Рынок природных ресурсов – это сфера товарного оборота таких важнейших ресурсов хозяйственной деятельности, как земля и прочие природные ресурсы.
Различают воспроизводимые и невоспроизводимые природные ресурсы. Воспроизводимые ресурсы могут быть восстановлены в силу природных процессов в обозримой перспективе и поэтому потенциально способны существовать на Земле вечно. Предложение невоспроизводимых ресурсов абсолютно фиксировано и в случае их потребления они не могут восстановиться в обозримой перспективе.
Земля как фактор производства имеет некоторые особенности: во-первых, имеет неограниченный срок службы и не воспроизводится по желанию; во-вторых, по своему происхождению она природный фактор, а не продукт человеческого труда; в-третьих, она недвижима; в-четвертых, используемая в сельском хозяйстве, при рациональной эксплуатации не только не изнашивается, но и улучшает свою продуктивность; в-пятых, не имеет издержек производства.
Выделение земли как особого фактора производства есть научная заслуга физиократов, так как именно они считали землю единственным производственным ресурсом.
|
|
Особенностью рынка земли является то, что здесь возникают экономические отношения между собственниками земли (землевладельцами) и предпринимателями (землепользователями).
Землевладение означает признание права данного (физического или юридического) лица на определенный участок земли на исторически сложившихся основаниях и подразумевает собственность на землю. Землепользование же обозначает пользование землей в установленном обычаем или законом порядке (без собственности на землю).
В связи с этим по поводу землевладения и землепользования возникают особые экономические отношения - рентные, порождающие особый доход и особую его экономическую форму – земельную ренту.
Основы теории ренты были разработаны английскими классиками А. Смитом и Д. Рикардо в конце XVIII – начале XIX в.
Рента - доход, получаемый любым собственником благ, естественно или искусственно ограниченных по сравнению со спросом.
Рента - форма, в которой земельная собственность реализует себя экономически, т.е. приносит доход.
Земельная рента составляет, как правило, лишь часть суммы, которую арендатор платит земельному собственнику. Арендная плата – это самостоятельная форма платежа, учитывающая амортизацию на постройки и сооружения, находящиеся на земельном участке.
Абсолютная рента – это та часть дохода предпринимателя – землепользователя, которую он отдает в виде арендной платы собственнику земли.
Рынок земли – это сфера товарного оборота земельных угодий, которые можно использовать либо для земледелия, либо для строительства зданий, сооружений, объектов инфраструктуры.
|
|
РN SN 0 Q0 QN Рис. 1.Предложение земли | Поскольку количество совокупного предложения земли в каждый момент времени увеличить невозможно, то кривая предложения земли абсолютно неэластична (рис.1). Это означает, что предложение земли не может быть увеличено даже в условиях значительного роста цен на землю. | |
РN D1 D2 DN 0 QN Рис. 2.Совокупный спрос на землю | Совокупный спрос на землю складывается из сельскохозяйственногои несельскохозяйственного спроса: DN=D1+D2, где DN – совокупный спрос на землю; D1 – сельскохозяйственный спрос; D2 – несельскохозяйственный спрос (рис.2). | |
Немаловажный фактор, оказывающий влияние на сельскохозяйственный спрос на землю, – постепенное сокращение расходов на продовольствие в бюджете потребителя. По мере повышения доходов люди все большую их часть расходуют на непродовольственные блага (жилье, автомобили, путешествия и т.д.). Это означает, что доля сельского хозяйства в национальном доходе сокращается. Несельскохозяйственный же спрос на землю имеет устойчивую тенденцию к росту.
Кривая спроса на землю имеет отрицательный наклон вследствие действия закона уменьшающегося плодородия. Это объясняется тем, что по мере использования лучших земель, приходится использовать как средние, так и худшие земли.
Равновесие на рынке земли устанавливается в точке пересечения кривой спроса на землю и кривой предложения земли. На рис.3 точкой равновесия является точка Е.
РN SN Р1 DN P0 Е Р2 0 Q0 QN Рис. 3.Равновесие на рынке земли | Если цена земли превысит равновесную цену Р0 и составит, например Р1, то объем спроса на землю будет меньше существующего объема предложения. Некоторые землевладельцы не смогут сдать свою землю в аренду, что вынудит их снизить цену земли. Если же цена земли составит Р2, то возросший спрос на землю подтолкнет владельцев земельных участков к повышению цены. |
В установлении рыночной цены земли ведущую роль играет спрос на землю. В условиях неэластичного предложения земли ее цена, величина земельной ренты определяются величиной спроса.
РN SN Р1 P0 Е Р2 D1 D0 D2 0 Q0 QN | Повышение спроса на землю с D0 до D1 ведет к повышению цены земли до Р1. Падение спроса с D0 до D2 ведет к падению цены земли до Р2. |
Рис. 4. Равновесие на рынке земли: изменение спроса и цены земли |
Экономическая рента – есть разница между платой за услуги ресурса и удерживающим доходом.
Удерживающий доход – это минимальное вознаграждение, необходимое, чтобы сохранить ресурс в данной сфере использования. Удерживающий доход представляет собой издержки упущенных возможностей (альтернативные издержки).
На рис. 5 показана различная величина удерживающего дохода и экономической ренты в зависимости от степени эластичности предложения ресурса. Если предложение фактора абсолютно эластично (рис. 5 а.), то в этом случае вся оплата услуг ресурса будет представлять собой удерживающий доход. В этом случае, даже если цена ресурса снизится незначительно, то фактор производства полностью переместится в другую область применения. Если предложение ресурса обладает определенной, но ограниченной эластичностью (рис. 5 б), то доход фактора производства распадается на удерживающий доход и экономическую ренту. Если предложение ресурса абсолютно неэластично, то на рынке будет предлагаться фиксированное количество этого фактора производства, какой бы не была его цена (рис.5 в).