 3)низкая ликвидность недвижимости. | ||
| 4)спрос и предложение несбалансированны. | ||
| 5)формирование цены в результате взаимодействия ограниченного количества продавцов и покупателей на региональном рынке. | ||
| 6)ограниченная информация о рынке. | ||
| 7)это менее современный рынок по сравнению с другими секторами рыночной экономики. | ||
