Личные сервитуты

15.10.11

Мнимая уступка в суде

Традиция – это способ права народов. Изначально этим способом приобреталось право цивильной собственности на неманципируемые вещи, а так же преторская собственность на манципируемые вещи. Для передачи права собственности необходимы следующие условия:

1) отчуждатель должен быть управомочен на отчуждение вещи

2) веешь должна передаваться с намерением приобрести право собственности

В архаическом праве под традицией понималось фактическое вручение вещи. В классическом праве существовала «традиция длинной рукой», также существовала традиция «короткой рука» - когда держатель, по соглашению с собственником приобретает право собственности (хранитель-арендатор); символическая передача – вручение ключей от амбара, от какой-то лавки с продуктами.

Права на чужие вещи (iura re aliena):

1. понятие и виды сервитутов.

Сервитут – право ограниченного пользования чужой вещью. Древнейшей разновидностью являлись сельские сервитуты. Сервитут – от слова «сервус» - раб – рабство вещи.

Сельский сервитут – обременение одного участка в пользу другого участка (- это разновидность земельных институтов или предиальных). Участок, обремененный сервитутом – служащий, а тот, в пользу которого установлен сервитут, будет называться господствующим.

В архаическом праве существовали 3 древнейших сервитута: право прохода, проезда и проведения воды, черпанья воды, проезда с поклажей – такие сервитуты необходимы прежде всего для ведения скотоводства. С помощью таких сервитутов обеспечиваются потребности собственника господствующего участка. Возникновение предиальных (сельских) сервитутов связано с объективной необходимостью.

Также к земельным относятся городские сервитуты

Сельские сервитуты относятся к манципируемым вещам (для того чтобы установить или передать сельский сервитут необходим обряд манципации)

Условия установления сельских сервитутов:

1) возможность осуществления сервитута должна быть постоянной (если устанавливается // право черпанья воды, то источник должен быть постоянным)

2) сервитут неотделим от самого участка, поэтому он не может быть отчужден отдельно от участка

3) сервитут осуществляется бесплатно

4) сервитут должен увеличивать ценность господствующего участка

Нельзя составить закрытый перечень земельных сервитутов, т.к. их многообразие связано с тем, что они могут удовлетворять разные потребности, в том числе служить для удовольствия собственника господствующего участка.

Сервитут не может состоять в совершении какого-либо действия, т.о. хозяин служащего участка должен лишь терпеть воздействие сервитуария.

Может сложиться ситуация, что собственник определенного участка не сможет сам производить свои действия => при столкновении интересов собственника и сервитуария приоритет в осуществлении права имеет сервитуарий.

На собственную вещь сервитут установить нельзя.

Если сельские служили потребностям с/х, а городские потребностям строительства.

Виды городских сервитутов:

1)сервитуты водостока:

А) Сток дождевой воды с собственной кровли

Б) сбор дождевой воды с чужого участка

В) право проводить канализацию

2) право встроить балку в стену соседа (+ право нависания балкона над участком соседа)

3) сервитуты света и вида

Установление сервитутов:

1) для сельских С – манципация;

2) по завещанию

3) приобретение С по давности – в архаический период (осуществление действий в отношении чужого земельного участка без права влечет возникновение сервитута по истечении 2х лет) – этот способ был отменен законом Вокония

4) в постклассическом праве – путем заключения неформальных договоров (пактов)

Слияние – случай, когда оба участка принадлежат одному лицу.

Прекращение сервитутов:

1) отказ от сервитута, путем проведения мнимого судебного процесса

2) неиспользования сервитута в течении 2х лет

3) невозможность осуществления сервитута // тот или другой участок стали изъяты из оборота (экстра комерцио) или участок утратил те свойства, на которые распространялся сервитут // высох источник

В отличие от предиальных их количество было определено = 4:

1 – узуфрукт

2 – узус

3 – хабитацио

4 – право использовать чужого раба или чужого животного

Узуфрукт - (узус – пользование, фрукт – плод = пользование плодами) – узуфрукт есть право пользования чужими вещами с правом извлечения плодов, с сохранением в целости субстанции вещи.

Личные сервитуты устанавливаются только по воле собственника вещи.

Узуфрукт на столько широк по V, что у собственника остается линь голое право (nuda ius).

Узуфруктуарий вправе извлекать и цивильные (денежные доходы, проценты) и естественные плоды.

В юридическом смысле владельцем будет собственник, а узуфруктуарий держателем.

При установлении узуфрукта собственник может потребовать обеспеченья, для этого заключается особое обязательство – cautio, в силу которого узуфруктуарий обязывается к возмещению ущерба, причиненного по его вине, до заключения данного обязательства вещи можно было не передавать.

Узуфруктуарий должен пользоваться вещью «сообразно с воззрениями честного мужа (патер фамилиас)» - Институции.

Узуфруктуарий уплачивает налоги. Обычно узуфрукт устанавливался по завещанию.

Узус – право пользования вещью, без извлечения плодов.

Если пользование вещью без извлечения плодов не приносит выгоды, то узуар вправе извлекать плоды для собственного потребления.

В праве Юстиниана узуар получает право сдавать вещь в аренду.

Хабитацио – право проживания в чужом доме. В Источниках рассматривается как самостоятельное право, хотя по содержанию мало отличается от узуса.

Право пользования чужим рабом или животным - только в праве Юстиниана стало рассматриваться как отдельное право.