Налоговая ставка

Налоговая база.

Объекты налогообложения.

Объектами налогообложения являются земельные участки, расположенные на территориях муниципальных образований и городов федерального значения, на территории которых введен налог.

Не являются объектами налогообложения, следующие земельные участки:

- участки, изъятые из оборота в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, которые заняты особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации. Участки, занятые объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия;

- ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленные для обеспечения обороны безопасности и таможенных нужд;

- из земель лесного фонда;

- участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, занятые находящимися в государственной собственности водными объектами в составе водного фонда.

Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения, определяемая в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Земельным кодексом РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель.

Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается Правительством РФ.

Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Организации и индивидуальные предприниматели определяют налоговую базу самостоятельно на основании сведений государственного земельного кадастра о каждом земельном участке, подлежащем налогообложению.

Налоговая база для налогоплательщика – физического лица определяется налоговыми органами на основании сведений, которые предоставляются в налоговые органы, органами, осуществляющими кадастровый учет.

Поскольку налог относится к местным, в Налоговом кодексе установлены предельные границы ставок налога, в рамках которых ставка налога устанавливается в конкретных муниципальных образованиях и городах федерального значения.

Налоговые ставки не могут превышать следующим значений:

1. Налоговая ставка равна 0,3% в отношении земельных участков:

- отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства;

- участков, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммуналъного комплекса;

- участков, предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства.

2. Налоговая ставка равна 1,5% в отношении прочих земельных участков.