Вопросы. Заключение, изменение и расторжение договоров

Заключение, изменение и расторжение договоров

Договор, как соглашение сторон, включает, как правило, три стадии – заключение, исполнение и прекращение.

Заключение договоров (глава 28 ГК РФ)

При заключении договора, всегда кто-то первым проявляет инициативу и предлагает потенциальному партнеру заключить соглашение. Предложение заключить договор – оферта, а лицо, выступившее с офертой – оферент. Оферта – это проект договора. Оферта может быть и устной и письменной.

Предложение (оферта)должно соответствовать ряду условий:

– быть адресованным конкретным лицам;

– быть достаточно определенным (заключать в себе существующие условия будущего договора);

– выражать намерение оферента заключить договор с лицом, которому оферта была адресована.

Если одно из условий отсутствует, то это вызов на оферту. Например, реклама адресована неопределенному кругу лиц и является приглашением осуществить оферту.

Согласие адреса, получившего оферту, на заключение договора, называют акцептом. А само лицо акцептантом.

Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (ст. 433 ГК РФ). Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Договоры в сфере предпринимательства заключаются в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения – договор об ипотеке, договор ренты. Договор может быть в устной форме на сумму не более 100 МРОТ. Сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ). Договор, подлежащий регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.

Изменение и расторжение договоров (гл. 29 ГК РФ)

Порядок изменения и расторжения договора предусмотрен в ст. 452 ГК РФ. Изменение и расторжение договоров осуществляется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено договором (ст.450 ГК РФ). Иначе говоря, Гражданский кодекс исходит из принципа обязательности исполнения сторонами обязательств, принятых на себя по договору. Случаи, когда допускается по требованию одной из сторон изменение или расторжение договора по решению суда являются исключением. Они должны быть предусмотрены договором или законом.

Случаи, когда допускается досрочное расторжение договора по решению суда:

– существенное нарушение договора другой стороной;

– нанесение ущерба другой стороне, при котором эта сторона лишается того, на что рассчитывала при заключении договора;

– существенное изменение обстоятельств, например, изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что если бы стороны могли это предвидеть, то договор не был бы ими заключен.

В табл. 4.1. представлены данные о неисполнении предпринимателями обязательств по договорам [18].

Таблица 4.1

Неисполнение предпринимателями обязательств по договорам

Поступило заявлений	2004г.	2005г.	2006г.	2007г.
О признании судами договоров недействительными
О неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств предпринимателями в т.ч. договоров: купли-продажи энергоснабжения аренды подряда

Как видно из таблицы, количество неисполненных предпринимателями договоров растет из года в год.

4.4. Обеспечение исполнения обязательств (глава 23 ГК)

Принцип свободы договора, характерный на стадии заключения договора, после заключения договора, заменяется принципом обязательного исполнения сторонами обязательств, принятых на себя по договору.

Принцип надлежащего исполнения обязательства, означает, что обязательство должно быть исполнено надлежащим должником, надлежащему кредитору, в надлежащий срок, в отношении надлежащего предмета, в надлежащем месте и надлежащим способом. Это единственный принцип исполнения обязательства по договору.

Обеспечение исполнения обязательств может обеспечиваться способами, предусмотренными в законе или в договоре. К таким способам относят: залог, неустойку, удержание имущества должника, банковскую гарантию, задаток, списание денег со счетов плательщика и другие способы, предусмотренные законом (ст.329 ГК РФ).

Неустойка (штрафы и пени) – наиболее распространенный способ обеспечения исполнения обязательств. Это денежная сумма, определенная законом, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства (ст. 330-333 ГК РФ).

Залог – эффективный способ обеспечения обязательства, так как в момент заключения основного обязательства должником выделяется имущество, за счет стоимости которого будут удовлетворены требования кредитора, в случае нарушения основного обязательства (ст.334 ГК РФ). В этом случае, исключается ситуация, когда должнику нечем рассчитаться перед кредиторами.

Удержание имущества должника – способ обеспечения исполнения обязательства закреплен ст. 359-360 ГК РФ. Суть способа в том, что кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику, вправе в случае неисполнения должником обязательства в срок по оплате этой вещи или возмещению убытков кредитору, будет ее удерживать ее до исполнения соответствующих обязательств должником.

Поручительство – договор, по которому поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение этим лицом его обязательства (ст.361 ГК РФ).

Банковская гарантия означает, что банк (гарант) дает по просьбе другого лица (принципала) письменное обязательство уплатить кредитору принципала (бенефициару) денежную сумму по представлении бенефициаром письменного требования о ее уплате (ст. 368 ГК РФ).

1. Приведите понятие договора в сфере предпринимательства.

2. Назовите виды договоров в предпринимательстве.

3. Назовите существенные условия предпринимательских договоров.

4. Назовите основные условия заключения, изменения и расторжения договоров.

5. В чем суть принципа надлежащего исполнения обязательства.

6. Назовите признаки предпринимательского договора.

7. Какие существуют способы обеспечения исполнения договорных обязательств.