Нормы износа по видам основных производственных фондов

Основные средства, участвующие в процессе любого производства, постепенно утрачивают свои первоначальные характеристики вследствие их эксплуатации и естественного изнашивания.

Под физическим износом понимается потеря средствами своих первоначальных качеств. Вместе с тем основные средства претерпевают и моральный износ (обесценивание) — средства труда обесцениваются, утрачивают стоимость до их физического износа, до окончания срока своей физической службы. Моральный износ происходит в двух формах:

1) обесцениваются машины такой же конструкции вследствие удешевления их производства в современных условиях;

2).... старые, физически годные к работе машины и оборудование обесцениваются вследствие появления новых, технически совершенных и производительных машин.

Наиболее ярко моральный износ проявляется в случае с компьютерной техникой.

Возмещение основных фондов путём включения части их стоимости в затраты на выпуск продукции (себестоимость) или исполненную работы называется амортизацией. В условиях экономических отношений величина амортизационных отчислений увеличивает величину издержек производства и снижает конку­рентоспособность продукции, уменьшает объём получаемой продукции. Однако заниженная доля отчислений удлиняет срок изнашиваемости средств, вложенных в приобретение основных средств, ведёт к их старению и снижению конкурентноспособности, потере позиций на рынке.

В коммерческих организациях стоимость основных средств считается путём начисления амортизации в течение срока их постоянного использования. В образовательных учреждениях амортизация не начисляется, но начисляется износ основных средств. После того как начисленный износ достигнет уровня начальной (восстановительной) стоимости, дальнейшее развитие износа прекращается. Однако это не даёт права бюджетному учреждению списывать данный объект основных средств, так как имущество списывается только если его дальнейшая эксплуатация невозможна по физическом состоянию.

В бюджетных учреждениях крайне редко списывают основные средства даже по причине их морального износа.Срок службы здания в целом зависит от долговечности его (оставляющих. Физический износ здания определяется как предвзвешенная величина по всем элементам здания. Существуют два вида физического износа:

• устранимый, физический износ, когда затраты на ремонт меньше, чем добавленная стоимость объекта;
• неустранимый, когда затраты на исправление дефекта превышают стоимость, которая будет добавлена к объекту.

Для определения неустранимого физического износа элементы зда­нии подразделяются на долговременные и быстроизнашиваемые. Для каждого вида элементов есть методики расчёта физического износа.

Моральный износ также называют и функциональным — перестаёт соответствовать современным стандартам с точке зрения его функциональной полезности. Для зданий это представляется в устаревшей архитектуре, удобствах планировки, инженерном обеспечении (лифты, кондиционирование воздуха) и т. п. Для компьютерной техники он проявляется в невозможности использовать современное программное обеспечение.

Функциональный износ может быть устранимым и неуст­ранимым (критерии те же, что и для физического износа).

Внешний (или экономический) износ — это снижение стоимости здания вследствие негативного изменения его внешней среды, обусловленное экономическими, политическими либо другими внешними факторами. Причинами внешнего износа могут быть общий упадок территории, на которой находится объект, действия правительства, региональной или местной администрации в области налогообложения, страхования, а также из­менение на рынке занятости, отдыха, образования.

Важным фактором, влияющим на величину внешнего изно­са, является близость объекта к малопривлекательным природным или искусственным объектам: болотам, очистным сооруже­ниям, ресторанам, бензоколонкам, железнодорожным станциям.

Оценивается внешний износ чаще всего из анализа парных продаж на рынке недвижимости объектов, близких по характери­стикам, но находящихся в разном внешнем окружении. Внешний износ, как правило, неустраним.

В условиях инфляции возникает необходимость периодической переоценки основных фондов и определения их восстановительной стоимости, соответствующей реальным экономичес­ким обстоятельствам. Индексы пересчёта различаются по видам основных фондов, а также в зависимости от сроков создания, строительства или приобретения основных фондов. Оборотные фонды, которые иногда также называют бухгал­терским термином малоценные и быстроизнашивающиеся предме­ты, составляет та часть материальной базы, которая целиком по­требляется в течение одного производственного цикла, полностью и единовременно перенося свою стоимость на продукт труда. На самом деле такое сведение оборотных фондов к МБП не совсем правильно, так как помимо собственно малоценных и быстроизна­шивающихся предметов к оборотным фондам относятся матери­альные запасы. К материальным запасам относятся материалы для учебных целей, продукты питания, хозяйственные материалы канцелярские принадлежности, топливо, медикаменты и перевя­зочные средства, корма и фураж, тара и прочие материалы. В составе малоценных предметов и быстроизнашивающих предметов учитываются предметы со сроком полезного использования менее 12 месяцев независимо от их стоимости; предметы стоимостью приобретения не более 50 МРОТ за единицу.

Все имущественные ценности в обязательном порядке ДОЛЖ­НЫ находиться на ответственном хранении должностных лиц, начисленных приказом директора, которые следят за сохранностью ценностей и ведут учёт всех изменений. Смена лиц, ответственных за хранение имущественно-материальных ценностей, должна сопровождаться инвентаризацией и составлением Приемо-сдаточных актов, утверждаемых директором.

Здания и сооружения, классная и канцелярская мебель, хозяйственный инвентарь и оборудование, топливо, хозяйственные и строительные материалы и другие аналогичные по назна­ченным по ценности находятся, как правило, на ответственном хранения заведующего хозяйством школы или помощника директора хозяйственной части.

Учебное оборудование, приборы, модели, муляжи, кинофильмы, лабораторная посуда и принадлежности, пособия, инструменты и приспособления, реактивы и материалы для учебных целей находятся на ответственном хране­нии у лиц, на которых возложено заведование учебными Кабинеты, учебно-опытными участками, мастеров, лаборантов, библиотекарей.

Инвентарный номер, присвоенный объекту основных средств, сохраняется за ним на весь период нахождения в образовательном учреждении. Номера инвентарных объектов, выбыв­ших пли ликвидированных за ветхостью, не должны присваивать другим, вновь поступающим объектам основных средств. Существуют различные методы оценки имущества. Для бюджетных образовательных учреждений, как используется лишь метод балансовой оценки, то есть сово­купили стоимость материальных ресурсов, отражённая в бухгалтерском балансе.

Имущественный подход к оценке стоимости образовательного учреждения позволяет точнее определить действительную стоимость образовательного учреждения и включает в себя:

Используются следующие основные способы определения восстановительной стоимости объектов недвижимости:

1.Способ сравнительной единицы. Текущая стоимость, взятая для расчёта единицы измерения оцениваемого объекта недвижимости, умножается на количество единиц, содержащихся в оцениваемом объекте. Единицами могут быть:
1 м, кв. м, одно посадочное место и т.д. Существуют соответствующие таблицы удельных показателей стоимости по разным типам зданий и сооружений, по которым и можно произвести оценку.

2.Поэлементный способ расчёта стоимости объекта недвижимости (метод разбивки на компоненты) заключается в определения удельной стоимости единицы измерения объекта, исходя из поэлементных затрат: на материалы, рабочую силу, производственных земляных, монтажных и прочих работ.

3. Сметный способ расчёта стоимости объекта недвижимости и заключается в составлении объектных и сводных смет строительства данного объекта, как если бы он строился вновь по теку­щим ценам.

4. Индексный способ оценки объектов недвижимости заключается в определении восстановительной стоимости оцениваемого объекта путём умножения его балансовой стоимости на соответствующий индекс согласно Положениям о порядке основных фондов (средств) предприятий и организаций. Индексы для переоценки основных фондов периодически утверждаются Правительством РФ.

Оценка оборудования машин и механизмов проводится на остаточной восстановительной стоимости, исходя из полной восстановительной стоимости за вычетом износа.

Полная восстановительная стоимость определяется одним из способов:

по первоначальной балансовой стоимости с учётом их переоценки;

по стоимости замещения (по стоимости аналогов);

п о биржевым ценам (плюс транспортные расходы).

Износ оборудования лучше рассчитывать по всем трём видам износа: физическому, моральному и экономическому.

Нематериальные активы — это научно-техническая программа,

лицензии, ноу-хау, патенты, высококвалифицированный персонал, клиентура, торговая марка, компьютерные программы и т.п. Для их оценки применяются:

затратный подход (стоимость определяется по цене приоб­ретения и постановки на баланс с учётом индексов переоценки);

доходный подход (рассчитывается и дисконтируется чи­стый доход, который может дать нематериальный актив на соответствующем рынке);

рыночный подход (стоимость определяется по цене сопо­ставимых активов, проданных на рынке);